Jag tror det kan vara svårt att komma runt detta eftersom det står i kontraktet att han har 10 dagar på sig efter ert tillträde. Det står samma i vårt kontrakt vi nyligen skrivit på.
Att ni tror att han inte kan få ut sakerna i tid är inte skäl nog att redan nu ändra ett påskrivet kontrakt.
Jag förstår helt er frustration, vi sitter i exakt samma sits - sannolikt kommer vi ofrivilligt att "ärva" en massa sk...t som inte är bortplockat när tidsfristen löper ut för säljarna att ha hämtat sitt pick och pack.
Formulering är i vårt kontrakt typ "köparen äger rätt att bortforsla kvarvarande lösöre/egendom på säljarens bekostnad" (haha, hur får man honom att betala??? Eller så tillfaller egendomen dig som köpare, joo tack!
En jättedum klausul som i alla fall inte vi tänkte så mycket på när vi skrev på kontraktet, det kändes bara som en av alla standardforumleringar som kontraktet var fullt av, men nu när innebörden börjar gå upp för en känns det inte lika kul... En annan skulle ju liksom aldrig få för sig att inte fullfölja det man lovat, men alla tänker ju uppenbarligen inte lika
Att ni tror att han inte kan få ut sakerna i tid är inte skäl nog att redan nu ändra ett påskrivet kontrakt.
Jag förstår helt er frustration, vi sitter i exakt samma sits - sannolikt kommer vi ofrivilligt att "ärva" en massa sk...t som inte är bortplockat när tidsfristen löper ut för säljarna att ha hämtat sitt pick och pack.
Formulering är i vårt kontrakt typ "köparen äger rätt att bortforsla kvarvarande lösöre/egendom på säljarens bekostnad" (haha, hur får man honom att betala??? Eller så tillfaller egendomen dig som köpare, joo tack!
En jättedum klausul som i alla fall inte vi tänkte så mycket på när vi skrev på kontraktet, det kändes bara som en av alla standardforumleringar som kontraktet var fullt av, men nu när innebörden börjar gå upp för en känns det inte lika kul... En annan skulle ju liksom aldrig få för sig att inte fullfölja det man lovat, men alla tänker ju uppenbarligen inte lika
Om säljaren vill flytta kontraktsdatum kan det vara en anledning att ändra kontrakt. T ex vi går med på att vi flyttar kontraktsdatumet 2 veckor, men då vill vi dra av xx tusen kronor från köpesumman som kompensation för våra extra kostnader, och då vill vi att klausulen om 10 dagar stryks.Pollyester skrev:
Skulle iaf inte låta hen springa där som hen vill efter tillträdet. Skulle se till att alla nycklar kom in vid tillträdet.. och sedan får man väl göra en tio dagars plan med fd ägaren.
T ex kan hen få hämta/packa saker då ni vet att ni själva är där pga något ni skall göra. Sedan skulle jag se till att det bokades direkt vid tillträdet.. att en oberoende kom och hämtade allt som var kvar dag tio - och magasinerade kvarvarande prylar (alt kasta dem).. åt fd ägaren (dvs inget ni ska betala). Men se till att få ihop allt skriftligt, med mäklaren inblandad oxå..
Med vänlig hälsning, Sandra
T ex kan hen få hämta/packa saker då ni vet att ni själva är där pga något ni skall göra. Sedan skulle jag se till att det bokades direkt vid tillträdet.. att en oberoende kom och hämtade allt som var kvar dag tio - och magasinerade kvarvarande prylar (alt kasta dem).. åt fd ägaren (dvs inget ni ska betala). Men se till att få ihop allt skriftligt, med mäklaren inblandad oxå..
Med vänlig hälsning, Sandra
Försäkringen kan vara ett problem.
När vi sålt vårt tidigare hus, fick vi en förfrågan från köparna om att få använda garaget innan tillträdet, då dom skulle ur sitt hus innan dom skulle in i vårt. Hjälpsam som jag är tänkte jag att det inte var några problem, men mäklaren sa nej, med motiveringen, brinner garaget upp gäller inte er försäkring för deras saker.
