Nytt husköp. Upptäckt fukt under plastmatta i uterum - vad gör vi nu?
Hej!
Första inlägget här. Är egentligen helt ny som husägare. Gick från ett bekvämt lägenhetsliv i Stockholm till att äga en gammal villa från 1912 i Västernorrland. Det är en spännande livsomställning och jag blir mer varse om hur mycket jag behöver lära mig för varje dag 😅
Vi flyttade in för cirka 6 veckor sedan. Till den gamla villan finns ett tillhörande oisolerat uterum (skjutdörr och 1-plansglas) som kanske är 10 år gammalt. Utan att vara så sakkunniga så reagerade både jag och sambon tidigt på att man valde att lägga plastmatta (tarkett) i ett sådant utrymme. Det är alltså stora temperaturväxlingar i detta utrymme.
Nu valde vi under helgen att undersöka skicket under plastmattan. Under plastmattan ligger spånskivor i hela utrymmet och under spånskivorna är det trägolv.
Vid entrén till altanen där skjutdörren står är precis allting fuktskadat och smular sönder (spånskivor och trä) fukten har spridit sig till kanske 25-30% av golvytan, resten ser torrt och fint ut. Dock påträffade vi även rätt mycket myror i isoleringsskivorna så jag misstänker att vi behöver bryta upp och byta ut allt - isolering, spånskivor och trä.
Vi slet tidigt bort hela plastmattan och har börjat bryta upp spånskivor där det är som mest fukt för att vädra - detta kändes som rätt beslut i stunden (vi fick såklart lite panik).
Nu är frågan vad som är nästa steg. Vi vill göra arbetet rätt och undrar vad som är bästa metod för att undvika att detta sker igen om 10 år. Vilket leder mig in på följande frågor som kanske spretar lite:
- Hur fuktsäkrar man golvet mot temperaturväxlingar och markfukt i ett oisolerat uterum på bästa sätt?
- Vilket material är bäst att använda som golv? Tarkett går bort av förklarliga skäl 😅(själv är jag inne på tegel..)
- Kan detta räknas som ett dolt fel? Ingenting nämndes i husets besiktningsprotokoll från 2025 och är ingenting som säljarna signalerat eller påpekat vid tillträdet.
Tacksam för alla pekpinnar och råd!
Allt gott!
Första inlägget här. Är egentligen helt ny som husägare. Gick från ett bekvämt lägenhetsliv i Stockholm till att äga en gammal villa från 1912 i Västernorrland. Det är en spännande livsomställning och jag blir mer varse om hur mycket jag behöver lära mig för varje dag 😅
Vi flyttade in för cirka 6 veckor sedan. Till den gamla villan finns ett tillhörande oisolerat uterum (skjutdörr och 1-plansglas) som kanske är 10 år gammalt. Utan att vara så sakkunniga så reagerade både jag och sambon tidigt på att man valde att lägga plastmatta (tarkett) i ett sådant utrymme. Det är alltså stora temperaturväxlingar i detta utrymme.
Nu valde vi under helgen att undersöka skicket under plastmattan. Under plastmattan ligger spånskivor i hela utrymmet och under spånskivorna är det trägolv.
Vid entrén till altanen där skjutdörren står är precis allting fuktskadat och smular sönder (spånskivor och trä) fukten har spridit sig till kanske 25-30% av golvytan, resten ser torrt och fint ut. Dock påträffade vi även rätt mycket myror i isoleringsskivorna så jag misstänker att vi behöver bryta upp och byta ut allt - isolering, spånskivor och trä.
Vi slet tidigt bort hela plastmattan och har börjat bryta upp spånskivor där det är som mest fukt för att vädra - detta kändes som rätt beslut i stunden (vi fick såklart lite panik).
Nu är frågan vad som är nästa steg. Vi vill göra arbetet rätt och undrar vad som är bästa metod för att undvika att detta sker igen om 10 år. Vilket leder mig in på följande frågor som kanske spretar lite:
- Hur fuktsäkrar man golvet mot temperaturväxlingar och markfukt i ett oisolerat uterum på bästa sätt?
- Vilket material är bäst att använda som golv? Tarkett går bort av förklarliga skäl 😅(själv är jag inne på tegel..)
- Kan detta räknas som ett dolt fel? Ingenting nämndes i husets besiktningsprotokoll från 2025 och är ingenting som säljarna signalerat eller påpekat vid tillträdet.
Tacksam för alla pekpinnar och råd!
Allt gott!
