Makadam runt huset
Hej!
Besiktningsmannen har vid köp av hus sagt att vi ska gräva upp lite runt om och få dit dränerande material, dvs markduk och makadam.
Huset är från 1983 och har en krypgrund på 70cm (20cm ovan mark). Just nu ligger det jord mot huset. Våra funderingar:
-Hur djupt ska vi gräva, vi ska väl inte komma under plattorna som stödjer krypgrunden?
-Hur läggs markduk? Läggs den bara längst ner, ovanpå jorden, eller ska den komma upp längs sidorna på den uppgrävda schakten, i så fall längs vilken sida, den som är mot gräsmattan eller den som är mot grunden, eller båda? Har läst att markduken ska finnas mot grundmuren för att bilda en luftskikt som ska forsla bort fukten.
-Ska schakten fyllas på med olika lager, dvs ska makadam vara i olika storlekar, ett bärande lager och ett annat eller två ovanpå? Är det bäst att avsluta med marksten eller kan kullersten vara lika funktionell?
Bifogar skiss på hur grunden ser ut (bygglovsdokumentation) samt bild på hur det ser ut runt huset nu.
Besiktningsmannen har vid köp av hus sagt att vi ska gräva upp lite runt om och få dit dränerande material, dvs markduk och makadam.
Huset är från 1983 och har en krypgrund på 70cm (20cm ovan mark). Just nu ligger det jord mot huset. Våra funderingar:
-Hur djupt ska vi gräva, vi ska väl inte komma under plattorna som stödjer krypgrunden?
-Hur läggs markduk? Läggs den bara längst ner, ovanpå jorden, eller ska den komma upp längs sidorna på den uppgrävda schakten, i så fall längs vilken sida, den som är mot gräsmattan eller den som är mot grunden, eller båda? Har läst att markduken ska finnas mot grundmuren för att bilda en luftskikt som ska forsla bort fukten.
-Ska schakten fyllas på med olika lager, dvs ska makadam vara i olika storlekar, ett bärande lager och ett annat eller två ovanpå? Är det bäst att avsluta med marksten eller kan kullersten vara lika funktionell?
Bifogar skiss på hur grunden ser ut (bygglovsdokumentation) samt bild på hur det ser ut runt huset nu.
Följdfrågor: varför ska ni göra den här åtgärden? Är det problem med krypgrunden? Vilken besiktningsfirma var det?
Hur ser krypgrunden ut i övrigt?
Finns det mögelanvisning i trossbotten? mycket organiskt material?
Har ni plast mot marken?
Är det dränerat?
Har ni avledning av takavvattningen?
Är det uppmurat med lecablock så kan man få saltutfällning på insidan av dem om det är högt fukttryck från utsidan eller att man ser att grundmuren är fuktig inifrån.
19% är ganska mycket men just nu vid denna årstiden är det fuktigt i krypgrunderna då väderomslagen är ganska kraftiga så innan du gör för stora insatser hade jag skaffat ett par hygrometrar och hänt upp mot trossbotten och mätt över tid. Mätte han på flera ställen eller var det generellt runt 19%?
Ville han inte sälja på dig en avfuktare med?
Sen ska jag själv gräva ut runt huset för att lägga i grus och plattor men det är en estetisk fråga plus få till ett bättre fall från huset då jag har sättningar i jorden runt fasaden och gräset närmast huset dör ändå för att takutsprång m.m. hindrar den naturliga bevattningen från regnet.
Men jag hade grävt ut 20-30 och slängt i en markduk, bergskross, stenmjöl och sen plattor på det sen fyllt på med jord utåt för att jämna till och få ett snyggt fall, så nytt gräs och luta dig tillbaka.
Markduken kan du dra upp mot fasaden och nypa fast med stenkrossen men den behöver inte synas, det kommer du bara störa dig på.
Finns det mögelanvisning i trossbotten? mycket organiskt material?
Har ni plast mot marken?
Är det dränerat?
Har ni avledning av takavvattningen?
Är det uppmurat med lecablock så kan man få saltutfällning på insidan av dem om det är högt fukttryck från utsidan eller att man ser att grundmuren är fuktig inifrån.
19% är ganska mycket men just nu vid denna årstiden är det fuktigt i krypgrunderna då väderomslagen är ganska kraftiga så innan du gör för stora insatser hade jag skaffat ett par hygrometrar och hänt upp mot trossbotten och mätt över tid. Mätte han på flera ställen eller var det generellt runt 19%?
Ville han inte sälja på dig en avfuktare med?
Sen ska jag själv gräva ut runt huset för att lägga i grus och plattor men det är en estetisk fråga plus få till ett bättre fall från huset då jag har sättningar i jorden runt fasaden och gräset närmast huset dör ändå för att takutsprång m.m. hindrar den naturliga bevattningen från regnet.
Men jag hade grävt ut 20-30 och slängt i en markduk, bergskross, stenmjöl och sen plattor på det sen fyllt på med jord utåt för att jämna till och få ett snyggt fall, så nytt gräs och luta dig tillbaka.
Markduken kan du dra upp mot fasaden och nypa fast med stenkrossen men den behöver inte synas, det kommer du bara störa dig på.
