Ge bort insats som gåva
Hej,
Generell fråga bara, lite som ”asking for a friend”. ;-)
Har en insats på ungefär en miljon i en bostadsrätt. Detta vill jag naturligtvis inte dela med mig i samband med en eventuell skilsmässa. Man kan självklart upprätta ett äktenskapsförord, men…
Är det möjligt att exempelvis ge bort hela insatsen av denna miljon till exempel till föräldrarna som en gåva, och därmed utesluta insatsen från en bodelning? Hela bolånet står dock kvar på mig och jag äger väl fortfarande denna bostadsrätt rent juridiskt, även om insatsen inte längre tillhör mig? Tack!
Generell fråga bara, lite som ”asking for a friend”. ;-)
Har en insats på ungefär en miljon i en bostadsrätt. Detta vill jag naturligtvis inte dela med mig i samband med en eventuell skilsmässa. Man kan självklart upprätta ett äktenskapsförord, men…
Är det möjligt att exempelvis ge bort hela insatsen av denna miljon till exempel till föräldrarna som en gåva, och därmed utesluta insatsen från en bodelning? Hela bolånet står dock kvar på mig och jag äger väl fortfarande denna bostadsrätt rent juridiskt, även om insatsen inte längre tillhör mig? Tack!
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 217 inlägg
Vad är det du tänkt att du ska ge bort? Äger du inte längre hela bostaden kommer nog banken ha åsikter om hur du hanterar deras säkerhet.
Red ut era ekonomiska mellanhavanden i det öppna istället för att försöka gömma undan något.
Red ut era ekonomiska mellanhavanden i det öppna istället för att försöka gömma undan något.
Även bostadsrättsföreningen kommer ha synpunkter.
Skriv ett äktenskapsförord istället.
Skriv ett äktenskapsförord istället.
Du blir så lagom glad när dina päron oväntat går bort, och halva din insats ärvs av din tjurige bror.
(Nu vet jag ju förstås inte om du har någon tjurig bror, men...)
(Nu vet jag ju förstås inte om du har någon tjurig bror, men...)
Bästa svaret
Jag tror att TS tänker sig något i stil med att sälja en andel av lägenheten som motsvara kontantinsatsen till sina föräldrar, och föräldrarna lånar motsvarande belopp av TS.
Den andelen av bostadsrätten skulle då bli undantagen från en bodelning. Tänkbart att den blir undantagen (men kolla i så fall med jurist).
Det finns flera problem med upplägget. Banken måste godkänna om du säljer eller ger bort något som de har i pant. Din sambo måste godkänna om du avyttrar er gemensamma bostad. Det kan bli strul med skatteverket. Och som togs upp, vad händer om föräldrarna dör, eller skiljer sig och gifter om sig med någon du absolut inte vill ha som delägare. Eller blir dementa och inte kan medverka den dag du och din sambo vill sälja. Eller något annat.
Eftersom du ändå måste ha sambon med på noterna så blir det både enklare och juridiskt säkrare om ni skriver ett samboavtal som säkrar din kontantinsats. Den här typen av uddalösningar blir ofta ogiltiga eller verkningslösa, men kan resultera i miljonräkningar till advokaterna som får tolka det vid en tvist. Håller man sig till beprövade standardlösningar minskar risken för dyra tvister.
Den andelen av bostadsrätten skulle då bli undantagen från en bodelning. Tänkbart att den blir undantagen (men kolla i så fall med jurist).
Det finns flera problem med upplägget. Banken måste godkänna om du säljer eller ger bort något som de har i pant. Din sambo måste godkänna om du avyttrar er gemensamma bostad. Det kan bli strul med skatteverket. Och som togs upp, vad händer om föräldrarna dör, eller skiljer sig och gifter om sig med någon du absolut inte vill ha som delägare. Eller blir dementa och inte kan medverka den dag du och din sambo vill sälja. Eller något annat.
Eftersom du ändå måste ha sambon med på noterna så blir det både enklare och juridiskt säkrare om ni skriver ett samboavtal som säkrar din kontantinsats. Den här typen av uddalösningar blir ofta ogiltiga eller verkningslösa, men kan resultera i miljonräkningar till advokaterna som får tolka det vid en tvist. Håller man sig till beprövade standardlösningar minskar risken för dyra tvister.