Jag kan ha fel, men jag har för mig att en hyresvärd kan skicka en uppsägning till den address som hyrs. En uppsägning behöver alltså (tror jag) inte delges lika strikt som ex. ett vräkningsbesked. Annars skulle uppsägning av hyreskontrakt bli helt omöjlig, man har ett tidsfönster där uppsägningen skall ske. Kommer inte ihåg detaljerna, men du kan inte säga upp ett hyresavtal till om ett år, det måste ske närmare inpå det datum där kontraktet skall upphöra.
Och även om det finns i standardkontrakt, så är det även lagstadgat.
Och även om det finns i standardkontrakt, så är det även lagstadgat.
Kan man inte hyra ut alla rum utom ett, så att de i själva verket är "inneboende"? Gäller inte helt andra regler då, om man tex hyr ut ett rum i sin egen lägenhet. Tex kan man ju alltid ha tillträde till bostaden. Borde ju teoretiskt räcka att man har en liten skrubb med egna saker som man vill ha tillgång till 24-7. Hjälper ju inte detta fallet, men för kommande liknande problem?
Då har det gått 4 bankdagar, och pengarna har inte kommit. Ser mer noga på kvitteringen hon skickade, och det visar sig vara sista fönstret i nätbanken innan man godkänner betalningen. Dvs att dom kan mycket väl ha hoppat av där efter att dom skickat bilden. Något dom verkar ha gjort.
Som jag ser det nu har jag 3 alternativ:
1. Säger följande till dom. "- Ni har 2 alternativ. 1. Säg upp avtalet nu muntligt eller skriftligt och så kommer vi att flytta ut era saker (samt bil) och lagra dom säkert til 15 januari, eller 2 Vi kontaktar kronofogden i morgon och startar prosessen."
2. Säger följande till dom. "- Vi anser huset som frånflyttat/begivet. Vi tömmer därför huset för era saker samt bil och lagrar detta säkert tills ni kommer och hämtar dom." Detta tipset fick jag från en jurist som Kronofogden tipsade mig om. Lite svårtolkat eftersom dom fortfarande har saker och bil där dock..
3. Vi säger inte ett skit mer och kör kronofogden på dom.
Som sagt, vi skiter lite i pengarna. Vi vill bara ha dom ut och hyra ut till några andra.
Vad skulle ni gjort?
Som jag ser det nu har jag 3 alternativ:
1. Säger följande till dom. "- Ni har 2 alternativ. 1. Säg upp avtalet nu muntligt eller skriftligt och så kommer vi att flytta ut era saker (samt bil) och lagra dom säkert til 15 januari, eller 2 Vi kontaktar kronofogden i morgon och startar prosessen."
2. Säger följande till dom. "- Vi anser huset som frånflyttat/begivet. Vi tömmer därför huset för era saker samt bil och lagrar detta säkert tills ni kommer och hämtar dom." Detta tipset fick jag från en jurist som Kronofogden tipsade mig om. Lite svårtolkat eftersom dom fortfarande har saker och bil där dock..
3. Vi säger inte ett skit mer och kör kronofogden på dom.
Som sagt, vi skiter lite i pengarna. Vi vill bara ha dom ut och hyra ut till några andra.
Vad skulle ni gjort?
Nu är det ju troligen så att de gjort en rövare men Internationella betalningar, som det väl var frågan om här (?), är inte snabba. Det har hänt mig att det tagit mer än 4 dagar för mig ibland. Du har väl inget transaktionsnummer att fråga på heller eftersom betalningen inte är godkänd på den utskriften du har...
Jag hade antagligen kört på alternativ 2. Om de sen kommer och vill hämta sina saker så har du ett bra förhandlingsläge för återstod av hyra och dina extrakostnader för flytt, städ och magasinering.
Jag hade antagligen kört på alternativ 2. Om de sen kommer och vill hämta sina saker så har du ett bra förhandlingsläge för återstod av hyra och dina extrakostnader för flytt, städ och magasinering.
Alternativ två, men förladda med att du inte fått pengarna, din bank kan inte verifiera att en betalning skett och därför har du inget annat alternativ...
Hör de inte av sig på den här sidan nyår - kronofogden.
