Nyttja förseningsvite? Bestrida faktura?

[swirve]

Jag har haft en entreprenör inhyrd för att fixa platta till min utbyggnad. I åtagandet har ingått, schaktning, uppfyllning, grund, gjutning, dränering/dagvatten samt en stenkista/omhändertagande av dagvatten. De har haft från 1 jan till 1 april som projekttid, vi har skrivit avtal (hantverkarformulär).
Pga. den snörika och kalla vintern (i feb-mars) fick de ge upp grävningen av stenkista i mitten av mars och körde då iväg maskinerna till andra jobb. Grunden är dock klar och gjöts i början av april.

Nu återstår alltså grävande av stenkista och lite återställande av mark, jag uppskattar jobbet till 1-2 dagar för de med grävmaskin & minidumper. Har senaste veckorna försökt trycka på att de ska bli klara, men inget händer och de är svåra att nå. De har såklart fullt upp med andra större jobb just nu. Saknar dessutom lite dokumentation kring den ingjutna golvvärmen (ritning, provtryckning etc.)

I avtalet skrevs in förseningsvite om 10ksek per påbörjad vecka som arbetet inte är klart i sin helhet med start v16. Primärt ville jag ha det för att säkerställa att grunden finns på plats nu i maj då jag ska bygga stommen. Grunden finns på plats, men det är ändå rätt störande att inte allt är klart som det borde i tid. Det ligger dessutom en del schaktmassor ivägen och det är ett stort hål där jag tänkte smälla upp ett partytält för målning.

Tycker ni det är skäligt att åberopa vitet? Mest för att jag vill få nånting att hända. Vi är väldigt nöjda med det jobb de hitills gjort och har anlitat de tidigare med bra resultat.
Vi har dessutom fått 2 st fakturor på totalsumman minus ca 3000kr. Jag har betalat den ena då grunden ändå är klar, men tänkte ev. bestrida den andra som har slutdatum denna vecka. I avtalet är det betalning av allt efter slutfört arbete som gäller. Tänker jag rätt?

 

[huggan]

Du kan åberopa vitet men tycker du ska göra följande:

Meddela entreprenören i vänlig ton att dom skyndsamt gör klart arbeten inom 1-2 veckor annars kommer du använda vitesklausulen.

Angående fakturan så kanske du inte kan bestrida den i helhet beroende på hur mycket den avser. Finns det någon specifikation?

 

[Mikael_L]

Då det känns som schyssta killar som verkar ha gjort ett OK jobb, men mest hade lite otur med vädret, och dessutom har ni en tidigare relation så skulle nog jag försöka vara lite smidig (iom att det viktigaste åtminstone blev klart i tid), och försöka få igång en dialog där jag använder förseningsvitet att förhandla med, få en bra hävstång.

T.ex. ganska snabbt ta upp att det är ju lite synd att vitet har börjat ticka nu och käkar upp av deras förtjänst. Men att du egentligen är mindre intresserad utav att spara pengar genom vitet än att det faktiskt blir klart väldigt snabbt nu.
Och kanske locka med att ifall de blir klar under denna vecka, så stryker du vitet helt (eller halverar det, eller vad du nu känner för, en avvägningen mellan att vara girig och att vara tillmötesgående).


Egentligen behöver du inte göra något alls. Du kan låta tiden bara gå tills förseningsvitet helt har käkat upp all kvarstående betalning. Sen påpeka att nu börjar de bli skyldiga dig 10000/vecka tills de blir klara, vill de kanske nu hellre riva hela avtalet och nöja sig med redan inbetalt? så du kan ta in annan entreprenör.

Men som sagt, det kanske man skulle vilja göra mot några som totalt misskött det hela, de som i grunden verkar någorlunda schyssta vill man kanske vara lite schysst tillbaka mot.

 

[Mikael_L]

Angående fakturan så kanske du inte kan bestrida den i helhet beroende på hur mycket den avser. Finns det någon specifikation?

Så är det.
Men man har också rätt att innehålla större belopp om man har fog för en oro att entreprenören inte kommer lyckas göra rätt för sig.
Att innehålla belopp som motsvarar vad risken kan bli i ett senare skede, och i detta fallet är det "Vad man avtalat att betala minus ev framtida vite minus vad annan entreprenör kan kosta för att färdigställa".
Man kan nog hålla inne ett ganska bra belopp i detta fall.

 

[swirve]

Det är nog något sådan jag tänkte. Dock fick jag kontakt med de för 2 v. sen och sa då i princip att nu har ni 1.5v på er att göra klart, sen kommer mitt virke och jag vill ha det klart. Nu känner jag att de har typ 3 dagar på sig att göra klart innan mitt tålamod är slut.

Fakturan är bara märkt "delfaktura grund". Eftersom vårt avtal sa slutbetalning efter avslut tycker jag nog jag bör kunna bestrida den helt? Till saken hör också att fakturan är såld till euro finans, så misstänker att det är mot de som jag ska bestrida?

Som sagt, i grunden är vi riktigt nöjda och vill (och kommer troligen) inte använda vitet. Tänkte mest om ni ansåg att det vara rätt väg att gå att använda det som påtryckningsmedel? Jag tror de kommer göra rätt för sig, det är en bra kille som har firman men de är lite för fullsketna med jobb och hinner inte med. Tycker dock inte det ska drabba mig.

 

[hempularen]

Om avtalet säger betalning efter färdigt arbete, så behöver du inte betala någonting förrän arbetet är färdigt.

