Lite bakfall utanför duschområdet
Hej! Vi har renoverat ett badrum. Gick smidigt tyckte vi. Plattsättaren köttade på och vi fick väldigt få frågor under jobbet.
Men vi har nu märkt när badrummet är klart att det är helt plant golv utanför duschzonen. Det ska enligt entreprenören vara godkänt för BKR att göra.
Men besiktningsmannen skrev att badrummet inte är godkänt eftersom golvet har bakfall. Dessa bakfall syns inte med vattenpass vilket plattsättaren var snabb med att säga.
Däremot har jag själv testat att hälla ut vatten på olika ställen i rummet och det drar sig aldrig till brunnen. Precis utanför duschen drar sig vattnet runt om ett hörn mot toalettstolen och vid handfatet drar sig vattnet mot vägg och dörr. Även om man inte ”får” kontrollera platta för platta så kan en kula också få en ordentlig fart åt fel håll.
Har läst på det mesta som går att läsa om bakfall (speciellt BBR och BBV) men det finns inga riktlinjer för vad som faktiskt är ett bakfall. Skulle mina iakttagelser förstärka att det är bakfall eller ska man inte vara så noga?
Jag är inte speciellt glad på entreprenören som tog ett eget beslut att göra golvet plant och inte informera oss innan. Nu vill han bara skriva det som en avvikelse och försöker tvinga oss att skriva på ett dokument för att vi ska få intyget.
När jag pratade med försäkringsbolaget så tyckte dem att detta lät som en väldigt dålig lösning och att det intyget inte är värt något om det blir en vattenskada.
Vad gör man? Hur ”lite” bakfall får finnas? Inget alls oavsett var i badrummet?
Enligt mig är hela badrummet utsatt för vatten och speciellt precis utanför duschens ”ingång”..
Har läst att det varit några tidigare som haft problem med bakfall men förstod inte riktigt hur det löstes. Men att riva upp badrummet kommer inte bli en kul historia.
Men vi har nu märkt när badrummet är klart att det är helt plant golv utanför duschzonen. Det ska enligt entreprenören vara godkänt för BKR att göra.
Men besiktningsmannen skrev att badrummet inte är godkänt eftersom golvet har bakfall. Dessa bakfall syns inte med vattenpass vilket plattsättaren var snabb med att säga.
Däremot har jag själv testat att hälla ut vatten på olika ställen i rummet och det drar sig aldrig till brunnen. Precis utanför duschen drar sig vattnet runt om ett hörn mot toalettstolen och vid handfatet drar sig vattnet mot vägg och dörr. Även om man inte ”får” kontrollera platta för platta så kan en kula också få en ordentlig fart åt fel håll.
Har läst på det mesta som går att läsa om bakfall (speciellt BBR och BBV) men det finns inga riktlinjer för vad som faktiskt är ett bakfall. Skulle mina iakttagelser förstärka att det är bakfall eller ska man inte vara så noga?
Jag är inte speciellt glad på entreprenören som tog ett eget beslut att göra golvet plant och inte informera oss innan. Nu vill han bara skriva det som en avvikelse och försöker tvinga oss att skriva på ett dokument för att vi ska få intyget.
När jag pratade med försäkringsbolaget så tyckte dem att detta lät som en väldigt dålig lösning och att det intyget inte är värt något om det blir en vattenskada.
Vad gör man? Hur ”lite” bakfall får finnas? Inget alls oavsett var i badrummet?
Enligt mig är hela badrummet utsatt för vatten och speciellt precis utanför duschens ”ingång”..
Har läst att det varit några tidigare som haft problem med bakfall men förstod inte riktigt hur det löstes. Men att riva upp badrummet kommer inte bli en kul historia.
Beklagar. Trist sits.M Mickesyd25 skrev:
Har ni redan betalat för badrummet?
Ett intyg från säker vatten med avvikelser i är inte speciellt kul om man trott att badrummet skulle renoveras by the book så att säga.
Bakfall överlag är inte kul heller i ett badrum i händelse av större läckage.
