Låt oss för ett ögonblick anta att parterna är nöjda med en köpeskilling, och dessutom ense om att köparen finansierar en del av köpeskillingen genom en skuld till säljaren. Isåfall har säljaren blivit fodringsägare. För att säkra sin fodran kan han då begära huset som pant, vilket egentligen inte är konstigare än att banken regelmässigt begär detsamma.
Pantbrev innebär en förmånsrätt till just fastigheten om låntagaren slutar betala ränta och amortering. Bäst chans att slippa förlust får den panthavare som lånat ut första kronan mot pantbrev. Sämst chans har den som lånat ut sista kronan mot det nyaste pantbrevet.
Pantbrev innebär en förmånsrätt till just fastigheten om låntagaren slutar betala ränta och amortering. Bäst chans att slippa förlust får den panthavare som lånat ut första kronan mot pantbrev. Sämst chans har den som lånat ut sista kronan mot det nyaste pantbrevet.
Nu blir det lite hårklyverier, men i alla fall...billy_baver skrev:
Hur gör man om det äldsta pantbrevet är på 500.000:- men den som lånar ut första kronan endast lånar ut 300.000:-? Kan man "klyva" pantbrev?
Javisst, kan man göra så! Men man slipper givetvis inte undan avgift.