Kvalitetssäkring Badrum
Medlem
· Västragötaland
· 1 035 inlägg
Hej!
Vi skall renovera vårt badrum från -86 inför en eventuell visning och försäljning av vårt hus. Och jag har en fråga om kvalitetssäkringen av att badrummet byggs enligt gällande branchregler.
Alternativ 1;
Jag anlitar en byggfirma som är ansluten till BKR. De tar dock 50-75% (!) mer än övriga byggfirmor vi har fått offerter från. Jag tycker nog att det inte är rimligt att ta 800 sek/h bara för att man har gått en kurs på knappt tre dagar.
Alternativ 2;
Jag anlitar någon besiktningsman som får komma och besiktiga arbetet vid vissa tidpunkter för att på så sätt få en oberoende kvalitetsgranskning. Var hittar jag en dylik besiktningsman och vilka kvalifikationer skall han ha?
Alternativ 3;
Jag har själv rimlig kunskap om BBV 10:1 och arbetar dessutom med kvalitetsfrågor inom en hårt reglerad verksamhet. Dvs, jag skulle kunna överföra de metoder som jag normalt arbetar med för att sammanställa digert material som ger erfoderligt bevis om att man följer gängse standard.
Vad säger försäkringsbolagen? Hur tänker man som spekulant?
Tankar och förslag tack?
Vi skall renovera vårt badrum från -86 inför en eventuell visning och försäljning av vårt hus. Och jag har en fråga om kvalitetssäkringen av att badrummet byggs enligt gällande branchregler.
Alternativ 1;
Jag anlitar en byggfirma som är ansluten till BKR. De tar dock 50-75% (!) mer än övriga byggfirmor vi har fått offerter från. Jag tycker nog att det inte är rimligt att ta 800 sek/h bara för att man har gått en kurs på knappt tre dagar.
Alternativ 2;
Jag anlitar någon besiktningsman som får komma och besiktiga arbetet vid vissa tidpunkter för att på så sätt få en oberoende kvalitetsgranskning. Var hittar jag en dylik besiktningsman och vilka kvalifikationer skall han ha?
Alternativ 3;
Jag har själv rimlig kunskap om BBV 10:1 och arbetar dessutom med kvalitetsfrågor inom en hårt reglerad verksamhet. Dvs, jag skulle kunna överföra de metoder som jag normalt arbetar med för att sammanställa digert material som ger erfoderligt bevis om att man följer gängse standard.
Vad säger försäkringsbolagen? Hur tänker man som spekulant?
Tankar och förslag tack?
Om du kan detta. Så skiv ett bra kontrakt, dokumentera själv och betala i efterskott.
Försäkringsbolagen tittar på utförandet i sig, de skiter oftast i intyg. Även om intyg ev kan hjälpa lite till "god tro" så är väl det viktigaste att detblir rätt.
Min erfarenhet av spekulanter är: yta, yta yta......och så tittar vissa i besiktningsutlåtandet.
Försäkringsbolagen tittar på utförandet i sig, de skiter oftast i intyg. Även om intyg ev kan hjälpa lite till "god tro" så är väl det viktigaste att detblir rätt.
Min erfarenhet av spekulanter är: yta, yta yta......och så tittar vissa i besiktningsutlåtandet.
Badrummet i sig är inget problem från försäkringsbolagens synpunkt. Det som kan skilja är om försäkringsbolaget ersätter tätskikt och ytskikt.
Vissa villaförsäkringar ersätter ej yt eller tätskikt oavsett utförande. Andra ersätter yt och tätskikt oavsett vilket och några har villkor där det ersätts ifall det finns kvalitetsdokument från våtrumsbehörig entreprenör.
Skada återställs alltså vilket som däremot lämnas i vissa fall rummet med byggskiva medan i andra fall sätts tätskikt och kakel/klinkers plus återmontering av badrumsinredning mm.
Däremot är iofs min erfarenhet att riktigt seriösa företag oavsett våtrumsbehörighet har liknande taxa om man är bra på att förhandla. Vet om duktiga kakelsättare som inte är anslutna till BKR eller GVK men de tar samma timtaxa som en ansluten.
Har du fått offerter med 800/timme så har de inte riktigt varit intresserad av jobbet eller så slår du beräknade arbetstider på offert med fastpris där de räknat in en del annat inkl avsaknad av materialpåslag
Vissa villaförsäkringar ersätter ej yt eller tätskikt oavsett utförande. Andra ersätter yt och tätskikt oavsett vilket och några har villkor där det ersätts ifall det finns kvalitetsdokument från våtrumsbehörig entreprenör.
Skada återställs alltså vilket som däremot lämnas i vissa fall rummet med byggskiva medan i andra fall sätts tätskikt och kakel/klinkers plus återmontering av badrumsinredning mm.
Däremot är iofs min erfarenhet att riktigt seriösa företag oavsett våtrumsbehörighet har liknande taxa om man är bra på att förhandla. Vet om duktiga kakelsättare som inte är anslutna till BKR eller GVK men de tar samma timtaxa som en ansluten.
Har du fått offerter med 800/timme så har de inte riktigt varit intresserad av jobbet eller så slår du beräknade arbetstider på offert med fastpris där de räknat in en del annat inkl avsaknad av materialpåslag