Lätt att själv trissa upp buden hos Hemverket

[Daniel 109]

Betalat ni hyra i en bostadsrätt?

 

[A-Man_08]

Man behöver inte heller betala reavinstskatt för en borätt. (Bara att sätta rätt pris)

Är reavinsten man gör på en borätt skattefri menar du?

 

[A-Man_08]

Betalat ni hyra i en bostadsrätt?

Man betalar en Månadsavgift till föreningen vilket är likvärdigt med en hyra.

 

[Daniel 109]

Nej, det är det inte.

 

[dd88]

I långa loppet blir det förstås billigare att bo i en borätt. Men det kräver också pengar till kontantinsats och att man får lån. En billig etta i Stockholm kostar åtminstone en miljon dvs en insats på 150K. Det är inte alla som kan få ihop de pengarna, tyvärr.

Gällande standard så har just Wallenstam mycket bra standard i sina lägenheter, parkettgolv, helkaklade badrum osv. Har tidigare bott i 2 jättefina hyresrätter hos denna värd och tycker de är en utmärkt hyresvärd, med välskötta och fina fastigheter.

Fast kan någon som inte kan få ihop 150.000kr i handpenning betala 10.000kr+ för en lägenhet? Skulle vilja påstå att de som betalar de summarna för en hyresrätt skulle kunna spara ihop pengar och köpa en.

 

[A-Man_08]

Fast kan någon som inte kan få ihop 150.000kr i handpenning betala 10.000kr+ för en lägenhet? Skulle vilja påstå att de som betalar de summarna för en hyresrätt skulle kunna spara ihop pengar och köpa en.

Jo så är det, men dom som inte har sparat måste bo någonstans under tiden.

 

[dd88]

Nej, det är det inte.

Nej det är ingen hyra,

Jo så är det, men dom som inte har sparat måste bo någonstans under tiden.

Ja och då är det troligtvis inte i en dyr hyresrätt. Städer saknar lägenheter i prisspannet 5000-8000, men det finns tyvärr inga pengar i att bygga dessa. Att Wallenstam väljer att fokusera om och göra hyresrätter hjälper inte dom som inte har råd att köpa bostadsrätt idag.

 

[A-Man_08]

Nej det är ingen hyra,


Ja och då är det troligtvis inte i en dyr hyresrätt. Städer saknar lägenheter i prisspannet 5000-8000, men det finns tyvärr inga pengar i att bygga dessa. Att Wallenstam väljer att fokusera om och göra hyresrätter hjälper inte dom som inte har råd att köpa bostadsrätt idag.

kalla det vad ni vill, vad som känns bäst för er.

Kan bara svara för Sthlm, där är det dyr hyresrätt som gäller, det finns inget annat.
Hyresmarknaden förstördes för all framtid när man sålde ut allmännyttan bla samtidigt som det drev upp priserna på bostadsrätter iomed att folk fick loss kapital de aldrig skulle ha haft annars.

Alla de stora privatvärdarna har bra standard, och har gemensamt mål att gå med vinst.

 

[harry73]

Är reavinsten man gör på en borätt skattefri menar du?

Nej reavinst är inte skattefri, men man behöver inte glra vinst på en lägenhet. Man kan välja att sälja lägenheten för inköpspriset och då betalar man ingen vinstskatt.
Och eftersom det skrevs i tråden att hyresrätter hade som fördel att man inte betalar reavinstskatt påstår jag att man inte behöver betala det för borätter heller om man avstår från vinsten.

 

[A-Man_08]

Nej reavinst är inte skattefri, men man behöver inte glra vinst på en lägenhet. Man kan välja att sälja lägenheten för inköpspriset och då betalar man ingen vinstskatt.
Och eftersom det skrevs i tråden att hyresrätter hade som fördel att man inte betalar reavinstskatt påstår jag att man inte behöver betala det för borätter heller om man avstår från vinsten.

Låter otroligt korkat att avstå från vinsten, man måste ju ändå deklarera försäljningen oavsett.

 

[dd88]

Nej reavinst är inte skattefri, men man behöver inte glra vinst på en lägenhet. Man kan välja att sälja lägenheten för inköpspriset och då betalar man ingen vinstskatt.
Och eftersom det skrevs i tråden att hyresrätter hade som fördel att man inte betalar reavinstskatt påstår jag att man inte behöver betala det för borätter heller om man avstår från vinsten.

Det var med viss ironi som jag skrev det, målet för alla är givetvis att få så hög reavinstskatt som möjligt.

 

[Daniel 109]

Köper man på spekulation är det dessutom en högre skattesats. Det är någ många som fuskar med det.

 

[harry73]

Det finns ju några i Sverige som tycker att vi betalar för mycket skatt. Här finns ett effektivt och lagligt sätt att minska skattetrycket.
Nu förstår jag också att kravet på lägre skatter framförallt är ett fint sätt att säga att man vill ha mer pengar i plånboken och struntar i hur mycke eller snarare lite pengar andra får.
Men skulle man av riktig politisk övertygelse vilja minska statens skatteinflöde finns här en fantastisk möjlighet.

 

[hempularen]

Hur menar, du att spekulationsköparna hjälper till att fördela risken?
De betalar ju inte mer för bostäderna än vad som är sattt i den ursprungliga prislistan för projektet.
När lägenheten sedan säljs på ritning innan det ens är färdigbyggt är inget byggherren får ta del av, vinsten går rakt ned i köpare #1 ficka.

Men spekulationsköparen kommer in i bilden framförallt för att alltför få är villiga att betala listpriset. Om spekulationsköparna inte finns, så skulle nyproduktionen inte kunna ta ut så höga priser. I många fall skulle säkert bostäderna ändå byggas med lägre pris, då skadar spekulationsköparna marknaden genom att hålla prisnivån hög.

Men många projekt skulle misslyckas, och avbrytas om inte spekulationsköparna var där och betalade listpriset.

I de fallen kan man se spekulationsköparen som en riskkapitalist, som investerar i byggproduktion. Jag misstänker att relativt många privatpersoner som håller på med det här, inte har gjort en ordentlig riskanalys. OM risken i förhållande till avkastning var rätt balanserad, så skulle andra professionella investerare ha finansierat projekten.

 

[civilingenjören]

Man behöver inte heller betala reavinstskatt för en borätt. (Bara att sätta rätt pris)

Då måste man ta betalt vid sidan av eller ta en förlust som motsvarar inflationen, för kapitalvinsksatten är framför allt en skatt på inflation. Och inflation har regimen bestämt att vi ska ha genom att ge Riksbanken ett inflationsmål. Så denna "vinstskatt" är en förmögenhetsskatt som tas ut vid omsättning.