Det kan ju vara ett sätt att få lite uppmärksamhet, att inte betala. Eftersom det nu verkar vara en skaplig firma, så skulle jag nog i första hand få till en diskussion. Och kanske få till en tidplan. OM det nu passar firman bättre att slutföra ex. i Aug. och OM det inte ställer till några större problem för dig. Så OK. Men då får de vänta på betalning till dess också, och låt vitet ticka om de inte gör jobbet i Augusti heller.

 

[hempularen]

Bestrid till Eurofinans. Jag tror att de blir rejält sura på firman om de har fått ta över en faktura som är fel. Och fakturan är fel, om avtalet föreskriver fakturering efter avslutat arbete.

 

[swirve]

Rimligtvis bör de få klart det närmsta dagarna, är som sagt 1 dags jobb och lite flytt av maskiner. Han måste också få fram dokument från VVS-firman som han anlitade.

Vitet har jag inte haft uppe på tal än. Sköter de det schysst och fixar det i veckan så kommer jag nog släppa det helt, även om det i nuläget är uppe i 20kkr.

Delfakturan jag betalade gjorde jag för att vara schysst, det står trots allt en grund jag kan bygga på. Men den andra delfakturan kommer inte betalas förrän allt är klart. Jag funderar på att ringa euro finans och fråga hur de ser på det hela, kanske räcker att de ringer upp och ifrågasätter varför de inte jobbat färdigt.

 

[Mikael_L]

Jag tycker att du absolut ska använda vitet som ett påtryckningsmedel, om du inte ens använder det till det så verkar det ju totalt onödigt att ens ha med det i avtalet.

Frågan är väl mer ifall du ska lösa ut vitet, eller inte för att vara lite schysst.

Och jag får ju känslan att du mer vill se jobbet klart än att "tjäna lite pengar", så då kan du helt klart använda detta som en morot att de sätter lite fart.

Men en framgångsfaktor är ju att gå in det hela på ett konstruktivt och lösningsorienterat sätt, och få motparten dit också, denne kanske från börjar tänker sig att få en utskällning och en massa hot, och kanske från första sekund är stridlysten och beredd på konflikt (eller kanske inte).
I vilket fall är det ju mycket bra ifall man ganska snabbt kan lotsa in samtalet på olika sätt att lösa den uppkomna situationen.

 

[hempularen]

Rimligtvis bör de få klart det närmsta dagarna, är som sagt 1 dags jobb och lite flytt av maskiner. Han måste också få fram dokument från VVS-firman som han anlitade.

Vitet har jag inte haft uppe på tal än. Sköter de det schysst och fixar det i veckan så kommer jag nog släppa det helt, även om det i nuläget är uppe i 20kkr.

Delfakturan jag betalade gjorde jag för att vara schysst, det står trots allt en grund jag kan bygga på. Men den andra delfakturan kommer inte betalas förrän allt är klart. Jag funderar på att ringa euro finans och fråga hur de ser på det hela, kanske räcker att de ringer upp och ifrågasätter varför de inte jobbat färdigt.

Du har begränsad tid att bestrida fakturan. Så det skall du inte vänta på.

 

[swirve]

Fick tag i entreprenören, de ska fixa det imorrn säger de.
Fakturan borde väl eg. räcka att den är bestriden före utgångsdatum? Gör de rätt för sig kommer det ju bli klart och det blir ingen bestridan.
Hur "brukar" man göra med viten? strunta i de så länge förseningen inte resulterat i nån merkostnad? eller aktivera de för de trots allt finns i avtalet?

 

[Mikael_L]

Avtalet är det som gäller (så länge det inte finns t.ex. övergripande lagstiftning som upphäver saker i ett avtal, vilket knappast gäller er vitesklausul).
Så du har ju helt klart rätt till exakt det vite som stipuleras i ert avtal.

Om du vill avstå från vitet är det bara en god gest ifrån dig.

Hur man brukar göra, är nog inte gott att svara på. Är det en part man tänker sig ha fortsatta affärer med är det nog ganska vanligt att man försöker vara lite smidig och snäll. Det kan ju annars grusa eller försvåra framtida samarbeten.
Har man haft att göra med något riktigt uselt företag så finns det inte speciellt många anledningar att strunta i vitet. Ja det skulle möjligen vara för att bara få lämna allt bakom sig, inte hålla på och bråka något mer.

 

[hempularen]

Finansbolaget kommer ju att kräva dig på dröjsmålsränta och avgifter från förfallodagen, oavsett om du bestrider. Och de kommer att driva frågan via kronofogde och tingsrätt.

Det är en missuppfattning att man slipper dröjsmålsränta bara man bestrider. Om man i slutändan får rätt, att man skulle inte betala. Då blir det heller ingen dröjsmålsränta. Men om man i slutänden betalar hela eller delar av fakturan, så kommer även dröjsmålsräntan att falla ut. I ett fall liknande det här, där fakturan skall betalas men senare, så får även räntan justeras att börja ticka från den dag fakturan borde betalats.

 

[swirve]

Ok. Eftersom avtalet är "Hela beloppet betalas när arbetet är utfört." så bör det vara lugnt att avvakta ett par dagar till.

 

[Mikael_L]

Jag håller med hempularen med att du ska vara försiktig och observant vad gäller att vänta med bestridande.
Förutom självklara saker som att det ska komma innan faktura förfaller, och saker som hur förseningsavgifter och räntor räknas så har du också kravet på dig att sådant här ska bestridas och anmärkas på "skyndsamt" eller vad det nu står i lagtexten.

Men visst, har du ett par veckor kvar av betalningsfrist och precis nyligt fått fakturan kan du vänta någon enstaka dag om du hyser gott hopp om att allt löser mycket snart.

Men vänta helst inte alltför länge.