Kan grannen tvinga mig att ta bort min rabatt?

[roli]

Sen kommer ju nästa puck. Hans balk som ligger mot min rabatt är rutten och kommer behövas bytas.
Och det kommer nog inte bli billigt.

Om det nu är likadana radhus. Hur ser din motsvarande balk ut? Är den också rutten? Har din andra granne rabatt mot din balk? Om inte och din balk ändå är dålig/rutten så lär ju din rabatt varken göra till eller ifrån när det gäller balkens livslängd. Den har i så fall redan gjort sitt och behöver ändå bytas oavsett rabatten.

 

[Pilannons]

Jag tycker samma som ni rabatten är på min tomt och på min tomt gör jag vad jag vill,

Men grannen menar enligt Jordabalk (1970:994) att jag inte får ha anläggningar på min tomt som förstör hans egendom.

Vi kan väll säga att denna granne är lite speciell så att tala med honom och komma överens är inte ett alternativ.
För honom är det bra lagar och regler som gäller.

Jag är ju inte lag kunnig och när jag försöker läsa Jordabalk (1970:994) så står det typ att man inte får upprätta anläggningar som förstör grannens egendom.
Men denna rabatt var ju där när han flyttade in gäller lagen retroaktivt?
Om nu hans balk är skadad av min rabatt kommer han säkert kräva mig på skadestånd om jag läser av honom rätt.

Finns det någon lag kunnig här?

De byggnader man har i anslutning till sin egen tomtgräns måste man kunna bygga, sköta, vårda, underhålla på sin egen mark. Det betyder att han eller hon måste ha ett mellanrum stort nog för den fot/fötter som ska arbeta in mot din tomtgräns där den balkskyddande stenen också förvaras vertikalt djupgående i marken. Det är fullt möjligt att upprätta ett servitut som ger grannen rätt att underhålla sin byggnad genom att beträda och använda din tomt. Finns det inget servitut är det inte ditt problem! Om du är snäll nog att låta din gnälliga granne stå på din mark när förrådet ska underhållas så bidrar du mer än du måste till grannsämjan.

Om du har svårt att sova efter dessa förtäckta hot skulle jag rekommendera att höra med ditt försäkringsbolag hur rättskyddet ter sig i din hemförsäkring vid en dylik stämning från din granne. När du sedan känner dig trygg så är det bara att somna om och låta gnällspiken gnälla. Dessutom har han enligt samma jordabalk en mycket långtgående undersökningsplikt inför köp. Den kan näppeligen ha uppfyllt för då skulle han veta om hans balk var förstörd eller inte innan köpet. Han har således inte fullgjort sin undersökningsplikt.

 

[Claes Sörmland]

Aj då.
Jag kollar med föreningen man jag tror inte det står något sånt där.

Är det en bostadsrättsförening som äger era radhus så är detta inget beslut för dig och grannen utan istället för styrelsen.

Är det någon typ av samfällighetsförening så har de inte med saken att göra om de inte disponerar marken som vi talar om.

 

[HEM2121]

är det en brf så är det brf;en som är tomtägare. Liksom ägare till hela fastigheten. TS och grannen är delägare i föreningen och äger inget annat än nyttjanderätten till radhuset dom köpt.

Det har jag om skrivit i ett inlägg.

 

[edaniels]

Jag tycker samma som ni rabatten är på min tomt och på min tomt gör jag vad jag vill,

Men grannen menar enligt Jordabalk (1970:994) att jag inte får ha anläggningar på min tomt som förstör hans egendom.

Vi kan väll säga att denna granne är lite speciell så att tala med honom och komma överens är inte ett alternativ.
För honom är det bra lagar och regler som gäller.

Jag är ju inte lag kunnig och när jag försöker läsa Jordabalk (1970:994) så står det typ att man inte får upprätta anläggningar som förstör grannens egendom.
Men denna rabatt var ju där när han flyttade in gäller lagen retroaktivt?
Om nu hans balk är skadad av min rabatt kommer han säkert kräva mig på skadestånd om jag läser av honom rätt.

Finns det någon lag kunnig här?

Men han har ju själv en anläggning som ligger på tomtgränsen. Detta har ju du eller tidigare ägare godkänt? OM det går att lösa på hans sida av gränsen så behöver väl inte du belastas för det? Ta ett resonemang och tänk igenom alla alternativ och gå igenom dessa med honom. Vill han verkligen llägga på dig att lösa hans problem om han kan lösa det själv, vet han om att han kan lösa det själv?

 

[Demmpa]

De byggnader man har i anslutning till sin egen tomtgräns måste man kunna bygga, sköta, vårda, underhålla på sin egen mark. Det betyder att han eller hon måste ha ett mellanrum stort nog för den fot/fötter som ska arbeta in mot din tomtgräns där den balkskyddande stenen också förvaras vertikalt djupgående i marken. Det är fullt möjligt att upprätta ett servitut som ger grannen rätt att underhålla sin byggnad genom att beträda och använda din tomt. Finns det inget servitut är det inte ditt problem! Om du är snäll nog att låta din gnälliga granne stå på din mark när förrådet ska underhållas så bidrar du mer än du måste till grannsämjan.

