Möjlighet att häva kontrakt efter besiktning. Vad kallas den typen av vilkor?

[peppen]

Jag är helt grön på det här med kontrakt. En kompis som jobbar med projektering gav mig dock tipset om att ha ett villkor som gör att vi som köpare alltid kan häva köpet efter besiktningen. För att slippa en diskussion om hur allvarlig rötskada är samt om den kan förväntas etc.

Vad kallas ett sådant villkor? Och hur kan det se ut?

MVH
Peppen

 

[fredrik.johansson]

Det du söker kallas friskrivningsklausul. Finns några olika varianter och många trådar här att plöja!

 

[anders07]

Nej, det är väl en besiktningsklausul TS söker?
Typ:
Köparen har rätt att efter köpet låta besiktiga fastigheten. Om det vid sådan besiktning framkommer fel äger köparen rätt att begära köpets återgång.

Det har väl så gott som alla mäklare färdigt?

 

[anders07]

http://www.kopahus.se/2009/05/besiktningsklausul-en-viktig-nodutgang/

Mer info...

 

[Nimajneb]

En friskrivningsklausul är ju raka motsatsen till en besiktningsklausul som TS efterfrågar.

 

[fredrik.johansson]

Nej, det är väl en besiktningsklausul TS söker?
Typ:
Köparen har rätt att efter köpet låta besiktiga fastigheten. Om det vid sådan besiktning framkommer fel äger köparen rätt att begära köpets återgång.

Det har väl så gott som alla mäklare färdigt?

Så heter det naturligtvis! Överhettad sommarhjärna och lite snabb på tangenterna...

 

[Globetrot]

Blande inte in summor i leken. Då blir det upp till tolkning o säljaren kan göra det billigt själv. Det vanliga är klausul som anders07 skriver. Mycket vanlig.

 

[hempularen]

Ja som sagt det normala numera är en klausul som inte innehåller några villkor om att ett ev. fel skall "vara värt" ex. 50 000. Sådant var vanligt förr, men mäklarsamfundet rekommenderar numera att villkorsklausuler som gäller besiktning, skall vara öppna, utan beloppsbegränsningar, eller andra bedömningar. Dvs. OM du som köpare vill häva köpet efter besiktning så skall du ha rätt till det tom. om bes. mannen påtalar att det var en ful färg (för att spetsa till det lite).

Nackdelen med klausuler som inte är öppna är att om du ex. vill häva för ett fel som måste kosta minst 50 000 att reparera, så blir det en tvist om vems uppgift om kostnad som är rätt, säljaren kanske hittar ngn. halvskum firma som tycker att det går att fixa för 10 000.

ALLA begränsningar ger liknande risker för tvetydigheter.

 

[peppen]

Tackar för alla fina svar!