när upphör ett servitut?

[JakenF]

Jag ska köpa en stuga. Bredvid stugans tomt finns en obebyggd tomt med en brunn. Det finns servitut på att hämta vatten i brunnen.

Min fråga är om servitutet kan upphöra vid ägarbyte?

Avtalet är skrivet mellan personen som ägde stugan 1980 och personen som ägde tomten med brunnen, alltså inte samma ägare som idag. Kan det påverka servitutets giltighet?

 

[esox71]

Inte så vitt jag vet. Ett servitut följer med fastigheten.

 

[Fogarbo]

Är servitutet registrerat i vederbörlig ordning, så gäller det alltid mot ny ägare.

Har inte sådan registrering gjorts (allt är bara ett underskrivet "servitutspapper"), så kan det bli krångel. Ring och kolla hos kommunen (fastighetsregistret) där fastigheten finns. De kan ge dig besked om sådan registrering gjorts.

 

[carlssoni]

Ett servitut upphör inte vid ägarbyte utan belastar fastigheten för all framtid om inte sådan begränsning i detta avseende gjorts i servitutshandlingen (en beskrivning av vad servitutet innebär för rätt).

Ett servitut kan tillkomma genom en lantmäteriförrättning eller genom att servitutshandlingen registreras i fastighetsregistret. Fastighetsregistret förs av inskrivningsmyndigheten som numera finns vid ett antal tingsrätter (sex vill jag minnas) i Sverige. Kontakta närmaste tingsrätt och fråga vilken tingsrätt som handlägger detta för din kommun och ta sedan kontakt med dem för att kola vad servitutet omfattar.
Har servitutet tillkommit genom lantmäteriförrättning kan närmaste lantmäterikontor upplysa om detta.