Grannen gör nytt staket och vill nyttja del av min tomt.
Hur svarar jag grannen som vill sätta nytt staket och nyttja del av min tomt. Jag har större tomt än grannen och mot denne är det ”skogstomt”. Området är ännu inte detaljplanerat men tomterna är sedan tidigare avstyckade gm Lantmäteriet. Grannen tycker att hans tomt ”sluttar” och att det skulle vara generöst från min sida att släppa till lite land så att staketet blir symmetriskt.
Själv har jag aldrig fått frågan om jag själv vill ha staket och vad kan konsekvenserna bli vid en Detaljplanering.
Själv har jag aldrig fått frågan om jag själv vill ha staket och vad kan konsekvenserna bli vid en Detaljplanering.
Vill du låna ut lite av din mark till grannen så kan du ju göra det. Helt upp till dig.
Detaljplanering har inget med detta att göra.
Detaljplanering har inget med detta att göra.
Jag skulle avråda ändring av gränsen med motivering att detta kan komma skapa problem den dagen en av fastigheterna säljs. Även om bägge grannar idag är överens.
I annat fall bör detta dokumenteras tydligt mellan grannarna och att ändringen endast gäller för dagens fastighetsägare.
I annat fall bör detta dokumenteras tydligt mellan grannarna och att ändringen endast gäller för dagens fastighetsägare.
Ska grannen ha en del av din fastighet så bör du sälja den delen med tillhörande lantmäteriförrättning. Det blir bara trassel den dag någon för sig att staketgränsen är den faktiska fastighetsgränsen mellan fastigheterna.
Skulle tillägga en tidsperiod också, den kan då förnyas om förutsättningarna och viljan för båda parter är detsamma. Du kan ju komma att ändra dig om t.ex. 5-10 år.yonna skrev:
Håller helt med det som skrivits om att du bara gör det om du verkligen vill.
Men jag vill ändå gärna veta vad det handlar om för storlek på ytan och om det skulle påverka dig något i praktiken. Fortfarande helt upp till dig som sagt, men är det få kvadrat kanske det är värt det om det finns något du vill ha i gengäld.
Men jag vill ändå gärna veta vad det handlar om för storlek på ytan och om det skulle påverka dig något i praktiken. Fortfarande helt upp till dig som sagt, men är det få kvadrat kanske det är värt det om det finns något du vill ha i gengäld.
Det har varit en tomtavgränsning i ca 50 år. För några år sedan styckades våra tomter av. Det borde inte vara överraskande eftersom man visste under så lång tid att marken sluttar. Men då man nu kommit på tanken att sätta staket så borde man tagit med detta i beräkningen. Staketet är nästan klart men utan tillfrågan förrän nu! Det kan tilläggas att staketet är precis på deras tomt och det är ju ok! Men eftersom jag varken tidigare blivit tillfrågad och faktiskt inte intresserad av staket så blir detta lite konstigt tycker jag….att de nu vill gå över en bit på min tomt!Hep skrev:
Det lämpliga är att staketet är en bit in på grannens tomt så att den kommer åt att underhålla det från båda sidor. Så att staketet är precis på rätt sida om tomtgränsen är ju rätt generöst redan där…
Konstigt... Att det många gånger finns grannar som inte har tillräckligt stor tomt!
Hur är det med preskriptionstid?
Gällande staket, nära eller på annans mark.
Friggebod som byggs för nära tomtgräns sägs omfattas av detta.
Om jag tror rätt så är det 10 år.
Hur är det med preskriptionstid?
Gällande staket, nära eller på annans mark.
Friggebod som byggs för nära tomtgräns sägs omfattas av detta.
Om jag tror rätt så är det 10 år.
JagH Hybro skrev:
jag har genom liknande erfarenheter gjort efterforskningar om vad som gäller i ämnet. (Min granne ville bygga staket i en gräns som han hävdade och som inte stämmer överens med de som upprättades vid avstyckningen).I Idyll skrev:
Staket kräver inte bygglov. Det är alltså inte lovpliktigt. Det innebär dock inte att man kan bygga som man vill. OM man vill bygga närmre än 4,5 m från tomtgränsen så kräver det grannens medgivande. Samma med exempelvis attefallshus där det kanske är enklare att förstå resonemanget.
Jag fick också reda på följande:
Om det finns gränsmarkeringar kvar från avstyckning eller förrättning och som upprättades i samband med dito så är det de som gäller. Det kan skilja en del från digitala gränser p g a att gränserna inte alltid är inmätta utan tolkade från diverse underlag. De digitala gränserna är inte juridiskt gällande (kan finnas undantag). Lantmäteriet har information om fastigheter och gjorda avstyckningar som visar i detalj vilken typ av gränspunkter det handlar om hos just dig.
Önskar jag visste det innan grannen började med sitt bygge som sedan visade sig vara ett plank (genomsiktlighet mindre än 50%).
Kloka ord om gränserna och varningen för den digitala kartan som ibland visar rejält fel.
Men staket kräver inte grannes medgivande inom 4,5 m från gränsen. Fast det är ju alltid bra att vara överens grannarna emellan om gränsavskiljande lösningar som häckar och staket. Trots att de inte kräver grannemedgivande för att anläggas.
Sen 1 december kan man ju bygga vissa plank utan bygglov p g a ändringar i bygglagstiftningen. T ex max 1,8 m höga plank om man håller sig inom 3,6 m från en byggnad, t ex ett uthus eller ditt bostadshus. Eller max 1,2 m höga plank (miniplank) om det är längre än 3,6 m till en byggnad. Om man hamnar inom 4,5 m från gränsen kräver dessa plank grannes medgivande. Vanliga staket och häckar är även fortsatt oreglerade och kräver aldrig grannes medgivande.
Men staket kräver inte grannes medgivande inom 4,5 m från gränsen. Fast det är ju alltid bra att vara överens grannarna emellan om gränsavskiljande lösningar som häckar och staket. Trots att de inte kräver grannemedgivande för att anläggas.
Sen 1 december kan man ju bygga vissa plank utan bygglov p g a ändringar i bygglagstiftningen. T ex max 1,8 m höga plank om man håller sig inom 3,6 m från en byggnad, t ex ett uthus eller ditt bostadshus. Eller max 1,2 m höga plank (miniplank) om det är längre än 3,6 m till en byggnad. Om man hamnar inom 4,5 m från gränsen kräver dessa plank grannes medgivande. Vanliga staket och häckar är även fortsatt oreglerade och kräver aldrig grannes medgivande.