Jo, infart till fastighet ÄR faktiskt samhällsnyttigt. Det är ju hela poängen. Tillgång till VA är det också.
Om priset vore rimligt, hade nog marken varit såld vid det här laget. Men nu tyckte inte en av de två möjliga köparna att det var det. Undrar vad den gråa fastighetsägaren tycker?
Om priset vore rimligt, hade nog marken varit såld vid det här laget. Men nu tyckte inte en av de två möjliga köparna att det var det. Undrar vad den gråa fastighetsägaren tycker?
Och det är ju det som är syftet med hela båtnadsberäkningen. Marken är värd 500 kr för TS mor och 50.000 för grannen. då ligger ett rimligt pris någonstans där mittimellan, Om de kunnat löst det utan lantmäteriet hade nog 25000 varit ett rimligt pris.elmont skrev:
Eller den som försöker få något för nästan ingenting, fast det är värt 32.500.elmont skrev:
Men du har helt rätt i att detta är en affär mellan två privata aktörer,
och har inte det ringaste med "samhällsnytta" att göra.
Privata aktörer med vinstintresse är den sort som vill betala 500:- för att få det som är värt 32500:- ja kanske mer enligt skatteverkets taxeringsvärde, och utöka sin tomt
Det kan också vara ett vinstdrivande bolag som vill sätta upp vinkraft verk på din mark eller ett vinstdrivande företag som vill gräva ner en optofiber, där bör man få ett årlig ersättning för intrånget så kallad vinstfördelning.
Det kan också vara ett vinstdrivande bolag som vill sätta upp vinkraft verk på din mark eller ett vinstdrivande företag som vill gräva ner en optofiber, där bör man få ett årlig ersättning för intrånget så kallad vinstfördelning.
Nu är det ju inte den potentielle köparen som sagt 500, det är Lantmäteriet som har gjort bedömningen att det är värt så mycket.
Vad har säljaren för nytta av marken? Vem utöver grannarna på vardera sida om remsan skulle kunna vara intresserade av remsan? Säljarens enda "nytta" är att kunna mjölka köparen på pengar.
Om vi ponerar att säljaren i framtiden ska sälja sin fastighet, hur mycket extra pengar kommer den där remsan att ge? Skulle du betala extra för att få med den gula remsan om du köper den gröna tomten?
Vi kan ju vända på saken: Om markägaren hade hundraprocentig rätt till sin mark så skulle vi få situationer som i Kina där det står hus mitt i motorvägen eftersom en ensam husägare vägrat sälja...
Vad har säljaren för nytta av marken? Vem utöver grannarna på vardera sida om remsan skulle kunna vara intresserade av remsan? Säljarens enda "nytta" är att kunna mjölka köparen på pengar.
Om vi ponerar att säljaren i framtiden ska sälja sin fastighet, hur mycket extra pengar kommer den där remsan att ge? Skulle du betala extra för att få med den gula remsan om du köper den gröna tomten?
Vi kan ju vända på saken: Om markägaren hade hundraprocentig rätt till sin mark så skulle vi få situationer som i Kina där det står hus mitt i motorvägen eftersom en ensam husägare vägrat sälja...
Vissa planområden har sådana bestämmelser att byggrätten beror på fastighetens yta. Om sådana regler gäller för denna mark bilder den grund för byggrätt. Vilket är kan vara värt en vacker slant.Nerre skrev:
Kan man verkligen resonera så att "marken är ju inget värd för säljaren"?
Då kan jag ju resonera så om grannens bil med, det är ju inget värd så kan jag ju tvinga honom att sälja den till mig för 500kr.
Hade jag blivit erbjuden att utöka min tomt med den extra biten så hade jag i mitt område gladeligen lagt 100 000kr eller mer för att få den remsan till tomten då det skulle öka värdet mycket med större trädgård.
Det påverkar ju så klart även de 25% byggrätt som gäller för området.
32000kr är ju i mina ögon småpengar när det kommer till hus och kostnader därikring.
Då kan jag ju resonera så om grannens bil med, det är ju inget värd så kan jag ju tvinga honom att sälja den till mig för 500kr.
Hade jag blivit erbjuden att utöka min tomt med den extra biten så hade jag i mitt område gladeligen lagt 100 000kr eller mer för att få den remsan till tomten då det skulle öka värdet mycket med större trädgård.
Det påverkar ju så klart även de 25% byggrätt som gäller för området.
32000kr är ju i mina ögon småpengar när det kommer till hus och kostnader därikring.
Det känns som att det är dags för TS att uppdatera tråden och låta spekulationerna vila en stund