Alltså, vad händer med säljarens saker om det brinner eller blir en vattenskada när ni äger/försäkrar huset.
Och vad händer om säljaren får för sig att prova den gamla TVn och den tar eld.
När vi sålt vårt tidigare hus, fick vi en förfrågan från köparna om att få använda garaget innan tillträdet, då dom skulle ur sitt hus innan dom skulle in i vårt. Hjälpsam som jag är tänkte jag att det inte var några problem, men mäklaren sa nej, med motiveringen, brinner garaget upp gäller inte er försäkring för deras saker.
Alltså, vad händer med säljarens saker om det brinner eller blir en vattenskada när ni äger/försäkrar huset.
Och vad händer om säljaren får för sig att prova den gamla TVn och den tar eld.
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 7 162 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 7 162 inlägg
Byt Lås, det ska man alltid göra- att få in alla nycklar är omöjligt
flytta inte in före de 10 dagarna gått
Är det inte tömt då så får säljaren betala tömning och ev. avfallsavgifter (tala med mäklaren och håll inne del av betalning)
flytta inte in före de 10 dagarna gått
Är det inte tömt då så får säljaren betala tömning och ev. avfallsavgifter (tala med mäklaren och håll inne del av betalning)
#21 Sandra, var hittar man en "oberoende" som kommer och hämtar allt och magasinerar det åt säljaren utan kostnad?
#22 Rikard, vår försäkring (vanlig hem- och villaförsäkring hos Länsf.) gäller för förvaring av vårt lösöre, värde max 100 000 på annan plats. Kanske hade inte era köpare samma villkor, men det hade ju varit upp till dem?
Har man som köpare tillträtt gäller vanlig villaförsäkring, spelar ju ingen roll om säljaren i detta fall provar sin TV som börjar brinna eller om bästa vännen välter ett ljus på er inflyttningsfest. Det är din försäkring som husägare som gäller oavsett vad som skrivits i ett köpekontrakt.
Jag håller med alla som säger byt lås - säljaren ska absolut inte ha tillträde med egen nyckel och när det passar honom, men han ska fortfarande enligt kontraktet ha rätt att hämta sina saker inom 10 dagar. Sen får man tycka vad man vill om det, men det står i kontraktet och man har ju som köpare skrivit på kontraktet.
Man ska nog inte heller ta för givet att handpenningen man betalat finns kvar hos mäklaren - när vi skrev kontrakt bad säljarna att få ut pengarna minus mäklararvodet så snart som möjligt och inte på tillträdesdagen. Som jag förstod det gick mäklaren med på det, möjligen har han ingen "rätt" att behålla det överskjutande beloppet eftersom det tillhör säljarna. Värt att kolla upp.
(Lite off topic, men för att anknyta till #22: För att komma runt ev. problem med försäkringar o s v har vi löst det med säljarna som så att vi skrivit ett kontrakt med dem (dödsbo) att vi hyr fastigheten fram till vårt tillträde (kan inte tillträda innan vi har påskrivet säljkontrakt på vårt nuvarande hus). Skulle något hända med fastigheten under tiden gäller säljarnas villaförsäkring, men vår hemförsäkring täcker ev. skador på vår ditflyttade egendom upp till 100 000 (vi har inte flyttat in, bara magasinerat en del prylar inför visning o s v av vårt hus, så hundra papp räcker bra).
#22 Rikard, vår försäkring (vanlig hem- och villaförsäkring hos Länsf.) gäller för förvaring av vårt lösöre, värde max 100 000 på annan plats. Kanske hade inte era köpare samma villkor, men det hade ju varit upp till dem?
Har man som köpare tillträtt gäller vanlig villaförsäkring, spelar ju ingen roll om säljaren i detta fall provar sin TV som börjar brinna eller om bästa vännen välter ett ljus på er inflyttningsfest. Det är din försäkring som husägare som gäller oavsett vad som skrivits i ett köpekontrakt.
