Köpare dragit sig ur trots kontrakt och betald handpenning.

[seiko]

Nu har han ju aldrig fått nån handpenning utan den har mäklaren. Så inga kostnader kan dras. Då ska en räkning skickas eller? Ex. vilka kostnader kan min vän ta upp?

 

[arkTecko]

Om jag inte missförstått något har inte den presumtive köparen gjort något fel, så någon räkning kan din vän inte skicka. Vad vill han/hon ha ersättning för, och av vem?

 

[Husqvarna220Ac]

När vi sålde vårt hus, efter budgivning så skulle de besikta huset, när detta var klart förde de över handpenning och låste köpet, är det inte så man gör? Jag skulle personligen ej lägga handpennig på ett objekt jag ej fått syna närmare, och andra vägen, när handpenningen är lagd, tycker jag köpet är låst, och att man förlorar denna om man drar sig ur..

 

[Högerskon]

Det är ju något av en drömsituation* för säljaren. Går man back så får man ersättning av köparen. Går man plus (man hittar en ny köpare som betalar ännu mer får man behålla hela förtjänsten själv).

*) Med reservation för att handpenningen inte räcker till.

Mäklaren skall ha sitt också, du har trots allt sålt huset och skadeståndet ska täcka de kostnader du har för huset där är mäklararvodet en del som skadeståndet skall täcka.

 

[arkTecko]

Som skrivits innan så är det vanligaste idag att köparen har en viss tid på sig (efter kontraktsskrivande) att fullfölja sin undersökningsplikt genom att anlita besiktningsman. Inom denna tid har man rätt att dra sig ur affären. Säljaren har inte motsvarande rätt, då denna inte behöver undersöka huset, men är i stället delvis skyddad mot kontraktsbrott av erlagd handpenning.

Vid påskrivet kontrakt är båda partner skyldiga att följa detta, varken mer eller mindre, handpenningen har inget med det att göra.

Personligen tycker jag det är ett bra system då det uppmuntrar utförandet av en grundlig besiktning - forumet är fyllt av exempel på vad som kan gå fel om denna inte görs. Skulle vara mycket tveksam till att köpa ett hus som såldes på annat sätt.

 

[Globetrot]

Nu har han ju aldrig fått nån handpenning utan den har mäklaren. Så inga kostnader kan dras. Då ska en räkning skickas eller? Ex. vilka kostnader kan min vän ta upp?

Om avhoppet gjordes i enlighet med avtal, inga.