Nej, ni har köpt ett hus med uteplats med tak. Ni har väl inte betalat de 30.000kronorna? Ni visste från början, att ni bara eventuellt skulle få inglasad veranda, men då också betala 30.000kr mer. Jag förstår inte varför ni skulle ha fönstren, de ingick väl bara om ni fick bygglovet.K korvvish skrev:
Då allt är reglerat enligt avtal, så förstår jag inte heller varför ni plötsligt skulle få en markis av säljaren?
Kort och gott nej.Claes Sörmland skrev:
Skrev detta sms:
Goddag! Mäklaren ringde idag och meddelade oss att kommunen haft något att säga till om inglasningen/bygglovet, vad hade dom sagt och vad skulle behöva göras?
Fick då detta svar:
Kommunens handläggare har meddelat oss att bygglov inte kan beviljas eftersom inglasningen är byggd på så kallad "prickad mark".
Vi måste ta bort ALLA glaspartier och sänka planket mot skolan så det är max 1,80 m.
Träpartiet som är 0,86m får vara kvar.
När vi har gjort detta ska vi dokumentera och skicka foton till kommunen.
Taket får då vara kvar och räknas som "skärmtak
Skrev då:
Hej! Det var tråkigt att höra. Vad bra att taket i alla fall får vara kvar 😊 Men det är något ni fixar med innan vi tar över eller? Och inglasningen vad ska ni göra med den? Vi tänkte att man kanske kan ha den till ett växthus eller liknande i framtiden.
Fick som svar:
Hej Vi fixar allt som ska bort, fotograferingen och allt gentemot kommunen. Glaspartierna har vi redan tagit bort.
Det ska ju också sägas att 1 november ändras lagen så att ni kan göra en planstridig utbyggnad utan bygglov. D v s hade ni bara suttit stilla i båten så hade denna utbyggnad i praktiken inte varit ett problem efter 1 oktober. Detta borde ju mäklaren ha vetat...K korvvish skrev:
Det ser ut som att säljaren sluter ett avtal med er. Ni protesterar ju inte. Gör det om ni inte är med på detta!K korvvish skrev:
Samtidigt har man redan tagit bort glaspartierna utan att ens höra med er.
Förslag:K korvvish skrev:
"Vi motsätter oss att ni river delar av uterummet på vårt hus."
Ni har ju köpt huset så det är inte säljarnas beslut om de ska riva delar av huset. Det faller på er att besluta om.
Säljarna och senare ni som köpare riskerar att få en byggsanktionsavgift (=böter) om ni inte river svartbygget i det fall det är yngre än fem år. Är det äldre än fem år så riskerar ni inte detta, det är då preskriberat avseende byggsanktionsavgift.
Vi har köpt ett hus med inglasad veranda utan bygglov. De 30.000:- kommer från handpenningen.A AG A skrev:
Vi hade hoppats att de bara skulle behöva sänka tak eller att det skulle gå igenom då de signaler säljarna fått av kommunen var att det skulle gå igenom.
Nej inte betala 30.000:- mer, de var en summa allokerat för oss köpare ifall vi behövde göra något efter tillträdandet.
Därför tänkte vi att markis kan vara en bra lösning då glaset är borttaget innan de fråga oss samt att bygglovet nekades.
Ja precis, ni får välja vad ni vill och vilka strider ni vill ta.
Just nu ser det ut som att säljarna agerade överilat genom att riva en del av ert hus kanske efter att ha skrämts av kommunens medarbetare (byggsanktionsavgift kom säkert upp, vore tjänstefel annars), kontaktande er i efterhand och ni sa då OK till det.
I och med att ni har accepterat rivningen i efterhand så blir det svårt att kräva ersättning senare. Men ni kan ju hoppas att säljarna är vettiga personer och kanske har dåligt samvete över sitt dubbelfel och kanske kompenserar er med 30 000 kr för det rivna uterummet? Vore rimligt. Sen kan ni ju köpa t ex en markis för pengarna.
Just nu ser det ut som att säljarna agerade överilat genom att riva en del av ert hus kanske efter att ha skrämts av kommunens medarbetare (byggsanktionsavgift kom säkert upp, vore tjänstefel annars), kontaktande er i efterhand och ni sa då OK till det.
I och med att ni har accepterat rivningen i efterhand så blir det svårt att kräva ersättning senare. Men ni kan ju hoppas att säljarna är vettiga personer och kanske har dåligt samvete över sitt dubbelfel och kanske kompenserar er med 30 000 kr för det rivna uterummet? Vore rimligt. Sen kan ni ju köpa t ex en markis för pengarna.
Har redan pratat lite fort med dom ang detta och då var dom ganska hårda men förklarade vår sida och då mjukna de dom lite, verkar som vi får ta detta hos mäklaren och hoppas på det bästa. Markis vore en fin kompensation i alla fall.
Det händer att enskilda handläggare eller t o m vissa byggnadsnämnder använder utrymmet som ges av liten avvikelse från planen väl frikostigt. Men få saker är liten avvikelse egentligen så vill byggnadsnämnden inte spela det spelet så har man inga rättigheter. Överklagar man till länsstyrelsen så avslår de bara. D v s om man är "partners in crime" med sin byggnadsnämnd så går det i vissa fall och så länge ingen granne överklagar.O oddan skrev:
Tja, avtalet är ju i grund och botten inte relevant, i och med att det inte blev något bygglov.K korvvish skrev:Har redan pratat lite fort med dom ang detta och då var dom ganska hårda men förklarade vår sida och då mjukna de dom lite, verkar som vi får ta detta hos mäklaren och hoppas på det bästa. Markis vore en fin kompensation i alla fall.
Men, säljarna har rivit ert uterum (det blev ju ert i och med att ni tecknade avtalet och la handpenningen) utan att ha pratat med er och dessutom gjort sig av med saker som ni ville behålla (glaspartierna) oavsett var de var placerade.
Ni kan ju sätta hårt mot hårt och kräva att de ska återställa uterummet, trots att det är en olovlig byggnad (just nu), men det blir nog ingen av parterna gladare av.
(Sannolikheten att kommunen nu skulle sitta still i båten till i vinter när det redan varit. på deras bord känns ju begränsad om säljaren passar på och informerar sin handläggare...)
Kvarstår att förhandla.
Om ni anser att en markis kan vara en bra kompensation så låter det ju som att säljarna kommer tämligen lätt undan och gissningsvis borde det inte vara något omöjligt att komma överens om.
Alternativt så kräver ni helt enkelt depositionen då säljarna inte har levererat något godkänt bygglov och att den faktiska kostnaden för att få det kan vara oändlig, fram tills de ändrar reglerna.
Om inte annat som utgångsbud för att se vad de kommer med som motbud.