Delvis betalt. Vad innebär ett säkert vatten intyg? Någon form av friskrivning att det är tillräckligt bra? Vad säger försäkringsbolag om det då?S Sthlm_ skrev:
Hittade nu om avvikelse på säkert vatten. Har inte varit en enda diskussion om lösningar som inte följer branschregler, detta skulle diskuterats innan de började renovera. Helt sjukt!S Sthlm_ skrev:
Från säkert vatten:
Om ett installationsarbete inte kan utföras enligt branschreglerna ska en skriftlig överenskommelse om avvikelse göras med beställaren innan arbetet utförs. Beställaren ska informeras om vilka konsekvenser avvikelsen kan medföra.
För ett arbete som utförs enligt Konsumenttjänstlagen ska VVS-företaget också, om en avvikelse från branschreglerna inte kan anses vara till rimlig nytta för beställaren, avråda beställaren från avvikelser från branschreglerna.
En överenskommelse ska dokumenteras, till exempel på en särskild blankett från Säker Vatten. En kopia av överenskommelsen ska arkiveras av VVS-företaget.
Precis. Ibland kan en avvikelse vara ofrånkomlig (eller allt är ju möjligt att lösa men det kan innebära mycket jobb), typ rörgenomförningar genom golv (utöver avlopp). Eventuella avvikelser bör diskuteras igenom innan jobbet startar så att beställaren är medveten om vad som gäller. Försäkringsbolag täcker normalt sett inte skador som uppkommer om man avvikit från branschstandard.M Mickesyd25 skrev:
Här handlar det mer om slarv vilket är surt. Sen är ju frågan om det även är bristande fall under ert ytskikt eller om de bara lyckats få till klinkersen dåligt men att det lutar korrekt under.
All in all.. du får avgöra hur du vill ta detta vidare men ett badrum med dessa avvikelser är mer riskfyllt för dig då försäkringsbolagen kan neka ersättning samt att potentiella köpare av din bostad (i framtiden) värderar badrummet lägre pga avvikelser.
Ett tips är avvakta slutbetalning tills ni landat i hur ni tar detta vidare. Efter att du betalat till fullo brukar hantverkarens intresse för att hjälpa dig vara minst sagt bristfälligt.M Mickesyd25 skrev:
S Sthlm_ skrev:
Detta verkar ju vara ett misstag som hantverkaren har gjort och då kan man inte avtala om avvikelser innan..
Här har du lite om vad som gäller för ett fackmannamässigt utförande som du har rätt att kräva enligt KtjL..
https://admin.bkr.se/app/uploads/2021/09/Riktlinjer_Mata_golvlutning_vatrum_webb.pdf
Här har du lite om vad som gäller för ett fackmannamässigt utförande som du har rätt att kräva enligt KtjL..
https://admin.bkr.se/app/uploads/2021/09/Riktlinjer_Mata_golvlutning_vatrum_webb.pdf
Klart det inte går att avtala om denna avvikelse innan jobbet startar. Men vissa avvikelser går att diskutera innan, som inte beror på slarv utan yttre förutsättningar.J Jansson69 skrev:
Tack! Badrummet ser ut som figur 4 ungefär. Men som sagt vattenpassen visar plant golv. Däremot säger kula och vatten någonting annat. Ytspänning eller ej när jag häller ut 1-1,5 l vatten (rakt uppifrån med en lugn stråle) så blir det såklart en pöl men sen åker den pölen mot väggen och stannar där. Finns inte en endaste indikation på att det skulle dra sig mot duschen igen.J Jansson69 skrev:
Utspänningen kommer du inte ifrån, det är med vattenpass/rätskiva som en besiktningsman kommer att mäta inte genom att hälla ut vatten..M Mickesyd25 skrev:
Nej det förstår jag. Men besiktningsmannen har redan sagt att det är bakfall så det finns dokumenterat..J Jansson69 skrev:
Jag antar att firman är med i BKR och då föreslår jag att du kontaktar BKR, berättar att du har gjort en besiktning och i rapporten står det att det är bakfall, men att firman inte vill rätta sig efter det. Att bete sig så kan göra att firman utesluts från BKR, vilket ger färre jobb framöver. Det kan alltså användas som påtryckningsmedel.
Om det bara är bakfall på ytan medan tätskiktet är korrekt utfört kan man t.ex. lösa det genom att lägga ett nytt lager av klinkerplattor.
Om det bara är bakfall på ytan medan tätskiktet är korrekt utfört kan man t.ex. lösa det genom att lägga ett nytt lager av klinkerplattor.