Kostnad för osålda nyproduktioner mm

[Nilsanni]

Hej alla
Det verkar ju som det står en hel del osålda objekt ute på marknaden.

Jag undrar vad kostnaden kan tänkas vara för de byggbolagen som står med osålda hus.
Jag kan inte hitta någonting om detta online. Någon som har koll?
Det borde ju ticka pengar så länge de står osålda..

Och, Vad kan de tänkas ha för marginal på ett hus?

Mvh Nils

 

[klimt]

Googla till exempel Oskar properties, en av de större på denna marknad i Stockholm. Företaget är i kris, aktien har störtdykt den senaste tiden. Finns en risk att de som betalt kontantinsats för kommande byggen förlorar sina pengar.

 

[atomlab]

Vinstmarginalen på rena fastighetsbolag brukar ligga runt 10%. Så rent krast kan man räkna med att sålänge 90% är såld så är det ingen ko på isen..

 

[Nilsanni]

Jag såg nu att det kan finnas bättre forumdelar att lägga tråden i, ursäkta för det.


Jag tänker mer på de kostnader som är förknippade till den bostad som inte sålts. Om det till exempel står ett hus som inte är sålt. Vilka kostnader innebär det för byggbolaget som äger huset?

Och om man tänker på vinsten så har jag ett exempel i närheten där jag bor.
Ett nybyggt hus kostar ca 5.5 miljoner.
Detta byggs och säljs av byggbolaget.

• Marken/tomten ligger på ca 1,5 miljoner.
• Huset kan kosta ca 2 miljoner nyckelfärdigt
• Gräs, uppfart etc kanske blir 0,5 miljoner till på sin höjd.
• Arbetet tillkommer också.

Om uppskattningen osv är hyfsat rätt så borde de va ca 20% vinst på huset.
Kan det stämma?