Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
... Det har t . om påbörjat en infart mot den här lilla biten mark, och den går över stamfastigheten och över ån.
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Inom den röda markeringen är mina svärföräldrars mark (stamfastighet 1). Inom den blå är deras grannars mark (stamfastighet 2). Om grannarna i framtiden skulle få för sig att de vill stycka av en tomt enligt den prickade linjen och sedan nyttja vår väg måste de alltså ha servitut både för den del av vår mark som de i så fall drar väg över, samt även servitut för den del av vägen som går över stamfastighet 1:s mark. De måste alltså ha servitut på två andra fastigheter som inte tillhör deras stamfastighet. Kan de kräva det när det finns möjlighet för dem att dra in en väg över ån (bäck är det kanske snarare)?
Och jag undrar fortfarande, om LM beslutar att de ska få ta del av vår väg som går på vår mark och vår stamfastighets mark, vem står för underhållskostnader av vägen? Vägen har ju kostat dryga 70.000kr att anlägga, får de nyttja den helt gratis? För ja, då är det klart ekonomiskt gynnsamt för dom att använda våran väg, trots att de har goda möjligheter att dra en egen väg som inte stör oss eller vår stamfastighet...
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Håller helt med. Den tomten är 120 meter lång och 30 meter bred på bredaste stället... Tror att dom tänker att: "perfekt, då finns det redan en väg färdig åt oss. Då bygger vi också där".Jonatan79 skrev:
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
.. Kan man verkligen bli påtvingad ett servitut?!
Jag gissar lite nu, men första frågan lär bli om dom verkligen får stycka av en sådan tomt liknande den du ritat in? Kommunen/LM lär inte bli så imponerade av ett sådant förslag. Det är utanför detaljplan va? Du borde höra med kommunen om själva avstyckningsmöjligheten för grannen och sen med LM gällande vägen så har ni all fakta för framtiden.
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Tack! Ja, vi ska boka ett möte och resonera lite kring detta. Det är utanför detaljplan och brett mellan husen. Byn är 2 km lång och det finns tio hus med jordbruksfastigheter.Jonatan79 skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Då får dom betala en del av anläggningskostnaden för den bit som blir gemensam och sen sköter ni underhållet gemensamt. De köper in sig som delägare helt enkelt.catherineb skrev:
Räknenisse är inne på rätt spår. Så här säger lantmätaren i familjen:
Det lämpligaste och vilket Lantmäteriet antagligen kommer att besluta om, är att grannen får servitut på er stamfastighet och därefter blir en del av vägen gemensam, dvs därifrån er servitutsväg börjar. I detta fall bildas en gemensamhetsanläggning, GA, för väg som blir gemensam för de fastigheter som har behov av vägen.
Detta kommer att bildas via ett anläggningsbeslut i en anläggningsförrättning av LM. De deltagande fastigheterna delar kostnaderna för anläggningens genomförande och drift enligt andelstal som LM beslutar om.
LM alltid gör sk båtnadsprövning innan beslut fattas det innebär att de alltid undersöker om kostnaden är större än fördelarna ur enskilt och allmänt perspektiv.
Allt ovan förutsätter förstås att trådskaparen tillhandahållit kompletta och korrekta uppgifter.
Det lämpligaste och vilket Lantmäteriet antagligen kommer att besluta om, är att grannen får servitut på er stamfastighet och därefter blir en del av vägen gemensam, dvs därifrån er servitutsväg börjar. I detta fall bildas en gemensamhetsanläggning, GA, för väg som blir gemensam för de fastigheter som har behov av vägen.
Detta kommer att bildas via ett anläggningsbeslut i en anläggningsförrättning av LM. De deltagande fastigheterna delar kostnaderna för anläggningens genomförande och drift enligt andelstal som LM beslutar om.
LM alltid gör sk båtnadsprövning innan beslut fattas det innebär att de alltid undersöker om kostnaden är större än fördelarna ur enskilt och allmänt perspektiv.
Allt ovan förutsätter förstås att trådskaparen tillhandahållit kompletta och korrekta uppgifter.
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Kostar det inte att upprätta GA? Blir vi då tvingade att dela den kostnaden när grannarna får för sig att de vill ansluta sig till våran väg?Riemann skrev:
Vad gäller om vi och vår stamfastighet sätter oss emot det hela då ?
Om ni redan byggt vägen så får grannen "köpa in sig" på er väg. Ni ska alltså få pengar av grannen. Samtidigt kan ni få vara med och dela på förrättningskostnaden i viss mån.catherineb skrev:
Bäst är om ni kan komma överens med grannen redan nu och göra allt i ett svep, då kan förrättningskostnaden bli lite lägre, likaså vägbygget.
Om ni sätter er emot, så gör LM en bedömning om vad som är lämpligast. Det kan innebära att ni blir överkörda. Lantmäteriet är ju en neutral part, så var inte orolig.
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Eftersom att vi inte alls vill ha en väg som går förbi oss så kommer vi motsätta oss det hela. Vi kommer bygga och anlägga vår väg i hopp om att grannen som ev vill stycka av en tomt i den prickade linjen inser hur tajt och tråkigt det hela blir och styckar av en tomt på något annat mer lämpligt ställe på deras enorma fastighet.Riemann skrev:
Det stämmer att LM kan tvinga fram ett servitut om en fastighet har behov av det, MEN nu ärden tomten inte avstyckad än, och jag kan inte tänka mig att de ger ett servitut över er tomt om ni motsätter er. Då blir det helt enkellt ingen avstyckning.
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Hoppas att du har rätt. Vet inte alls vad man undersöker i samband med en avstyckning men förhoppningsvis har du rätt.harry73 skrev:
Du skriver att ni redan anlagt vägen, men att fastigheten inte är avstyckad ännu. Vägen får inte anläggas innan LM gjort sin förrättning och godkänt dragningen på vägen. LM och Trafikverket kan mycket väl tycka att er utfart ska gå rakt och mynna mitt emot era svärföräldrars utfart. Den dragningen innebär också en bättre trafikmässig lösning. Att ni tagit saken i egna händer innan beslut kan mycket väl bli en nackdel om grannen ansöker om avstyckning samtidigt. Och LM tycker att saker och ting ska göras i rätt ordning.
Du skrev tidigare att anledningen till er önskade dragning var att det inte gick/var besvärligt att bygga över bäcken. Men nu skriver du att det går alldeles utmärkt för grannfastigheten. Lite okonsekvent kan jag tycka.
Räkna också med att en avstyckning tar tid, mer än sex månader är inte ovanligt. Det är en del instanser som ska komma med yttranden, kommunen för bygglov och tillstånd för avloppsanläggning (två olika förvaltningar), ev. strandskyddsdispens för bäcken, Trafikverket för utfarten, allt detta tar tid. Så gör en ansökan så snart som möjligt, ni kommer garanterat ha tid för att komma med ändringar om ni vill det.
Du skrev tidigare att anledningen till er önskade dragning var att det inte gick/var besvärligt att bygga över bäcken. Men nu skriver du att det går alldeles utmärkt för grannfastigheten. Lite okonsekvent kan jag tycka.
Räkna också med att en avstyckning tar tid, mer än sex månader är inte ovanligt. Det är en del instanser som ska komma med yttranden, kommunen för bygglov och tillstånd för avloppsanläggning (två olika förvaltningar), ev. strandskyddsdispens för bäcken, Trafikverket för utfarten, allt detta tar tid. Så gör en ansökan så snart som möjligt, ni kommer garanterat ha tid för att komma med ändringar om ni vill det.