Som kuriosa hade vi en fnurra på tråden med en holländsk kund (stort telebolag) för några år sen (10+...), där dealen var att hälften skulle betalas vid kontraktets undertecknande. Inget hände och en vacker dag var det dags för installation av systemet med personal på plats. Veckan innan hörde vår säljare av sig dagligen till kunden för att höra var pengarna var, och varje dag var de på väg...
Nästkommande måndag skulle vi åka, deras personal var planerad och bokad gör projektet men inga pengar.
På fredagen innan säger säljaren klockan 0830 att har vi inte en bekräftelse klockan 12 så kommer vi inte, och fakturerar för den bokade men ej utnyttjade tiden.
Inköp kontrar med att POn ligger i SAP, och det går inte att skynda på...
1200! säger säljaren igen.
1120 sitter pengarna på vårt konto.
Hör de inte av sig på den här sidan nyår - kronofogden.
Som kuriosa hade vi en fnurra på tråden med en holländsk kund (stort telebolag) för några år sen (10+...), där dealen var att hälften skulle betalas vid kontraktets undertecknande. Inget hände och en vacker dag var det dags för installation av systemet med personal på plats. Veckan innan hörde vår säljare av sig dagligen till kunden för att höra var pengarna var, och varje dag var de på väg...
Nästkommande måndag skulle vi åka, deras personal var planerad och bokad gör projektet men inga pengar.
På fredagen innan säger säljaren klockan 0830 att har vi inte en bekräftelse klockan 12 så kommer vi inte, och fakturerar för den bokade men ej utnyttjade tiden.
Inköp kontrar med att POn ligger i SAP, och det går inte att skynda på...
1200! säger säljaren igen.
1120 sitter pengarna på vårt konto.
När det gäller alternativ två tycker jag att formuleringen "tills ni kommer och hämtar dom" verkar lite farlig. Det innebär att ni förbinder er att lagra sakerna under återstoden av era liv om de nu skulle vilja vänta så länge. Sätt en specifik tidsgräns även där.
Inom EU ska det väl gå fort, när jag köpte en bil i usa tog jag express betalning och inom ett dygn hade säljaren pengar, kostade lite extra.
Har dom kommit tillbaka än då?
Jag skulle meddela att pengarna inte kommit och att du lämnar allt till kronofogden på tex fredag kl 12 om inte pengarna sitter på kontot innan dess och att vid utebliven betalning så flyttas grejerna bort för magasinering för x:-/månad (dra till ordentligt )
Städning och 3 månaders hyra för magasineringen läggs på kronofogdens indrivning.
Har dom pengar och inga skulder så brukar det lösa sig, har dom skulder så skiter dom nog i det.
Om man har namn och ev tidigare adress så kan man få tag på personnr och då kan man kolla upp ev skulder genom att ringa kfm
Har dom kommit tillbaka än då?
Jag skulle meddela att pengarna inte kommit och att du lämnar allt till kronofogden på tex fredag kl 12 om inte pengarna sitter på kontot innan dess och att vid utebliven betalning så flyttas grejerna bort för magasinering för x:-/månad (dra till ordentligt )
Städning och 3 månaders hyra för magasineringen läggs på kronofogdens indrivning.
Har dom pengar och inga skulder så brukar det lösa sig, har dom skulder så skiter dom nog i det.
Om man har namn och ev tidigare adress så kan man få tag på personnr och då kan man kolla upp ev skulder genom att ringa kfm
Enligt vad jag erfaret så är det 6 månader och du kan också bli skyldig att stå för transportkostnaden till hyresgästens nästa bostadsort. Dock har jag ingen källa att hänvisa till utan det är muntlig uppgift från fastighetsjurist.Andy78 skrev:
Fan så trött man blir på såna här historier. Hur orkar folk med sig själva, när man ideligen blåser privatpersoner?
Jag har hyrt ut stall tidigare, men slutat med det då jag blivit blåst två gånger på raken. Man försöker vara bussig, hjälpsam och tillmötesgående men får bara skit tillbaka.
Första blåsningen var en som misskötte sina djur så kapitalt att vi flera gånger varje vecka var tvungna att ringa henne och säga att hon skulle komma hit med foder. Till slut sa vi att hon fick skärpa sig på riktigt, annars blev vi tvungna att anmäla henne till Länsstyrelsen.
