Om syftet är en rättvisa och inte att undvika skatt så är taxeringsvärdet helt ointressant (det är det egentligen oavsett). Antingen är din syster inte så insatt eller så försöker hon blåsa dig. Jag får tyvärr en känsla av det sista.
Förutom värde på mark och hus finns också ett värde i skogen. Eventuellt behöver man uppdatera skogsbruksplanen som underlag till värderingen.
En värdering av en lantbruks/skogsfastighet är betydligt mer komplex än ett vanligt hus. Du har fått bra råd i tråden; anlita mäklare som är specialiserade på lantbruksfastigheter och gärna någon som har erfarenhet av generationsskiften. För det är ofta fler värden än bara de ekonomiska som ska beaktas när saken kommer till kritan.
Det här med att värdestegring på fastigheten vid ett utköp skulle bli orättvist i en framtid köper jag inte riktigt. Det finns inget som hindrar att den utköpta parten investerar sina pengar i en annan fastighet och kan göra samma ”vinst”. Eller sätta pengarna på börsen och kanske göra en ännu bättre affär.
Gamla LRF konsult har jag haft lite kontakt med som var jättebra. De har tidigare haft informationsträffar för de som står i just din situation. Det kan definitivt vara värt att kolla.
Förutom värde på mark och hus finns också ett värde i skogen. Eventuellt behöver man uppdatera skogsbruksplanen som underlag till värderingen.
En värdering av en lantbruks/skogsfastighet är betydligt mer komplex än ett vanligt hus. Du har fått bra råd i tråden; anlita mäklare som är specialiserade på lantbruksfastigheter och gärna någon som har erfarenhet av generationsskiften. För det är ofta fler värden än bara de ekonomiska som ska beaktas när saken kommer till kritan.
Det här med att värdestegring på fastigheten vid ett utköp skulle bli orättvist i en framtid köper jag inte riktigt. Det finns inget som hindrar att den utköpta parten investerar sina pengar i en annan fastighet och kan göra samma ”vinst”. Eller sätta pengarna på börsen och kanske göra en ännu bättre affär.
Gamla LRF konsult har jag haft lite kontakt med som var jättebra. De har tidigare haft informationsträffar för de som står i just din situation. Det kan definitivt vara värt att kolla.
Kan själv!
· Trelleborg
· 19 632 inlägg
Ludvig o co har fortfarande träffar, vi missade tyvärr den här.
Ja det finns varianter, oftast blir det väl nån form av villkorad enskild egendom.M maria01 skrev:
Vilket kan vara ganska trist upplägg i ett äktenskap.
Du glömmer att personen som äger fastigheten fortfarande lever.J jonte0 skrev:
Är inte säker på vad du menar, men blir man utköpt med marknadsvärdet så håller jag med dig. Det är en helt annan sak om man blir utköpt till ett underpris, dvs taxeringsvärdet… vilket väl är det ts skriver?mexitegel skrev:
Såklart måste du värdera fastigheten, sen kan ju och din syster komma överens om rimligt pris om du tycker att det är viktigt att gården stannar i släkten. Taxeringsvärdet är väl 75% av uppskattat marknadsvärde (av Skatteverket) om jag förstått det rätt. Själv har jag en kåk i en Stockholmsförort och taxeringsvärdet är en bråkdel av marknadsvärdet….
Kan själv!
· Trelleborg
· 19 632 inlägg
Vårt hus är knappt värt taxeringsvärdet, vi bor på ett sämre läge i ett område med stor prisvariation.
Tack alla! Många bra tips. Det här är mycket mer komplicerat än vad jag trodde. Farsan vill att det ska bli gjort så det inte blir bråk syskon emellan i framtiden. Det verkar som arv ibland tar fram det sämsta i människan.
Det är jättebra att han tar tag i det nu, så att han kan förmedla sin vilja.M Melkerman skrev:
För egen del fick vi inte den möjligheten efter min far.
Samtidigt vill man ju inte leva sitt liv efter någon annans vilja…S Snikholt skrev:
S Snikholt skrev:
Det påstås att taxeringsvärdet ska vara 75% av uppskattat marknadsvärde men det verkar bara stämma om området som underlaget bygger på är tillräckligt likt ena egen fastighet.Larsa skrev:
Vi fick ett taxeringsvärde på, om jag inte minns fel, ca 1,6 miljoner vilket då är drygt 2 miljoner i marknadsvärde men vårt hus hade nyligen värderats till ca 1,3 miljoner. När jag pratade med Skatteverket så sa de att taxeringsvärdet mycket riktigt ska vara ca 75% av marknadsvärdet och det blev antagligen fel för att det är så många nybyggen i byn som det då har jämförts med. Trots det kunde de inte ändra taxeringsvärdet av någon märklig anledning och de kunde inte heller förklara varför de anser att taxeringsvärdet är så viktigt när siffrorna kan vara helt godtyckliga...
Nej det är förvisso sant.Nissens skrev:
Men med tanke på att laglott för en bröstarvinge är hälften av vad arvslotten är…
Det jag menar är att det bästa är att samarbeta utan att bli osams och respektera faderns vilja.