Den bör finnas tillgänglig på kommunens hemsida utan att behöva prata med dom. Annars spalje, stängsel eller häck som jag också nämnde.M Moge Jdoge skrev:
Kan man bygga två spaljéer med en decimeters mellanrum och förskjuta plankraderna?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 444 inlägg
Nej. Om flera spaljéer ihop ger ett avskärmande intryck kommer de klassas ihop som ett byggnadsverk.
Med all sannolikhet skulle inte det hjällpa dig för det skulle av tillsynen och rättapparaten betraktas som ett plank som ju kräver bygglov. Det beror på att lagstiftningen bygger på bedömningar (tyckande) vad som är ett plank och inte.F Forza MoDo skrev:
Om du vill ha helt täckande för insyn är häck typiskt sett metoden, t ex tujahäck, avenbokshäck eller bokhäck.
Du kan också enligt ett avgörande i MÖD sätta upp heltäckande plasttextil/kapellduk på stolpar utan bygglov. Men hur snyggt är det? I fallet var det dessutom en riktig gettolösning med kapellduk uppsatt på ett gammalt stängsel:
https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-ar-ett-plank.553863/
Möjligheterna att få ett 180cm högt staket beviljat på 100% prickmark skulle jag säga är kört. Finns flera rättsfall som säger att det inte är möjligt.
Enda gången jag sett att det är OK är om det till exempel råder en såpass stor bullerproblematik att man inte klarar dB värdena som finns för ut/inomhusmiljö.
En luftig spaljé som man sedan planterar klätterväxter på är däremot inte lovpliktigt. Nu kan också bygga ett staket/mur som är 120 cm högt utan lov.
Och visst kan man överklaga, men jag tror i ärlighetens namn inte att ni kommer någon vart med det 😟
Enda gången jag sett att det är OK är om det till exempel råder en såpass stor bullerproblematik att man inte klarar dB värdena som finns för ut/inomhusmiljö.
En luftig spaljé som man sedan planterar klätterväxter på är däremot inte lovpliktigt. Nu kan också bygga ett staket/mur som är 120 cm högt utan lov.
Och visst kan man överklaga, men jag tror i ärlighetens namn inte att ni kommer någon vart med det 😟
Självbyggare
· Stockholm
· 8 605 inlägg
Ni kan ju bygga ett staket upp till en viss höjd (brukar vara 120 cm) med 50% luft (varannan ribba), och ovanpå detta en spalje (oftast anges riktlinjen till minst 70% luft, men det verkar variera från kommun till kommun) - då behöver ni inte ansöka bygglov.M Moge Jdoge skrev:
Sen får ni plantera ngn form av klätterväxter för att få insynsskyddet.
Generellt sett skulle jag säga att för att få igenom en "mindre" avvikelse så handlar det om att ett par procent av det ni vill bygga kanske hamnar på prickmarken. Säg ett par meter. Är det "nästan allt" så är det inte en mindre avvikelse.
Att det är prickmark, även om det är en äldre detaljpan, är troligen just för att man inte skall kunna bygga höga plank som ger en helt annan gatubild, så att få till det känns svårt...
Jag blir lite förvånad över många svar. Om det är förbjudet att bygga/anlägga något på prickmark så gäller väl förbudet för allt, oavsett om det är bygglovdpliktigt eller ej? Var står det att inskränkningar på prickmark endast gäller lovpliktiga byggen?M Moge Jdoge skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 8 605 inlägg
Man får tex bygga friggebod (bygglovsfri komplementbyggnad) på prickad mark.S Saxdaling skrev:
"Pickad mark i en detaljplan innebär att området inte får bebyggas med huvudbyggnader eller större komplementbyggnader. Det är en restriktion för att bibehålla luftighet och sikt. Undantag finns dock för enklare byggnader som friggebodar, Attefallshus (ofta) och ibland altaner, staket eller pooler"
Det är dagsformen på bygglovsavd. är min erfarenhet. Jag fick avslag för plank på prickad mark, medans grannen mittemot fick bygglov för plank på prickad mark ett halvår senare. Oerhört rättsosäkert och frustrerande. Till din hjälp kan sägas att det motiverades som "liten avvikelse" så försök med det. Annars kan du göra som jag, byggde tätt staket upp till maxhöhden och sedan ett rastermönster för klätterväxter utöver det.
Vi fick igenom ett plank på 150 cm med överliggare på 180. Ungefär samma förutsättningar som ni, prickmark och närmast angränsande mot en väg.
Detaljplanen säger att staket skulle finnas mot vägen, så om jag minns rätt resonerade kommunen då att det var en mindre avvikelse.
Insidan kläddes sen med armeringsnät och murgröna planterades.
Elva år senare ser det ut såhär från utsidan (dock tätt mot insyn efter 2-3 år)
Antar att det är höjden som gör att kommunen inte beviljar bygglov.
Hur högt staket får ni bygga?
Detaljplanen säger att staket skulle finnas mot vägen, så om jag minns rätt resonerade kommunen då att det var en mindre avvikelse.
Insidan kläddes sen med armeringsnät och murgröna planterades.
Elva år senare ser det ut såhär från utsidan (dock tätt mot insyn efter 2-3 år)
Antar att det är höjden som gör att kommunen inte beviljar bygglov.
Hur högt staket får ni bygga?
Redigerat: