Det var ju inte så att de upphörde att gälla i något avseende för att de inte längre finns att se i databasen. De gäller fortfarande. Att bevisa de existerar gör man precis som du skiver, genom att "visa papper"....joakim_j skrev:
S Suragrannen skrev:
Hej,
Jag utgår från att du äger Utgården 13.
Min preliminära bedömning är:
1. Hyresavtalet löper ut 20 juni 2021 utan att du behöver säga upp det. Det är ändå klokt att i god tid, redan nu före årsskiftet, göra en skriftlig uppsägning. (Jag tolkar avtalet som att Utgården 18 har rätt att hyra hela byggnaden, även om det inte har någon betydelse.Jag bortser här också från att ev. okunniga parter trott att Utgården 13 ska betala "hyra" för det servitut som Utgården 13 har.)
2. Genom servitutet får Utgården 13 behålla byggnaden även på den del som ligger på Utgården 18.
Du behöver förstås kontrollera servitutet. Är det ett avtalsservitut (vilket förefaller vara det mest troliga), så kan det vara tidsbegränsat. Men är det inte det så gäller det för evigt. (Dock kan grannen begära att det ska tas bort p.g.a. (typ) "ändrade förhållanden", men det är komplicerat och stor uppförsbacke för grannen.)
Om servitutet har gått ut, som grannen påstår, så är du tvungen att flytta byggnaden från den del som ligger på hans fastighet.
Jag utgår från att du äger Utgården 13.
Min preliminära bedömning är:
1. Hyresavtalet löper ut 20 juni 2021 utan att du behöver säga upp det. Det är ändå klokt att i god tid, redan nu före årsskiftet, göra en skriftlig uppsägning. (Jag tolkar avtalet som att Utgården 18 har rätt att hyra hela byggnaden, även om det inte har någon betydelse.Jag bortser här också från att ev. okunniga parter trott att Utgården 13 ska betala "hyra" för det servitut som Utgården 13 har.)
2. Genom servitutet får Utgården 13 behålla byggnaden även på den del som ligger på Utgården 18.
Du behöver förstås kontrollera servitutet. Är det ett avtalsservitut (vilket förefaller vara det mest troliga), så kan det vara tidsbegränsat. Men är det inte det så gäller det för evigt. (Dock kan grannen begära att det ska tas bort p.g.a. (typ) "ändrade förhållanden", men det är komplicerat och stor uppförsbacke för grannen.)
Om servitutet har gått ut, som grannen påstår, så är du tvungen att flytta byggnaden från den del som ligger på hans fastighet.
N Nils ST skrev:
Det kan ju såklart vara previligerade servitut du syftar på också men dom är ju inte så vanliga så det känns onödigt att dra upp i en sån här tråd.H hempularen skrev:
Det är lite märkligt med Utgården och Utlandet, det stämmer, det brukar inte vara så vanligt att man byter fastighetsbeteckning bara så där.G Guson skrev:
Men men, TS kan glädja sig. Jag hittade ett annat exempel inte alltför långt därifrån som ser ännu värre ut.
De har troligtvis en sömnig lantmätare i kommunen
Man ska inte dra för stora slutsatser med registerkartan som grund.harry73 skrev:
Hur menar du?N Nils ST skrev:
I registerkartan finns en parameter som anger medelfelet på gränsen, tjänster som Eniro och liknande skriver inte ut denna parameter. I stora delar av Sverige ligger gränsen ofta flera meter fel, främst på landsbygden, i städerna är det ofta bättre. Det hela är en följd av att registerkartan digitaliserades från papperskartor i 10 000 delar.
S Suragrannen skrev:
Hej,S Suragrannen skrev:
Det låter som ett tjänstefel begicks vid avstyckning? Börja med att logga in på Lantmäteriets hemsida. Där kan man logga in med Bank-ID och se exakt var fastigheternas gränser går.
Allt går att lösa. Lycka till.
Mvh, Erika
Lantmäteriets registerkarta som tex. Hitta.se hämtar sin information från är ju inte exakt. Den kan visa fel på flera hundra meter om man har otur, inte i just såna här fall i tätbebyggda områden men några meter fel är inte ovanligt att den ligger. För att ta reda på exakt vart gränsen går måste man ju kolla handlingarna från när fastigheten bildades/ombildades och de fysiska markeringarna i fält.
Jag vet att tomtgränsen i kartan inte behöver stämma, me i detta fallet ser man hur gränsen mellan de 2 fastigheter i norr går mellan 2 byggnader. Det säger mig att gränsen stämmer rätt så bra
Du kan inte dra några slutsater alls med den kartan. Du kan anta vad du vill men faktum kvarstår att det man behöver se de fysiska markeringarna i kombination med akten för att kunna dra dom slutsatserna.
Du grundar ju ditt påstående om att gränsen går genom en byggnad på de faktum att gränsen går mellan två byggnader på ett annat ställe? Inte helt logiskt resonemang....