Om den nu varit uppvärmd är det nog förr förra ägaren. Men det har ju inte varit något vattenburet för inga ledningar går dit, inte heller några gamla upphängningar för radiatorer. Troligtvis har man såfall kört på någon form av el/diesel värmare. Men det ser inte ut som att de är byggt med någon uppvärmning i konstruktionen. Inte heller någon isolering i väggarna, det är luftspalt mellan tegel och lecrablock.mikethebik skrev:
Kaklet som satt innan var troligen inte korrekt uppsatt då den i princip trillade ner av sig själv efter första kakelplattan togs av.
En äldre herre i huset intill kände han som bodde här under typ 1980-2018. Enligt honom gjorde han det mesta själv och utifrån vad vi sett för lösningar i huset så kan de nog stämma, hehe!
Som de flesta andra så tror även jag att detta blir svårt. Just de tydliga skadorna bjuder ju verkligen in till vidare undersökning. OM man mot förmodan skulle få detta till att vara dolt, även om det tydligt syns och med små medel hade kunnat upptäckas av en kunnig så kommer frågan om ersättningen.
Då ska skillnaden i förmodad köpeskilling mellan det skick som var möjligt att upptäcka jämföras med hur det ÄR och skillnaden mellan dessa ska vara avsevärd gentemot köpeskillingen. Det ska upp i hyfsade summor alltså, inte bara några tusenlappar. Man brukar väl prata om drygt 5%.
Så, försök gå igenom "fallet" med kritiska ögon, sett från motpartens sida. Om allt ser ut att vara på er sida och siffrorna ser ut att med marginal vara i er favör så kan det löna sig att strida. Annars är det nog bäst att bita i det sura äpplet och ta hand om sitt hus
Då ska skillnaden i förmodad köpeskilling mellan det skick som var möjligt att upptäcka jämföras med hur det ÄR och skillnaden mellan dessa ska vara avsevärd gentemot köpeskillingen. Det ska upp i hyfsade summor alltså, inte bara några tusenlappar. Man brukar väl prata om drygt 5%.
Så, försök gå igenom "fallet" med kritiska ögon, sett från motpartens sida. Om allt ser ut att vara på er sida och siffrorna ser ut att med marginal vara i er favör så kan det löna sig att strida. Annars är det nog bäst att bita i det sura äpplet och ta hand om sitt hus
Nåt som är problematiskt är ju att sättningsskador fanns redan vid köpet och det har såklart eskalerat när man grävit bort så mycket av massorna runt som du visar på bilderna. Så även om bara sand kanske inte är det perfekta underlaget så är fråga om det är tillräckligt fel kontra felet som nu skapats pga uppgrävningen som förvärrar allt.. plötsligt har man ju själv ett ansvar för att ha förvärrat problemet.. Vad skulle man gjort då? ja man bör inte gräva upp hela sidor av dåliga grundläggningar med sättningsproblem utan man skulle ha grävt en liten begränsad grop för kontroll och lämnat massor nog att hålla kvar / hålla emot
Att det fanns tecken på att nåt inte stod rätt till med garagegrunden gör ju att den borde ha undersökts mer av nån kunnig , att man inte gjort det flyttar ju inte problemet längre mot förra ägaren utan precis tvärtom mot ts plånbok iom att man mest troligt brustit i sin undersökningsplikt..
Nu kommer nån såklart hävda " vadå måste man gräva upp husgrunder och kolla dräneringar och underarbete för att uppfylla sin undersökningsplikt? " Nej normalt sett inte men finns tecken på fel så är det ens jobb att ta dit sakkunnig hjälp för att reda ut vad som är problemet. låter man bli med detta så är det stor risk att man just själv vart betalare av problemet till 100%
Nästa problem om man mot alla odds lyckas komma närmare mot dolda fel eller att det är förra ägarens fel på ett eller annat vis är ju åldersavdraget och att garaget har trött sprucken platta som ju tyder på problem så ska man fundera dels om det finns nåt kvarvarande värde i en sån platta för det kund köpt är ju en trött garageplatta med sprickor inte ens nybyggd nu i år med dagens regler och krav
Och sen att om det felet varit känt vid köpet hur mycket hade det påverkat priset.. ja plattan var ju söndersprucken och att sättningarna stått still i år är ju just info att det har stått still men det var väl också innan nån gjorde nån åtgärd som förvärrat problemet.
Jag tror det är en rätt omöjlig uppförsbacke att få det här till säljarens problem, utan det är nog bara att betala den åtgärd man själv tycker verkar som lämpligast i det här läget och räkna med noll kronor från förra ägaren. Det finns liksom fler fel som köparen gjort än som säljaren gjort av den info vi har idag i tråden , vilka kommer skapa problem om man försöker dra det vidare
Att det fanns tecken på att nåt inte stod rätt till med garagegrunden gör ju att den borde ha undersökts mer av nån kunnig , att man inte gjort det flyttar ju inte problemet längre mot förra ägaren utan precis tvärtom mot ts plånbok iom att man mest troligt brustit i sin undersökningsplikt..
Nu kommer nån såklart hävda " vadå måste man gräva upp husgrunder och kolla dräneringar och underarbete för att uppfylla sin undersökningsplikt? " Nej normalt sett inte men finns tecken på fel så är det ens jobb att ta dit sakkunnig hjälp för att reda ut vad som är problemet. låter man bli med detta så är det stor risk att man just själv vart betalare av problemet till 100%
Nästa problem om man mot alla odds lyckas komma närmare mot dolda fel eller att det är förra ägarens fel på ett eller annat vis är ju åldersavdraget och att garaget har trött sprucken platta som ju tyder på problem så ska man fundera dels om det finns nåt kvarvarande värde i en sån platta för det kund köpt är ju en trött garageplatta med sprickor inte ens nybyggd nu i år med dagens regler och krav
Och sen att om det felet varit känt vid köpet hur mycket hade det påverkat priset.. ja plattan var ju söndersprucken och att sättningarna stått still i år är ju just info att det har stått still men det var väl också innan nån gjorde nån åtgärd som förvärrat problemet.
Jag tror det är en rätt omöjlig uppförsbacke att få det här till säljarens problem, utan det är nog bara att betala den åtgärd man själv tycker verkar som lämpligast i det här läget och räkna med noll kronor från förra ägaren. Det finns liksom fler fel som köparen gjort än som säljaren gjort av den info vi har idag i tråden , vilka kommer skapa problem om man försöker dra det vidare
