Pantbrev i kreditivet

[andersbyggahus]

Pratade med en bank igår, och de sa att de kommer att ta ut pantbrevskostnaden i samband med uppstarten av byggnadskreditivet. Detta låter inte rimligt enligt min tidigare uppfattning.

Pantbreven tas på fastigheten, och i samband med byggstarten så är ju fastigheten bara tomten...

Kreditivet i sig har en sådan ränta och avgifter i sig att riskatagandet som banken tar borde finansieras med dessa avgifter/räntor?

Nån som kan reda ut detta åt mig?

 

[General_Failure]

Vem som betalar råder det väl inget tvivel om...

Oftast vill man ju ha ett byggnadskreditiv som är något större än produktionskostnaden. Om man tar ut pantbreven när man får kreditivet så betalar man pantbrevskostnad för den del av kreditivet som man (förhoppningsvis) inte utnyttjar eller hur? Tycker inte det låter rimligt. Det rimliga borde ju vara att man tar ut pantbreven när man ska göra om kreditivet till bolån.

 

[andersbyggahus]

Precis...

Att jag ska betala dom begriper jag, men inte att jag ska betala för pantbrev innan panten faktiskt finns på tomten...

Kreditivet är som sagt belagt med högre ränta och diverse avgifter, just för att det är en kredit. (=Risk för banken)