Hur förbereder man sig mentalt för en långdragen process med kommunen?
Hej alla,
Jag står inför möjligheten att påbörja en bygglovsansökan där strandskyddsdispens kommer att krävas, och jag har hört att det kan bli en lång och utdragen process. Jag oroar mig för hur detta kan komma att påverka mig mentalt, särskilt om det blir mycket byråkrati och potentiella konflikter med kommunen.
Jag skulle gärna vilja höra från er som har gått igenom något liknande. Hur förberedde ni er för den här typen av prövningar? Vad gjorde ni för att inte tappa sugen eller bli nedstämda under processens gång? Finns det några strategier för att hålla humöret uppe och behålla glädjen i projektet, även när det känns tufft?
Tack på förhand för alla tips och insikter!
/Blivande husbyggare
Jag står inför möjligheten att påbörja en bygglovsansökan där strandskyddsdispens kommer att krävas, och jag har hört att det kan bli en lång och utdragen process. Jag oroar mig för hur detta kan komma att påverka mig mentalt, särskilt om det blir mycket byråkrati och potentiella konflikter med kommunen.
Jag skulle gärna vilja höra från er som har gått igenom något liknande. Hur förberedde ni er för den här typen av prövningar? Vad gjorde ni för att inte tappa sugen eller bli nedstämda under processens gång? Finns det några strategier för att hålla humöret uppe och behålla glädjen i projektet, även när det känns tufft?
Tack på förhand för alla tips och insikter!
/Blivande husbyggare
Hej!Jonatan79 skrev:
Det är väl utanför detaljplan. Det finns heller inga grannar på någon km avstånd. 200m från strandkanten.
Det finns en gammal utredning på platsen där en person tidigare sökt bygglov och strandskyddsdispens. Strandskyddet är utökat till 200m. Kommunen avslog då dispens och gick med på att ge sökande bygglov 50 meter från strandskyddet, alltså 250m från strandkanten.
Ärendet var också uppe och svängde i Miljödomstolen. Sökande lade sedan ner sina planer.
Detta var ca 10 år sedan. Sedan dess har kommunen jobbat med LIS projekt och det nyligen genomförda differentierade strandskyddet. Kommunen är mycket intresserade av nyinflyttade människor och har haft flera sådana projekt där de beviljar strandskyddsdispens för vissa områden för att locka ny att flytta till kommunen. Jag undrar om det kanske är andra förutsättningar nu? Jag är intresserad av att bygga intill strandskyddet, alltså exakt vid 200m från strandkanten (alltså helt utanför strandskyddet). Jag har svårt att se hur kommunen skulle få bestämma huruvida man får bygga där eller inte eftersom det är utanför strandskyddet och det inte finns några andra anledningar till att det är olämpligt att bygga där. Det är vad jag vet inte upp till kommunen att generalisera och fabricera påhittade anledningar till huruvida man ska få bygglov eller inte?
Så min oro är att det kommer bli stridigheter kring detta. Kan kommunen kräva att man bygger ytterligare 50 meter bort trots att det varken är strandskydd eller någon annan anledning till att det skulle kunna vara olämpligt?
Jag tror det är smart att tänka vad ens exit är. Om det kör ihop sig totalt är det bra att ha en utväg. Jag kan inte svara på vad det skulle vara i ditt fall men att man inte bygger in sig helt utan har nåt sätt att acceptera kostnaderna fram tills dess och lämna projektet är nog väldigt bra för det mentala. Så man inte känner sig fast.👍
Jag har ett exempel i min närhet på just detta att bygga precis på gränsen. I detta fallet krävde kommunen att byggnaden flyttades 4,5 meter längre från strandkanten och därmed kunde man bestämma tomtplatsgräns 100 meter från vattnet. Petigt att hålla på med centimetrar mitt ute i skogen men men.
En bra strategi tror jag är att försöka följa det kommunen säger oavsett om man tycker det är rätt eller fel. Om målet är att det ska gå smidigt alltså. Snåla heller inte med information i ansökningshandlingarna. Om du har möjligheten kan det också vara skönt att anlita en konsult. Men om det är en dålig sådan kan det lika gärna ställa till det också…
Med det sagt kan kommunen definitivt bestämma var man får bygga, så räkna inte med att få bygga där om det är en obebyggd tomt.
Med det sagt kan kommunen definitivt bestämma var man får bygga, så räkna inte med att få bygga där om det är en obebyggd tomt.