Hundgård på prickad mark
Grannen håller på att slå upp en 18 kvm stor hundgård, mitt i vägen för vår utsikt på sjön!!! Hundgården ligger på prickad mark, det är Gunnebo stängsel med en 2 kvm stor hundkoja i.
Vad är det som gäller? Får man bygga hej vilt även på prickad mark trots att det är prickad mark (står i detaljplanen att marken inte får bebyggas). Grannen menar på att han pratat med stadsarkitekten som sagt att det är ok (skall själv ringa imorgon för att verkligen försäkra mig om att det verkligen är så). Jag har fått svaret innan att Gunnebo stängsel kan man aldrig förhindra men så fort det är en liten byggnad i (hundkojan) så förändras situationen.
Grejen är ju den att denna hundgård förändrar hela situtationen för oss då den förstör hela vår utsikt. Om det nu är så att han fått godkännande av stadsarkitekten, kan vi då överklaga till Byggnadsnämnden och hur stora är i så fall våra chanser?
Tack!
Vad är det som gäller? Får man bygga hej vilt även på prickad mark trots att det är prickad mark (står i detaljplanen att marken inte får bebyggas). Grannen menar på att han pratat med stadsarkitekten som sagt att det är ok (skall själv ringa imorgon för att verkligen försäkra mig om att det verkligen är så). Jag har fått svaret innan att Gunnebo stängsel kan man aldrig förhindra men så fort det är en liten byggnad i (hundkojan) så förändras situationen.
Grejen är ju den att denna hundgård förändrar hela situtationen för oss då den förstör hela vår utsikt. Om det nu är så att han fått godkännande av stadsarkitekten, kan vi då överklaga till Byggnadsnämnden och hur stora är i så fall våra chanser?
Tack!
Vet inte hur det ligger till med hundkoja som bebyggelse, mycket möjligt att du inte får bygga en sådan på prickad mark.
Men försök prata med grannen om det kanske går att begränsa skadan genom att flytta något eller så. Om grannen blir sur på dig så riskerar du ju att han verkligen sabbar utsikten med snabbväxande träd eller liknande.
Men försök prata med grannen om det kanske går att begränsa skadan genom att flytta något eller så. Om grannen blir sur på dig så riskerar du ju att han verkligen sabbar utsikten med snabbväxande träd eller liknande.
Grejen är den att hundgården ligger precis i hörnet av tomtgränsen. Inga 4,5 meter alltså. Måste man inte ha grannars tillåtelse då?
Har för övrigt pratat med grannen men han menar på att han inte kan bygga hundgården någon annanstans på tomten. Men det kan han visst, problemet är bara då att då skyms utsikten för honom istället.
Har för övrigt pratat med grannen men han menar på att han inte kan bygga hundgården någon annanstans på tomten. Men det kan han visst, problemet är bara då att då skyms utsikten för honom istället.
Öhh, så kan man ju också tolka det men så funkar inte verkligheten. Det finns ju regler att följa och min fråga är om han har följt lagen eller inte.goerana skrev:
Bara för att det är hans tomt får han inte göra vad som helst för det.
Nej men om det nu skulle vara så att hundkojan är otillåten, så finns det en massa saker han FÅR göra på sin tomt som skulle vara betydligt värre för dig och utsikten. Ex. en snabbväxande Tuja häck.
Måste säga att denna var ganska knepig rent juridiskt.
Man får inte bygga byggnader på "pirckad mark" på en detaljplan. Om man räknar hundkojan på 2 kvadrat så betyder det att man skall tolka den som en friggebod. Denna kräver i regel inget bygglov, men iom prickad mark krävs bygglov, vilket han troligtvis inte har. Dvs han får inte bygga hundkojan där!
En annan tolkning som man kan köra är så här:
Är hundkojan verkligen en byggnad?
Definitionen för en byggnad är minst 2 väggar + att man kan gå in i den. Kan en människa gå in i en hundkoja? Jag tror faktiskt inte det. Och isf behöver han inget bygglov, då detta inte är en byggnad! Då kan hundkojan stå där enligt lag.
Hur lagarna är gällande stängsel vet jag tyvärr inte, men troligtvis är det att är stängslet under 1,5 m eller dylikt så e det säkert OK annars krävs nog bygglov.
Detta är dock mina tolkningar. Jag hade betta han flytta det eller så hade jag ringt stadsbyggnadskontoret och hört mig för... Det är inte förbjudet att fråga
//Anders
Man får inte bygga byggnader på "pirckad mark" på en detaljplan. Om man räknar hundkojan på 2 kvadrat så betyder det att man skall tolka den som en friggebod. Denna kräver i regel inget bygglov, men iom prickad mark krävs bygglov, vilket han troligtvis inte har. Dvs han får inte bygga hundkojan där!
En annan tolkning som man kan köra är så här:
Är hundkojan verkligen en byggnad?
Definitionen för en byggnad är minst 2 väggar + att man kan gå in i den. Kan en människa gå in i en hundkoja? Jag tror faktiskt inte det. Och isf behöver han inget bygglov, då detta inte är en byggnad! Då kan hundkojan stå där enligt lag.
Hur lagarna är gällande stängsel vet jag tyvärr inte, men troligtvis är det att är stängslet under 1,5 m eller dylikt så e det säkert OK annars krävs nog bygglov.
Detta är dock mina tolkningar. Jag hade betta han flytta det eller så hade jag ringt stadsbyggnadskontoret och hört mig för... Det är inte förbjudet att fråga
//Anders
En inhägnad är inte en byggnad. En (normalstor) hundkoja är inte heller att beteckna som en byggnad.
Vad du däremot kan göra är att kolla med kommunen om han har lov att sätta upp ett så högt stängsel.
Många kommuner har maxhöjder på stängsel. Om man vill ha högre krävs byggov.
Om det är ett bygglovspliktigt staket har du rätt att överklaga.
(dock är det inte helt säkert att du kommer att få rätt, men du blir garanterat ovän med grannen)
Vad du däremot kan göra är att kolla med kommunen om han har lov att sätta upp ett så högt stängsel.
Många kommuner har maxhöjder på stängsel. Om man vill ha högre krävs byggov.
Om det är ett bygglovspliktigt staket har du rätt att överklaga.
(dock är det inte helt säkert att du kommer att få rätt, men du blir garanterat ovän med grannen)
har själv byggt ett hägn för kaniner och rapphönor om ca 37kvm, detta ligger i hörnet av vår tomt på
prickad mark intill grannen.Ringde dock innan och hörde mig för med kommunen och enligt dem så var det ok
för att man dels ser igenom hägnet för att det är i nät och dels för att det inte anses vara någon byggnad för att det saknar
tak och riktiga väggar. nu valde jag ju självklart att höra med grannen innan för att behålla grannsämjan.
prickad mark intill grannen.Ringde dock innan och hörde mig för med kommunen och enligt dem så var det ok
för att man dels ser igenom hägnet för att det är i nät och dels för att det inte anses vara någon byggnad för att det saknar
tak och riktiga väggar. nu valde jag ju självklart att höra med grannen innan för att behålla grannsämjan.