Hur hade ni gjort med riskkonstruktion? Platta på mark - oisolerad
Hej vi har köpt ett 60tals hus som vi behöver renovera rejält innan vi flyttar in. 160kvm enplans hus med många fina detaljer och väldigt fina golv.
Under golven så går en gammal avloppsstam som jag är 99% säker måste bilas upp och bytas.
Det jag försöker lista ut är bästa lösningen för golven och uppvärmning när det är oisolerad platta med reglar på och sand som isolering under golven. (och dom troligen måste rivas pga stammen...)
Vad finns det för alternativ här?
Golven är inte fuktiga eller skadade på något sätt idag. Men känns dumt att ha kvar riskkonstruktion och även den gamla radiatorkretsen som ligger under golvet.
Är det enda rimliga att riva upp alla golv och lägga vattenburen golvvärme? Eller finns det någon annan lösning? Vad hade ni gjort?
Under golven så går en gammal avloppsstam som jag är 99% säker måste bilas upp och bytas.
Det jag försöker lista ut är bästa lösningen för golven och uppvärmning när det är oisolerad platta med reglar på och sand som isolering under golven. (och dom troligen måste rivas pga stammen...)
Vad finns det för alternativ här?
Golven är inte fuktiga eller skadade på något sätt idag. Men känns dumt att ha kvar riskkonstruktion och även den gamla radiatorkretsen som ligger under golvet.
Är det enda rimliga att riva upp alla golv och lägga vattenburen golvvärme? Eller finns det någon annan lösning? Vad hade ni gjort?
Gör ingenting ! Sätt undan pengar varje månad på ett typ pensionskonto.
Det är långt ifrån alla som får problem med så kallade risk konstruktion.
Har huset varit stabilt i 60 år så kan det vara stabilt i minst 30 år eller mer.
Behöver man lägga nytt avlopp kan man lägga det utanför huset.
Det är långt ifrån alla som får problem med så kallade risk konstruktion.
Har huset varit stabilt i 60 år så kan det vara stabilt i minst 30 år eller mer.
Behöver man lägga nytt avlopp kan man lägga det utanför huset.
Badrum och wc är redan rivna, så om vi bygger nya badrum på dessa gamla stammar så finns risken att det börjar strula och man får bila upp nya fina badrum. Så då känns det bättre att ta bort dom gamla stammarna från 61 och ha nya som kan hålla i 50 år till. Eller är min oro överdriven?
Undersök om det går att i huvudsak ordna avloppen utanför huset. Så du slipper bryta upp golven. Jag förordar "If it aint broken don't fix it".
Värmeledningarna kan man normalt räkna med att de håller i 100+++ år. Fast det finns givetvis undantag. Men om det går att dra avloppen ut på utsidan av huset så finns väldigt mycket pengar att spara på det.
Värmeledningarna kan man normalt räkna med att de håller i 100+++ år. Fast det finns givetvis undantag. Men om det går att dra avloppen ut på utsidan av huset så finns väldigt mycket pengar att spara på det.
Jag hade exakt likadant hemma hos oss, Vi tog ut dom gamla uppreglade golven, la en plast, isolerade med 10cm cellplast, golvvärme och sedan cirka 7cm betong. Eftersom vi isolerade och gjöt ny platta så fanns det utrymme för att dra om vatten och avlopp.
Jag kan nämna att det är ett område där liknade hus går för 14mkr i gott skick och vi fick det för 9mkr. Så tanken är att göra en riktigt bra renovering som återställer värdet på huset och inte ta några genvägar.
Tror det är svårt att dra avloppet utanför då huset är T format. Bifogar ritning där man ser avloppet.
Tror det är svårt att dra avloppet utanför då huset är T format. Bifogar ritning där man ser avloppet.
Vi har precis gjort ett liknande projekt hemma hos oss i ett hus från 60-talet.
Vi rev ut hela det gamla golvet inklusive reglar och isolering så att den ursprungliga betongplattan frilades. Därefter tog vi bort alla gamla radiatorer och samtliga radiatorrör eftersom vi valde att gå över till vattenburen golvvärme i stället.
När allt var utrivet städade vi plattan noggrant. Den visade sig vara torr och i gott skick. Vi valde ändå att lägga en radonduk direkt på den gamla plattan som extra säkerhet.
