Precis, jag tror inte att det är lönt att byta bank just nu, om man inte har ett riktigt dåligt avtal. Bättre att vänta minst till i höst och kanske ytterligare lite längre, tills kreditoron blåst över och bankerna vet vilka kostanderna till slut blev. Just nu råder bristande konkurrens.
/Pontus
/Pontus
Jag antar att ni har rätt! Ingen idé att försöka förhandla med bankerna i dagens läge. Får se om förhandlingsläge återkommer längre fram. Spännande att se om de höjer sina rörliga räntor lika mycket som riksbankens höjningar framöver?! För vi kommer väl se nån höjning till under året antar jag.
Har i dagsläget ett bra avtal med Handelsbanken trots allt när man jämför med andra banker. Kan nog inte få lägre ränta på någon annan bank.
Man känner sig dock maktlös när de börjar höja. Man har ju som sagt inte så mycket att sätta emot bankjättarna. Vi kanske skulle starta en motståndsgrupp mot bankerna och samla en massa medlemmar för att kunna sätta lite press på bankerna. De drar ju som sagt in hundratals miljoner i vinst de flesta.
Har i dagsläget ett bra avtal med Handelsbanken trots allt när man jämför med andra banker. Kan nog inte få lägre ränta på någon annan bank.
Man känner sig dock maktlös när de börjar höja. Man har ju som sagt inte så mycket att sätta emot bankjättarna. Vi kanske skulle starta en motståndsgrupp mot bankerna och samla en massa medlemmar för att kunna sätta lite press på bankerna. De drar ju som sagt in hundratals miljoner i vinst de flesta.
Om riksbanken höjer eller inte tror jag i nuläget mest beror på psykologi, dvs om det finns tendenser till höga inflationsförväntningar framöver. Den viktigaste rapporten kommer på onsdag. Om inflationsförväntningarna är höga måste riksbanken agera kraftfullt för att förebygga en potentiellt uppåtgående inflationsspiral. Kreditoron har ju gjort att skillnaden mellan reporäntan och marknadsräntorna är högre än på länge. Dessutom pekar allt på konjunkturen är på väg ner. I det läget ska man ju inte i onödan fortsätta att höja räntan och ta död på allt vad ekonomisk tillväxt heter genom att trampa på bromsen när ekonomin redan är på väg att bromsa in, men riksbankens uppgift är bara att hålla inflationen i schack och kommer att göra vad som krävs framöver, kosta vad det kosta vill. Som husägare får vi hoppas att oljespekulationsbubblan spricker snart, att kreditoron efter krisen i USA blåser över helt och att fackförbunden tar sitt ansvar och inte kräver omförhandling av löneavtalen pga högre inflation. Då har vi nog snart lägre räntor att se fram emot!
/Pontus
/Pontus
Håller med! Psykologi och förväntningar styr mycket nu! Får de vad inflationsförväntningarne hos folket visar till veckan. Oljepriset oroar verkligen. Det påverkar ekonomin mycket stakt.
Många faktorer som satts på sin spets den senaste tiden. Hoppas det lugnar sig snart så att räntorna inte måste höjas allt för mycket.
En fråga som jag fortfarande har är hur eller om kostnaderna konkret har ökat för bankerna eller om de måste kompensera nu för dålig marknad framöver eller förluster de gör i andra länder tex baltikum. Någon som vet?
Många faktorer som satts på sin spets den senaste tiden. Hoppas det lugnar sig snart så att räntorna inte måste höjas allt för mycket.
En fråga som jag fortfarande har är hur eller om kostnaderna konkret har ökat för bankerna eller om de måste kompensera nu för dålig marknad framöver eller förluster de gör i andra länder tex baltikum. Någon som vet?
Man blir ju mörkrädd när man läser ovanstående. Vi ska göra upp med banken ang vårt lån på måndag, 2 650 milj. Några tips? Ska man sätta allt som rörligt nu och binda så fort det går ner?
Kan vi förhandla ner räntan? Ska vi begära skriftligt avtal ang något? Lånet har vi taget via Swedbank.
Kan vi förhandla ner räntan? Ska vi begära skriftligt avtal ang något? Lånet har vi taget via Swedbank.
