OVK
Måste man göra en OVK kontroll i alla 12 lägenheter i en Radhuslänga eller räcker det med en lägenhet ?
Det ska göras i alla för det är ju bara så man får reda på det i någon lägenhet finns igensatt ventilation.
Kommunen skriver att det räcker med 1lägenhet.E elmont skrev:
Var skriver kommunen det?
I den BRF där jag bor är det ungefär 200 lägenheter och OVK görs i alla. Den kostnaden skulle ju inte föreningen ta om det inte var nödvändigt.
I den BRF där jag bor är det ungefär 200 lägenheter och OVK görs i alla. Den kostnaden skulle ju inte föreningen ta om det inte var nödvändigt.
Kommunen vågar inte gå emot hyresvärden och skriver nu till mig att det inte behövs göra i alla lägenheter. Hyresvärden lämnade ett OVK kontroll papper till de och jag klagade att det är ett papper som är fusk eftersom de inte var i nån lägenhet för de har inga nycklar för att komma in. Ingen hyresgäst har fått meddelande eller blev ombedd att lämna nyckeln. Så . För att få lungt går kommunen på hyresvärdens linje och säger att det behövs bara en lägenhet för kontrollen. Enligt flera hyresgäster har de inte fått nåt meddelande och inte behövt lämna nycklarna så kontrollanter kan komma in.E elmont skrev:
Hyresvärden krävdes på ett papper som skulle visa att OVK kontrollen är gjord och han lämnade i en sida med en oläsligt Namnteckning. Jag påpekade att det inte finns nån Namn och Stämpel av vem som gjorde OVKn. Kommunen skrev till hyresvärden att de vill ha papper som visar vem som utförde den. Det dröjde över 3 månader tills hyresvärden lade fram ett OVK i hyresnämnden vid möte som skulle ha utförd för 2 år sen fast de var i ingen lägenhet här.T Tysk skrev:
Det ska man fråga sig. Miljölkontoret säger det men jag tror att de är rädd att gå och ta en Faijd med hyresvärden .pappan har suttit i hyresnämnden,fastighetsnämnden och var jurist. Det är lättare att gå emot ett gammalt Par som bor i en lägenhet där ventilationen inte fungerar . Fega grisar .E elmont skrev:
I plan- och bygglagstiftningen och i miljöbalken finns dock inte något krav på att OVK-protokollen ska godkännas av byggnadsnämnden. Det är inte heller en byggnadsnämnds uppgift att ta ställning i eventuella civilrättsliga tvister mellan enskilda. (MÖD 2015-06-15, mål nr P 1373-15)
Plan- och byggförordning (2011:338) 5 kap 5 §
OVK-intyg i byggnaden
Funktionskontrollanten ska utfärda ett intyg som visar att besiktningen har gjorts, med datum för besiktningen, resultatet av kontrollen och datumet för nästa besiktning. Byggnadens ägare ska sätta upp intyget på en väl synlig plats i byggnaden.
Plan- och byggförordning (2011:338) 5 kap 5-6 §§
Tillsynen över OVK
Samhällets tillsyn över bestämmelserna om OVK sköts av kommunens byggnadsnämnd. Om bestämmelserna inte följs får byggnadsnämnden förelägga byggnadens ägare att utföra OVK. Detta görs genom ett åtgärdsföreläggande. Visar det sig vid en funktionskontroll att ventilationssystemet har brister eller att övriga krav inte uppfylls får byggnadsnämnden förelägga byggnadens ägare att rätta till dessa. Detta görs genom ett rättelseföreläggande. Byggnadsnämnden får också förbjuda den som äger eller har nyttjanderätten till ett byggnadsverk att använda hela eller delar av byggnaden om den har brister som kan äventyra säkerheten hos dem som vistas i byggnad
Plan- och byggförordning (2011:338) 5 kap 5 §
OVK-intyg i byggnaden
Funktionskontrollanten ska utfärda ett intyg som visar att besiktningen har gjorts, med datum för besiktningen, resultatet av kontrollen och datumet för nästa besiktning. Byggnadens ägare ska sätta upp intyget på en väl synlig plats i byggnaden.
Plan- och byggförordning (2011:338) 5 kap 5-6 §§
Tillsynen över OVK
Samhällets tillsyn över bestämmelserna om OVK sköts av kommunens byggnadsnämnd. Om bestämmelserna inte följs får byggnadsnämnden förelägga byggnadens ägare att utföra OVK. Detta görs genom ett åtgärdsföreläggande. Visar det sig vid en funktionskontroll att ventilationssystemet har brister eller att övriga krav inte uppfylls får byggnadsnämnden förelägga byggnadens ägare att rätta till dessa. Detta görs genom ett rättelseföreläggande. Byggnadsnämnden får också förbjuda den som äger eller har nyttjanderätten till ett byggnadsverk att använda hela eller delar av byggnaden om den har brister som kan äventyra säkerheten hos dem som vistas i byggnad
Nej. Det finna inget krav men om folk kommer och säger att ingen var i deras lägenhet eftersom de inte har nyckeln då måste Byggnadsnämnden kolla om den OVK kontroll är genomförd och inte bara tro på att den är utförd när hyresgästerna säger att ingen var där och går på det som hyresvärden säger.E elmont skrev: