Hur är det möjligt - kostnad renovering badrum

[Kaptenz]

Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000

Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!

Galna priser är det nu!

 

[Sussie_]

Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000

Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!

Bara ett inflikande om ni vill flytta avlopp på något sätt kolla med föreningen om ni behöver tillstånd av dem. Avloppet är föreningens ansvar. Det kanske ni redan har tänkt på men en sådan sak som kan komma surt efter om man inte gjort det.

 

[elviskodzic]

vet inte vad man kan säga, löjligt.
Jag kan nog kakla din hela lgh för dom pengarna. golv till tak, kanske även tak.

 

[Bernt Ö97]

Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000

Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!

Känns oproportionerligt på den lilla ytan.
Räknefel?
Ta ett samtal med din hantverkare och begär in nyoffert och alternativa offerter.
Lycka till.

 

[Jodenmarck]

Det låter som ett pris för att inte få jobbet ärligt talat.

Jag har gjort ett tiotal badrum , så hygglig fart på det iaf.
Det senaste åt oss själva på 5m2
Flyttat lite avlopp inkl ny stam ner i källarplan/ vattenburen golvvärme , sänkt tak med spottar.
Det enda vi behöll var WC stolen som var ca 3 år gammal
Jag gjorde kommoden själv med.

Materialkostnad med 90% inköpt på Hornbach ca 60 000 för 1 år sedan & en arbetsinsats på ca en månad ( 120h )

 

[Martin Birgersson]

Tack, precis den typen av kommentarer som jag har nytta av!

…förmodligen inte ens lönt diskutera rimlighet när de börjar på den nivån. Move on.

 

[tanker]

"Semesteroffert"
-De har inte folk för jobbet, drar till vad de kan och hoppas att sista idioten inte är född ännu.

Skulle de få jobbet så är det nån på firman som kan skjuta på sin semester och ta det (om övertiden är bra nog).

Vänta till efter semestern, ta in fler offerter!

 

[jonte0]

Jag är ingen expert - men vi har precis renoverat ett badrum (gjort allt) och en toalett (Stockholm) - og tycker det låter absurt dyrt… (Hör av dig om du vill ha namn på företaget vi använde.)

De översta posterna i respektive kategori antar jag är arbetskostnader - jag summerar det till ca 250000kr.

Om dom tar 1000 kr/h så är det ju 250 timmar - är dom 4 st (1/kvm ) så är det 65 h/pers dvs 65/8 = 8 dagar.

Orimligt såklart men det är ju detta ROT driver..... det blir ju "bara" 125 papp för dig - yeej (och lite för mig)

//

 

[D_Anders]

Undrar om

De översta posterna i respektive kategori antar jag är arbetskostnader - jag summerar det till ca 250000kr.

Om dom tar 1000 kr/h så är det ju 250 timmar - är dom 4 st (1/kvm ) så är det 65 h/pers dvs 65/8 = 8 dagar.

Orimligt såklart men det är ju detta ROT driver..... det blir ju "bara" 125 papp för dig - yeej (och lite för mig)

//

Undrar om man blir misstänkt för penningtvätt om man godkänner för många såna där offerter?

 

[gratch1111]

Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000

Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!

Gör detta i två steg
1 Material kostnaden, är den rimlig, det är bara att kolla på nätet
2 fråga vad de tar per timme, översätt sedan beloppen till timmar, då blir det lättare att få perspektiv. Ex hur kan det ta 8 timmar att göra det? Låter helt orimligt

 

[Kralli]

T2 blå, borde väl kosta kring 2000 kr plus moms. Spottarna verkar dyra också om det inte är någon väldigt märkvärdig sort.

 

[PeterA08]

Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000

Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!

4 spottar för 3750!? Haha... va fan är det guld i spottarna... kostar 200kr styck! Och snygga led spottar.

 

[ekmariek]

Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.

Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.

Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.

Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?

Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000

Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625

Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625

Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875

VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500

Måla o spackla taket…..….3 750

Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250

Totalt…………………. 369 355 kr


Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
VarVvv
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!

Bästa du kan göra i detta läge är att in fler offerter ! Var å åxå noga med att firman du sedan väljer skriftligen tar på sig godkänna allt som DU tillhandahåller !

 

[javlaandersson]

Jag bor i villa
På övervåningen fanns det en dålig inglasad balkong
Förra året revs inglasningen, det byggdes väggar, taket förlängdes från huset
Och det byggdes 10kvm toalett/dusch
60x60 ”marmor” på golv och väggar

Samtidigt byttes taket, och nytt plåt

Vi gav 440.000

Så era 4kvm för samma pris verkar vara åt helsike i mina öron

 

[Iris Stockholm]

För 32 år sen byggde jag en 80kvm timmerhus med loft för 400k. Att man idag endast får ett 7kvm badrum är ju förstås helt absurt.
/W

Jag har fått offert på badrum i liknande storlek på cirka 240k exklusive klinker/kakel/inredning av ett seriöst företag i Storstockholm. Ta in offerter från flera firmor så ska du nog kunna hitta bättre pris.

240 k före Rotavdraget?