Jag håller med alla som säger byt lås - säljaren ska absolut inte ha tillträde med egen nyckel och när det passar honom, men han ska fortfarande enligt kontraktet ha rätt att hämta sina saker inom 10 dagar. Sen får man tycka vad man vill om det, men det står i kontraktet och man har ju som köpare skrivit på kontraktet.
Man ska nog inte heller ta för givet att handpenningen man betalat finns kvar hos mäklaren - när vi skrev kontrakt bad säljarna att få ut pengarna minus mäklararvodet så snart som möjligt och inte på tillträdesdagen. Som jag förstod det gick mäklaren med på det, möjligen har han ingen "rätt" att behålla det överskjutande beloppet eftersom det tillhör säljarna. Värt att kolla upp.
(Lite off topic, men för att anknyta till #22: För att komma runt ev. problem med försäkringar o s v har vi löst det med säljarna som så att vi skrivit ett kontrakt med dem (dödsbo) att vi hyr fastigheten fram till vårt tillträde (kan inte tillträda innan vi har påskrivet säljkontrakt på vårt nuvarande hus). Skulle något hända med fastigheten under tiden gäller säljarnas villaförsäkring, men vår hemförsäkring täcker ev. skador på vår ditflyttade egendom upp till 100 000 (vi har inte flyttat in, bara magasinerat en del prylar inför visning o s v av vårt hus, så hundra papp räcker bra).
Administrator
· Skåne
· 8 676 inlägg
Jag har raderat en off topic diskussion om språk. Håll er till ämnet, tack.
Hen får givetvis betala för magasinering (och hämtning/frakt) av sina saker, hen har ju sålt huset och har ett ansvar att tömma det på sina saker. Det är ju inte ni som ska betala för hans flytt! Speciellt inte när han lyckats få in 10 dagar extra i kontraktet..Pollyester skrev:
Allmänt annars (när grejerna tillfaller er, eller om fd ägaren vill..) så kan man ringa typ röda korset, myrorna, Erikshjälpen osv..de brukar kunna komma och tömma hus/lgh om de får sälja sakerna sen (dvs man får inget för grejerna, men man blir av med dem)
Själv har jag köpt tre hus som alla haft grejer någonstans (sista huset vi köpte så betalade vi för det dock för grejerna.. hehe)
Tack för alla svar! Ja nya lås är redan köpta! ;-)
Läget är följande, vi var dit och kollade ikväll tsm med säljaren och huset är fortfarande fullt med kartonger. Källaren på 90 kvadrat är smockfull. Han har problem helt enkelt. Huset kommer han aldrig att tömma själv. Det går knappt att bo där i dagsläget.
Så efter diskussion med mäklaren ikväll kom vi fram till att det enklaste och snabbaste är att skriva ett sidokontrakt där hon får fullmakt att beställa flyttfirma etc på säljarens bekostnad.
Vi vill ju ha tillgång till huset imorgon innan han förstör mera. Han har lyckats stängt av frysen i källaren med en mindre vattenskada som följd. Det blir oxå spännande att få han att fatta att det får han oxå betala..
Läget är följande, vi var dit och kollade ikväll tsm med säljaren och huset är fortfarande fullt med kartonger. Källaren på 90 kvadrat är smockfull. Han har problem helt enkelt. Huset kommer han aldrig att tömma själv. Det går knappt att bo där i dagsläget.
Så efter diskussion med mäklaren ikväll kom vi fram till att det enklaste och snabbaste är att skriva ett sidokontrakt där hon får fullmakt att beställa flyttfirma etc på säljarens bekostnad.
Vi vill ju ha tillgång till huset imorgon innan han förstör mera. Han har lyckats stängt av frysen i källaren med en mindre vattenskada som följd. Det blir oxå spännande att få han att fatta att det får han oxå betala..
Se då bara till att ni är överens med mäklaren om när flyttfirman kommer. Idag, hoppas jag
Så att inte det också drar ut på tiden. Ring mäklaren nu direkt och kolla att fullmakten är klar och flyttningen beställd, om du inte redan gjort det
Så att inte det också drar ut på tiden. Ring mäklaren nu direkt och kolla att fullmakten är klar och flyttningen beställd, om du inte redan gjort det