Eftersom ingen sitter med facit är det alltid svårt att råda om rörligt eller bundet. De flesta tror dock att vi är nära toppen och att räntan under hösten eller vintern kommer att vända nedåt. Rekordfå binder räntan just nu. Vad man väljer beror också på hur man är som person. Kan man inte sova på natten så fort räntan rör sig kanske man ska välja en större del bundet. En fördel med rörligt är ju att man kan byta bank och förhandla om den när som helst. Men ekonomin ska helst tåla en räntehöjning på ytterligare någon procent. Historiskt sett har rörligt varit billigare.Linisen_01 skrev:
All förhandling handlar om förhandlingsposition, dvs hur starka argument man har för att få sin vilja igenom. I ert fall tar ni ett stort lån som banken kommer att tjäna stora pengar på, vilket bör ge er bra villkor. Men lita inte på att er bank kommer att premiera er lojalitet. Begär helst in offerter från flera banker. Måste ni komma till skott inom kort försämrar det såklart er förhandlingsposition jämtemot banken, men den rörliga delen av lånet kan ni ju flytta när som helst, när bankerna förhoppningsvis är lite mer medgörliga.
Hoppas det var något som klarnade!
/Pontus
Hur menar du med att man kan byta bank med det rörliga? Finns det ingen bindningstid på rörliga lån? Jag trodde man la upp det på olika år ex; rörligt 2 år, rörligt 5 år, bundet 1 år, bundet 5 år. Kanske har fått det om bakfoten.Pongu skrev:
Vi jämförde banker i våras då vi önskade få lånelöfte och fick då de bästa förslaget från Swedbank, just därför valde vi dom. Vi har redan tagit lånet till insatsen och nu är det dags att lägga upp det vanliga lånet. Det kanske vi borde gjort i samband med lånet för insatsen då iaf räntorna var lite längre.
Nej, det finns ingen bindningstid för rörliga lån, utan man kan byta när man vill. Den ränta man brukar kalla rörlig är dock oftast inte helt rörlig utan bunden till tre månader, den s k 3 mån-räntan. Men det spelar i praktiken ingen roll. I värsta fall får du vänta någon månad innan du kan byta.
Pontus
Pontus
Så, praktiskt taget kan man byta bank till en annan bank som har lägre räntor när som helst även fast man kanske inte fick lånelöfte av dem?
Vad menas med punkter? Läste också i en annan tråd någon som skrev "Precis förhandlat och signat Östgöta Enskilda med 90 punkters rabatt på rörligt". Förstår inte.db21 skrev:
Det är bara själva räntesatsen som är bunden till tre månader inte lånet, det kan du lösa när du vill.Pongu skrev:
Ett tips till dig linisen! Logga in dig på comboloan.se där kan du kolla vad de som nyligen tecknat lån i din omgivning hamnade på för ränta. Kan vara bra att ha med i bakfickan inför din förhandling imorgon.
Ta även med gärna på papper de lägsta räntorna du hittar. Dnbnor tex ger 20 punkter eller 0.2% rabatt på rörlig och tremånaders och 30punkter eller 0.3% på bundna räntor. Så var det i alla fall för några månader sedan när jag förhandlade. De prutade direkt via telefon. De har ju konkurenskraftiga räntor redan från början. Deras hemsida är www.dnbnor.se
Ställ sedan bankerna emot varann tills det inte går att få ner räntan mer. Tänk även på vad som mer ingår, hur efterlevandeskyddet ser ut och om du kan förhandla bort avgifter på kontokort etc. Efterlevandeskydd är en försäkring som vid ev dödsfall löser halva lånet. Avtalet ser lite olika ut och har loika omfattning på olika banker.
Väntar med spänning hur förhandlingen går! Lycka till
Ta även med gärna på papper de lägsta räntorna du hittar. Dnbnor tex ger 20 punkter eller 0.2% rabatt på rörlig och tremånaders och 30punkter eller 0.3% på bundna räntor. Så var det i alla fall för några månader sedan när jag förhandlade. De prutade direkt via telefon. De har ju konkurenskraftiga räntor redan från början. Deras hemsida är www.dnbnor.se
Ställ sedan bankerna emot varann tills det inte går att få ner räntan mer. Tänk även på vad som mer ingår, hur efterlevandeskyddet ser ut och om du kan förhandla bort avgifter på kontokort etc. Efterlevandeskydd är en försäkring som vid ev dödsfall löser halva lånet. Avtalet ser lite olika ut och har loika omfattning på olika banker.
Väntar med spänning hur förhandlingen går! Lycka till
Nystartad blog med rätt mycket fokus på räntor och inflation:Hugin skrev:
http://www.slopedcurve.com
Ränte-utveckling, bland annat för STIBOR:
http://www.slopedcurve.com/roller/makro/category/Ränteutveckling
Ränte-spreadar, främst mellan STIBOR och statsräntor:
http://www.slopedcurve.com/roller/makro/category/Ränte-spreadar