Då sa hon upp stallet och flyttade. Någon hyra för uppsägningstiden fick jag förstås inte. Hennes orsak till att slippa betala hyran var att vi hade lagt oss i hennes djurskötsel. Dessutom vägrade hon betala eftersom vi låtit vattnet till stallet frysa. Men ... i vattenledningen ligger en värmekabel och det hade dessutom varit plusgrader hela perioden...
Hennes orsak till att inte städa ur stallet var att vi med flit skulle ha orsakat en översvämning i stallet så hennes grejer blivit förstörda. Att vi var i Spanien den vecka det skulle ha skett, och att det inte fanns något spår av någon översvämning när vi kom hem spelade ingen roll.
Andra blåsningen var mor och dotter. De sa upp stallet redan andra dagen efter att de flyttat in, eftersom det var för långt att åka (precis som de inte visste det när de hyrde). Dealen var att vi skulle bjuda på första månadshyran om de själva städade vid inflyttningen (eftersom förra hyresgästen hade skitit i det) och fixade de brister som fanns i stängslet. Inte heller här fick vi någon hyra under uppsägningstiden, och inte fixade de stängsel eller städning heller. Däremot hade de sönder röjsågen de lånade och ställde till en allmän röra under sin korta tid på gården. Gnällde på att elstängslet inte funkade, trots att det var de själva som skulle fixa det. Klart som fasen att ett elstängsel inte fungerar när det inte sitter ihop hela vägen runt!
Så, nu hyr jag inte ut något stall längre. Det är inte värt det. Har haft ett par jättebra hyresgäster tidigare, men de senaste idioterna gör att jag inte orkar. Det tar för mycket energi. I somras lånade en grannbonde betesmarken till sina får, gratis. De fixade stängslet, röjde hagarna och skötte sig exemplariskt så de är välkomna tillbaka i sommar också.
Jag har hyrt ut stall tidigare, men slutat med det då jag blivit blåst två gånger på raken. Man försöker vara bussig, hjälpsam och tillmötesgående men får bara skit tillbaka.
Första blåsningen var en som misskötte sina djur så kapitalt att vi flera gånger varje vecka var tvungna att ringa henne och säga att hon skulle komma hit med foder. Till slut sa vi att hon fick skärpa sig på riktigt, annars blev vi tvungna att anmäla henne till Länsstyrelsen.
Då sa hon upp stallet och flyttade. Någon hyra för uppsägningstiden fick jag förstås inte. Hennes orsak till att slippa betala hyran var att vi hade lagt oss i hennes djurskötsel. Dessutom vägrade hon betala eftersom vi låtit vattnet till stallet frysa. Men ... i vattenledningen ligger en värmekabel och det hade dessutom varit plusgrader hela perioden...
Hennes orsak till att inte städa ur stallet var att vi med flit skulle ha orsakat en översvämning i stallet så hennes grejer blivit förstörda. Att vi var i Spanien den vecka det skulle ha skett, och att det inte fanns något spår av någon översvämning när vi kom hem spelade ingen roll.
Andra blåsningen var mor och dotter. De sa upp stallet redan andra dagen efter att de flyttat in, eftersom det var för långt att åka (precis som de inte visste det när de hyrde). Dealen var att vi skulle bjuda på första månadshyran om de själva städade vid inflyttningen (eftersom förra hyresgästen hade skitit i det) och fixade de brister som fanns i stängslet. Inte heller här fick vi någon hyra under uppsägningstiden, och inte fixade de stängsel eller städning heller. Däremot hade de sönder röjsågen de lånade och ställde till en allmän röra under sin korta tid på gården. Gnällde på att elstängslet inte funkade, trots att det var de själva som skulle fixa det. Klart som fasen att ett elstängsel inte fungerar när det inte sitter ihop hela vägen runt!
Så, nu hyr jag inte ut något stall längre. Det är inte värt det. Har haft ett par jättebra hyresgäster tidigare, men de senaste idioterna gör att jag inte orkar. Det tar för mycket energi. I somras lånade en grannbonde betesmarken till sina får, gratis. De fixade stängslet, röjde hagarna och skötte sig exemplariskt så de är välkomna tillbaka i sommar också.