Nekad inglasning: ”För många inglasade balkonger i området”

[TechChad]

Jag har suttit i en byggnadsnämnd och min erfarenhet från det är att kommunens tjänstemän har väldigt stor inverkan på politikerna som normalt är fritidspolitiker utan någon kunskap i sakfrågorna

Så kan det säkert vara. Men det betyder inte att dom tycker att tjänstemännen ska hålla på med dumheter.
Har själv gått den vägen och fått igenom bygglov tjänstemännen sa "det går aldrig" (närkingar som dom är). Men jag stred emot som en gnälligt tre åring och det orkade inte politikerna med så dom godkännande det, Ha!

 

[RoTe]

Man söker inte lov i detta fall utan man glasar in och sprättar en flaska bubbel när det är klart.sluta tänk så svenskt. Skål!

Bättre att be om förlåtelse än om lov jo, men tyvärr kostar en inglasning ofta 60 000kr så det är ju en del pengar att förlora om man tvingas riva.

 

[TechChad]

jag hjälpte syrran att glasa in hennes balkong vi sökte inget bygglov hon har ju bott där i minst 15 år ingen som har sakt nåt

Berätta inte vart hon bor bara! Finns många skummisar i det här forumet som kan få för sig att klaga! (Även om det är preskriberat)

 

[Ritte]

Går också bra att bjuda dit en ledamot av samhällsbyggnadsnämnden och visa på hur fastigheten ser ut och hur de ställer sig. Min erfarenhet är att besluten för det mesta följer den åsikt för första ledamoten som öppnar munnen. Alltså om en ledamot håller med (hen du bjudit hem) och denna yrkar bifall så lär knappast någon ha en avvikande åsikt.

Antar att den måste få avslag först? Detta var endast en rekommendation från handläggaren.
Tror inte att hxn gjort en helt felaktig handläggning och inte läst av detaljplanen korrekt.

Vad hon säger är att vår fastighet inte byggts korrekt enligt detaljplanen. Detta är en relativt stor fastighet i centrala Göteborg.

 

[Plutus]

Bättre att be om förlåtelse än om lov jo, men tyvärr kostar en inglasning ofta 60 000kr så det är ju en del pengar att förlora om man tvingas riva.

Vaddå inglasning, det är gardiner med extra styvhet för att inte blommorna ska skadas

 

[KnockOnWood]

Något liknande har hänt i området där jag bor i en bostadsrätt:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

https://www.hallandsposten.se/nyheter/halmstad/bygglovslotteri-om-uterum-på-fyllinge-1.73587737

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

https://www.hallandsposten.se/nyhet...tjänstemän-rätten-att-neka-bygglov-1.75717881
Hoppas att det går att läsa även om man inte är prenumerant!

 

[merbanan]

Begär ut alla bygghändelser gällande din BRFs fastighet. Om det inte finns detaljer vilka balkonger som glasats in när föreningens gemensamma beslut slutade gälla så kommer det nog att flyga under radarn om TS gör det nu.

Men att bygga utan bygglov är ju som sagt emot lagen.

 

[maria01]

sånt här borde vara fritt från bygglovs krav

 

[Appendix]

Begär ut alla bygghändelser gällande din BRFs fastighet. Om det inte finns detaljer vilka balkonger som glasats in när föreningens gemensamma beslut slutade gälla så kommer det nog att flyga under radarn om TS gör det nu.

Men att bygga utan bygglov är ju som sagt emot lagen.

Och har man redan ansökt så finns ju risken att de kommer ut och kollar...

 

[Ulltand]

Notera i detaljplanen så är bruttoarean angiven ovan mark. Räknar man på sammanlagda ytan för alla lägenheter landar vi på 1000kvm under bruttoarean i detaljplanen. Antar att bygglovet räknat med parkering/källare under mark.

Så kanske det är här med det förkommer detaljplaner från förr där även yta under mark skall räknas in i bruttoarean.

 

[Ritte]

Så kanske det är här med det förkommer detaljplaner från förr där även yta under mark skall räknas in i bruttoarean.

Det står uttryckligen ovan mark i detaljplanen, kolla första sidan av handläggarens svar där hon bifogat bild från detaljplanen.

 

[MetteKson]

Det står uttryckligen ovan mark i detaljplanen, kolla första sidan av handläggarens svar där hon bifogat bild från detaljplanen.

Ovan mark gäller öppenarean. Om du läser klippet från DP så räknas bruttoarea samt öppensrea in i maximal tillåten byggrätt.

 

[Ritte]

Ovan mark gäller öppenarean. Om du läser klippet från DP så räknas bruttoarea samt öppensrea in i maximal tillåten byggrätt.

Du har en poäng i det. Men det förefaller fortfarande konstigt att Veidekke skulle bygga 2000kvm (5900kvm vs 7800kvm) mer än detaljplanen. Samt att ha fått det godkänt genom bygglov, slutbesiktning etc.

 

[Ulltand]

Du har en poäng i det. Men det förefaller fortfarande konstigt att Veidekke skulle bygga 2000kvm (5900kvm va 7800kvm) mer än detaljplanen. Samt att ha fått det godkänt genom bygglov, slutbesiktning etc.

Ja det går inte ihop...

 

[MetteKson]

Du har en poäng i det. Men det förefaller fortfarande konstigt att Veidekke skulle bygga 2000kvm (5900kvm vs 7800kvm) mer än detaljplanen. Samt att ha fått det godkänt genom bygglov, slutbesiktning etc.

Hur byggnadsnämnden har resonerat när de beviljade bygglovet för huset kan du ta reda på genom att begära ut det bygglovet och läsa motiveringen. Detsamma med bygglovet som BRF beviljades 2018. Det kan ge klarhet i deras beslut och eventuellt hjälpa dig hitta argumentation i ditt ärende.