TS har i sin tur sitt förråd mot sin andra grannes tomtgräns.
Så det du skriver gäller även för TS fast åt andra hållet.

Det är till och med så att hela området är byggt på samma sätt med förrådet stående i/på tomtgränsen.

 

[harry73]

Det är bara svårt för mig att avgöra vem jag borde lyssna på.

Du ska såklart alltid lyssna på mig, men nu har du fått 3 olika svar av mig baserat på hur jag tolkade dina uppgifter.
Så det bästa för att få bra råd är att komma med bra och komplett info

 

[harry73]

Sen kommer ju nästa puck. Hans balk som ligger mot min rabatt är rutten och kommer behövas bytas.
Och det kommer nog inte bli billigt

Se nu att du nuddar min bil under parkeringen. Jag är en ok kille, så jag bryr mig inte så värst mycket.
Men nu säljer jag bilen till @Demmpa och för honom är bilen helig. Har han nu rätt att kräva dig på pengar? Det är ju hans bil och du orsakade faktiskt skadan?

 

[elmont]

Och oavsett så har trägrundläggningen uppnått sin tekniska livslängd och det ska ju inte TS behöva "betala". Grus eller platonmatta har knappast mer än symboliskt värde i det här fallet.

 

[Jolia]

Hej, vill bara tipsa om Lawline som du kan ställa juridiska frågor hos, så får du veta vad som gäller enligt lag.

Helt utan kostnad!

Jag har haft anvädning av dem många gånger: www.lawline.se

 

[mickef]

Om det står att det är/ska vara 30 till 40 cm grus i byggtekniska beskrivningen för området, så får du krypa till korset annars borde du bjuda honom på en dec.

 

[Arnmark]

Hej alla.
Jag bor i ett radhus från slutet av 60 talet och har nu fått en ny granne.
Den nya grannen säger att jag måste gräva upp min rabatt som ligger mot hans förråd för den förstör "förrådets grund" enligt Jordabalk (1970:994)
"Grunden" på förrådet består av tryck impregnerade balkar och han hävdar att det måste ligga 30-40 cm grus mot denna balk enligt byggstandard och att min rabatt förstör hans balk.
Dom 30-40 cm han talar om skulle göra att jag inte kan han någon rabatt där över huvud taget.

Jag har läst Jordabalk (1970:994) men där står det hur jag får bygga men jag har haft denna rabatt väldigt länge och den tidigare grannen har tyckt det var helt ok.

Vad säger lagen?

Beklagar att du fått en sån granne. Börjar han gnälla på något sånt där det första han gör när han flyttar in så lär ha gnälla på allt och lite till. Snacka om mardrömsgranne.
Eftersom det är en BRF så är det inte hans förråd och det är inte din tomt. Anser han att förenings tillgångar riskerar att skadas så får han ta upp det på ett möte, tror nog inte det är många som röstar på hans förslag att förbjuda rabatter.

Förstör inte din fina rabatt pga av en sån granna, blommor är både vackra och viktiga för många insekter.

Om du inte har barn själv så ställ upp en studsmatta som kvarterets barn får använda varje gång som du inte är hemma.
Och kom ihåg att det alltid är säsong för att sitta ute på altan och äta surströmming när vinden ligger på åt rätt håll.

Edit:

Det är bara svårt för mig att avgöra vem jag borde lyssna på.

Prata med alla grannar med liknande rabatter eftersom även dom kommer att drabbas. Sen tar ni upp det med styrelsen i er BRF. Det är dom som avgör och inte vi här på det här forumet.

 

[janwide]

Om du inte har barn själv så ställ upp en studsmatta som kvarterets barn får använda varje gång som du inte är hemma.
Och kom ihåg att det alltid är säsong för att sitta ute på altan och äta surströmming när vinden ligger på åt rätt håll.

Läste jag mardrömsgranne

 

[Arnmark]

Läste jag mardrömsgranne

Alla gillar väl glada barn Och sen är det bra för deras hälsa att dom är ute och rör på sig. Och surströmming är ju gott

 

[joppe joppe]

Paragrafryttarna är ni som säger att TS har all rätt att göra vad hen vill och att granen får flytta förrådet. Det är RADHUS vi pratar om! Det är byggt så från början! Som granne får man visa respekt och inte anlägga en rabatt mot grannens grund. Så är det bara.

Huvudet på spiken...Nu sa du emot dig själv...det är byggt så ifrån början. Det är juridiken som styr detta. Inte något tyckande och tänkande. Han har all rätt i värden att ha kvar sin rabatt där. Han skall absolut inte flytta sitt förråd....där har du ochså fel.