[Husköp] Grundsula gjutna ytterväggar hög fukt
Hej,
Vi är i husköpartagen och har hittat ett hus som vi är intrersserade av. Problemet är att besiktningen som utförts visar på höga fuktvärden in källaren. I protokollet står det
"Vid kontroll av golvkonstruktionen uppmättes höga fuktvärden och mikrobiell lukt upplevdes. Provhål taget i golv mot yttervägg. Provhålet beskrivet underifrån, betong, reglar på distanskloss, mineralullsisolering, furugolv....Relativfuktighet uppmättes till 92,9 % mot betongyta i provhål." Normalt skulle jag dra öronen åt mig direkt men det som gör mig lite fundersam är att huset är byggt med "grundsula med gjutna källarytterväggar" Källaren har oisolerade väggar och golvet består av "målad och lackad" direkt på betongen. Svårt att förklara med det är färg med flagor i som brukar finnas i garage m.m. Det är endast i gillestugan (där provhålet är taget" som har furugolv.
Så min fråga är om detta är så farligt som det låter då det rimligtvis bara borde vara ett rum som man behöver byta golv i plus att dränera om huset.
Vi är i husköpartagen och har hittat ett hus som vi är intrersserade av. Problemet är att besiktningen som utförts visar på höga fuktvärden in källaren. I protokollet står det
"Vid kontroll av golvkonstruktionen uppmättes höga fuktvärden och mikrobiell lukt upplevdes. Provhål taget i golv mot yttervägg. Provhålet beskrivet underifrån, betong, reglar på distanskloss, mineralullsisolering, furugolv....Relativfuktighet uppmättes till 92,9 % mot betongyta i provhål." Normalt skulle jag dra öronen åt mig direkt men det som gör mig lite fundersam är att huset är byggt med "grundsula med gjutna källarytterväggar" Källaren har oisolerade väggar och golvet består av "målad och lackad" direkt på betongen. Svårt att förklara med det är färg med flagor i som brukar finnas i garage m.m. Det är endast i gillestugan (där provhålet är taget" som har furugolv.
Så min fråga är om detta är så farligt som det låter då det rimligtvis bara borde vara ett rum som man behöver byta golv i plus att dränera om huset.
Låter i mina öron som om golvet i gillestugan är rökt, uppreglar ovanpå betong i källare är dessutom en känd sk "riskkonstruktion". Betongen i sig tål fukt.
Mikrobiell lukt=luktar jordkällare dvs mögelsvamparna har börjat partajet.
Mikrobiell lukt=luktar jordkällare dvs mögelsvamparna har börjat partajet.
Hej, Tack för ditt svar. Jo golvet i gillestugan räknar jag med att behöva byta men om man jämför med de andra hus vi tittat på ( som enligt protokollen haft lägre relativfuktighet) känns det här som ett mindre projekt då det bara rör sig om ett rum som har uppreglat golv + att väggarna inte är isolerade innifrån.
Hade samma problem med vårat hus, när vi rev upp golvet så visade det sig att golvreglarna samt isoleringensom som låg där var minst sagt "rutten". Så du får nog räkna med att byta ut det till typ. ett Nivell System. Men det kan vara bra att se över dräneringen så du inte får samm problem igen.
Låter klart görbart iaf.
Bara omdränering och isolering på utsidan hjälper dock inte mot fuktvandring underifrån genom sula och betonggolv. Inget problem i sig, bara man tänker på det när man lägger nytt golv så man inte gör samma konstruktionsmiss igen. Klinker eller ventilerat golv bör funka.
Du skriver att väggarna är oisolerade på insidan, men är det något organiskt material alls på dem, eller är det rena betongväggar överallt (även innerväggar)? Om det t.ex. är spånskivor på väggarna kan det mycket väl vara fukt i underkanten (eller bakom) dessa.
Min tumregel är "inget organiskt under marknivå".
Bara omdränering och isolering på utsidan hjälper dock inte mot fuktvandring underifrån genom sula och betonggolv. Inget problem i sig, bara man tänker på det när man lägger nytt golv så man inte gör samma konstruktionsmiss igen. Klinker eller ventilerat golv bör funka.
Du skriver att väggarna är oisolerade på insidan, men är det något organiskt material alls på dem, eller är det rena betongväggar överallt (även innerväggar)? Om det t.ex. är spånskivor på väggarna kan det mycket väl vara fukt i underkanten (eller bakom) dessa.
Min tumregel är "inget organiskt under marknivå".