Ovanpå detta byggde vi upp golvet enligt följande:
1. ca 10–12 cm ISO-betong (lättbetong med isolerande egenskaper)
2. markduk ovanpå ISO-betongen
3. 6 mm armeringsnät
4. golvvärmeslang fäst i nätet
5. cirka 5 cm fiberförstärkt flytspackel
Resultatet blev ett stabilt och modernt golv med bra värmespridning och betydligt bättre komfort än tidigare.
Vi rev ut hela det gamla golvet inklusive reglar och isolering så att den ursprungliga betongplattan frilades. Därefter tog vi bort alla gamla radiatorer och samtliga radiatorrör eftersom vi valde att gå över till vattenburen golvvärme i stället.
När allt var utrivet städade vi plattan noggrant. Den visade sig vara torr och i gott skick. Vi valde ändå att lägga en radonduk direkt på den gamla plattan som extra säkerhet.
Ovanpå detta byggde vi upp golvet enligt följande:
1. ca 10–12 cm ISO-betong (lättbetong med isolerande egenskaper)
2. markduk ovanpå ISO-betongen
3. 6 mm armeringsnät
4. golvvärmeslang fäst i nätet
5. cirka 5 cm fiberförstärkt flytspackel
Resultatet blev ett stabilt och modernt golv med bra värmespridning och betydligt bättre komfort än tidigare.
95 % byt stammarna om badrummen redan är rivna. Vill man köra 5% alternativet så se då till att dra nytt till en lämplig plats utanför badrummen så de inte behöver rivas vid byte senare.M maxxxxxxxxxxxer skrev:
Det behövs en del isolering då att inte uppvärmningskostnaderna ska bli höga.
https://byggochenergiteknik.se/press/Golvvarmegerbyggoteknik8.2018.pdf
https://byggochenergiteknik.se/press/Golvvarmegerbyggoteknik8.2018.pdf
Vad gäller golven och isolering där vill jag inte uttala mig men avloppet borde gå att fixa med en relining. D v s att man lagger in en "strumpa" i befintlega rör som sedan härdar och skapar ett nytt rör innuti det gamla. Förutsätter dock att gamla rören är skapligt hela.M mrbackstrom skrev:
Så du bygger på 15-20 cm på gamla golvet? Slår du i huvudet i taket nu då? Alla har inte 280cm i takhöjd, desto vanliga med 230 i 60/70-talshus. Speciellt i källare där den oisolerade plattan ligger. Isf fungerar inte din lösning.R RobSan57 skrev:
Bila upp skiten, det är värt det i långa loppet. Köper man ett hus för 9 miljoner så klarar man att lägga 50k på att bila upp och isolera en betongplatta. Ni får nya avloppsrör & golvbrunnar, ingjutna golvvärmeslingor osv. Man är helt enkelt bättre på att bygga hus nu vs 60-talet, utnyttja den erfarenheten och lös problemet nu.
10 cm cellplast? Då är inte golvvärme energisnålt.H Hugo Elmblad skrev:
Skippa golvvärmen!M maxxxxxxxxxxxer skrev:
Hej
Frågeställningen är tyvärr måste jag säga lite naiv. Här får du mest killgissningar. Du måste göra ordentliga utredningar med erfaret folk. Konsulter eller erfarna byggare-VVS konsult. Om huset stått tomt i 40 år? ser jag stora problem med det mesta. Kanske bäst att riva och bygga nytt.
Sorry att det blev lite negativt.
Frågeställningen är tyvärr måste jag säga lite naiv. Här får du mest killgissningar. Du måste göra ordentliga utredningar med erfaret folk. Konsulter eller erfarna byggare-VVS konsult. Om huset stått tomt i 40 år? ser jag stora problem med det mesta. Kanske bäst att riva och bygga nytt.
Sorry att det blev lite negativt.
Håller på med ett liknande hus. Vi har lagt ventilerade golv från subfloor med golvvärme. Bytte även en del av avloppsstammen. Vi sågade upp en ränna och fick gräva 1,5 meter. Dock var avloppet i stort sett i nyskick. Men vi gjorde ändå lite ändringar.M maxxxxxxxxxxxer skrev: