Hur kan kommunen vägra förhandsbesked....?

[sepani]

Men jag undrar om man söker ett förhandsbesked utifrån en tänkt framtida situation, t ex att jag river mitt garage, eller måste jag söka förhandsbeskedet utifrån de faktiska förutsättningarna....

 

[VLJ]

Men jag undrar om man söker ett förhandsbesked utifrån en tänkt framtida situation, t ex att jag river mitt garage, eller måste jag söka förhandsbeskedet utifrån de faktiska förutsättningarna....

Osäker, men om du i ansökan beskriver att garaget ska rivas borde de kunna godkänna förhandsbeskedet med villkoret att garaget ska rivas., förutsatt att resten är enligt plan.

Men återigen så krävs förhandsbesked egentligen inte inom detaljplan, utan är främst till för områden utanför detaljplan. Men om du är osäker på om avstyckningen samt bygglovet kommer godkännas så kanske det kan vara idé ändå.

Gällande tomt/fastighetsstorlek så är det viktigt att komma ihåg att äldre detaljplaner (eller egentligen stadsplaner och byggnadsplan er) antagna innan 87 innehåller planbestämmelser i löptexten i planbeskrivningen. Det räcker alltså inte med att bara läsa plankartan.

 

[sepani]

Osäker, men om du i ansökan beskriver att garaget ska rivas borde de kunna godkänna förhandsbeskedet med villkoret att garaget ska rivas., förutsatt att resten är enligt plan.

Men återigen så krävs förhandsbesked egentligen inte inom detaljplan, utan är främst till för områden utanför detaljplan. Men om du är osäker på om avstyckningen samt bygglovet kommer godkännas så kanske det kan vara idé ändå.

Gällande tomt/fastighetsstorlek så är det viktigt att komma ihåg att äldre detaljplaner (eller egentligen stadsplaner och byggnadsplan er) antagna innan 87 innehåller planbestämmelser i löptexten i planbeskrivningen. Det räcker alltså inte med att bara läsa plankartan.

Låter ju rimligt…lite snopet att riva och söka och få nej…i detta fall anges det inte i löptexten

 

[sepani]

Jag har mätat lite och byggnadsarea från befintliga byggnader ska väl inte inkludera takutsprång? Om det inte är över 0,5 meter. Utan mätas efter byggnadens ytterväggar?

 

[sepani]

Känns hittills väldigt positivt, avstyckning bör vara en möjlighet😎...Men vad har jag missat att tänka på...säkert något....alla tips välkomna...

 

[hempularen]

Möjligt att jag har missat det i tråden, men har du fått fram vad detaljplanen för området skriver om tomtstorlek?

 

[sepani]

Möjligt att jag har missat det i tråden, men har du fått fram vad detaljplanen för området skriver om tomtstorlek?

Ja, storleken är inte reglerad i detaljplanen. Finns underliggande inriktning om förtätning av bebyggelsen

 

[hempularen]

Det låter väldigt konstigt. Har du frågat kommunen? Om det är en äldre plan, så kan det finnas begränsningar i andra övergripande planer.