Hjälp !! Akut bygglovsärende
Granne har fått bygglov på fel grunder
LB-hus bygger hus 4.0 meter från min tomtgräns utan att grannförfrågan skickats ut. Kommunen har stämplat ändå. i bygglovet ingår en stödmur vilken redan står i min tomtgräns. Den är 5 meter bred och 100 cm (högst) och 70 cm (lägst) hög. Till detta har de höjt marknivån så att deras tvåvåningshus grund ligger 1 meter högra än min suterrängshusövervånings golv. Ovanpå detta ligger fastigheten på min södra sida vilket tar näst intill all sol förutom under högsommaren.
Kortfattat: Huset ligger för nära, mur ivägen, deras tomt är höjd mer än 1 meter över min (skugga!) Kommunen stämplat felaktigt bygglov.
LB-hus har satt byggnadsställningarna för att sätta ihop sitt modulhus måndag 070813.
Har skickat överklagan, byggnadsingenjören medgett felaktig hantering men vad gör jag nu. Byggnadsingenjören säger att byggnadsnämnden troligen kommer se detta som "en mindre förändring".
Detta "dödar" min fastighet och det har blivit mörkt och tråkigt att bo här.
Hjääääälp. Advokat? men vem/vilka? Vad är mina chanser? Ersättning?
LB-hus bygger hus 4.0 meter från min tomtgräns utan att grannförfrågan skickats ut. Kommunen har stämplat ändå. i bygglovet ingår en stödmur vilken redan står i min tomtgräns. Den är 5 meter bred och 100 cm (högst) och 70 cm (lägst) hög. Till detta har de höjt marknivån så att deras tvåvåningshus grund ligger 1 meter högra än min suterrängshusövervånings golv. Ovanpå detta ligger fastigheten på min södra sida vilket tar näst intill all sol förutom under högsommaren.
Kortfattat: Huset ligger för nära, mur ivägen, deras tomt är höjd mer än 1 meter över min (skugga!) Kommunen stämplat felaktigt bygglov.
LB-hus har satt byggnadsställningarna för att sätta ihop sitt modulhus måndag 070813.
Har skickat överklagan, byggnadsingenjören medgett felaktig hantering men vad gör jag nu. Byggnadsingenjören säger att byggnadsnämnden troligen kommer se detta som "en mindre förändring".
Detta "dödar" min fastighet och det har blivit mörkt och tråkigt att bo här.
Hjääääälp. Advokat? men vem/vilka? Vad är mina chanser? Ersättning?
Har själv jobbat en hel del med att söka bygglov och kan säga att så länge det inte strider mot detaljplanen (inom detaljplanelagt område) blir det i regel bygglov. MIndre avvikelser som något mindre avstånd till granne kan de ändå godkänna utan problem.
Om kommunen inte har gett dig möjlighet att yttra dig i ärendet innan beslut kan länsstyrelsen, som är den instans som tar hand om din överklagan, riva upp bygglovet och återfövisa det till byggnadsnämnden med hänvisning till felaktig handläggning. Du kommer sedan att få möjlighet att yttra dig innan ärendet tas upp i byggnadsnämnden igen. I de flesta fall tar byggnadsnämnden samma beslut som du sedan i så fall kan överklaga.
Man kan överklaga mycket långt, men så länge detaljpanen följs så har man nog inte så mycket att hämta. Att anlita advokat kan bli mycket kostsamt utan något som helst resultat.
Gläd dig istället åt att du får nya (förhoppningsvis) trevliga grannar!
Om kommunen inte har gett dig möjlighet att yttra dig i ärendet innan beslut kan länsstyrelsen, som är den instans som tar hand om din överklagan, riva upp bygglovet och återfövisa det till byggnadsnämnden med hänvisning till felaktig handläggning. Du kommer sedan att få möjlighet att yttra dig innan ärendet tas upp i byggnadsnämnden igen. I de flesta fall tar byggnadsnämnden samma beslut som du sedan i så fall kan överklaga.
Man kan överklaga mycket långt, men så länge detaljpanen följs så har man nog inte så mycket att hämta. Att anlita advokat kan bli mycket kostsamt utan något som helst resultat.
Gläd dig istället åt att du får nya (förhoppningsvis) trevliga grannar!