Vad boendekostnaden blir går inte att säga utan att känna till detaljer om huset, såsom uppvärming mm.
Anta att ni lånar 1,1 milj (bottenlån) + ett mindre topplån. Räntan på detta blir ca 60-70000/år (före skattereduktion. Lägg husets driftskostnad (värme, sopor, VA mm) till detta så har du din årliga boendekostnad.
Jag skulle inte tveka att ta det lån du beskriver. De flesta familjer lever "gott" på 13000 kr efter boendekostnader.