Frågor om köp av jordbruksfastighet
I min jakt på ett annorlunda och tämligen enkelt boende off-grid har jag hittat vad nuvarande ägare kallar "skogsfastighet" som gått i arv från föräldrarna som köpte marken på 1940-talet. Det rör sig om ca 3ha skog med igenvuxen sjöstrand på ena långsidan och en trafikerad väg utmed den andra. På marken finns en liten enkel stuga inom den smala remsa som inte nås av moderna regler kring strandskydd och minsta avstånd till väg.
Stugan är bara på ca 15 kvm och saknar, el, vatten och avlopp. Eftersom den byggdes någon gång under 1940-talet är den enligt Lantmäteriet inget svartbygge, trots att den inte finns inritad på några kartor eller syns på flygfoton. Marken ägs idag av tre syskon, varav ett vill behålla stugan och två vill göra pengar genom att stycka upp och sälja småhusfastigheter med förhandsbesked eller bygglov. Jag hoppas för egen del att detta blir svårt att genomföra, dels pga att avstånden för väg och strandskydd verkar ganska tighta, och kanske t.o.m. överlappar i de 2/3 som inte har den lilla stugan omkring sig. Marken är dessutom besvärlig med smältvattenflöden, sluttning ner mot sjön, hög vägkant som gör det svårt att ordna utfarter m.m. Skogen är ovårdad och vildvuxen på gammal betesmark. Bonden närmast tror att träden som bäst kan ha värde som ved eftersom de troligen är ganska ruttna/skadade.
En kompis påpekade detta om att man automatisk blir egenföretagare om man som privatperson köper en jordbruksfastighet, och jag antar att en ovårdad skog är just en jordbruksfastighet. Jag har noll intresse av skogsbruk, -vill bara ha en stor buffertzon omkring mig när jag sitter och myser i min lilla stuga. Eftersom stugan inte kan kallas svartbygge p.g.a. att den stått på platsen sedan 1940-talet borde den vara ok att använda som fritidshus, och ett fritidshus ska vad jag förstått vara ok att använda permanent. Att sedan kommunen kan ha synpunkter på avlopp och sophantering blir kanske intressant när det gäller en skogsfastighet/jordbruksfastighet?
Jag har svag ekonomi och har inte en aning om vad 3ha halvrutten vildskog är värd, men kommer förmodligen få loss en hel del pengar i samband med försäljning av nuvarande bostad om några år. Kan jag få skogen med den lilla stugan till ett lågt pris är jag galen nog att testa det alternativa livet off-grid, men då vill jag vara hyfsat säker på att inte hamna i en juridisk mardröm, eller inte kunna vistas i stugan så som jag vill.
Stugan är bara på ca 15 kvm och saknar, el, vatten och avlopp. Eftersom den byggdes någon gång under 1940-talet är den enligt Lantmäteriet inget svartbygge, trots att den inte finns inritad på några kartor eller syns på flygfoton. Marken ägs idag av tre syskon, varav ett vill behålla stugan och två vill göra pengar genom att stycka upp och sälja småhusfastigheter med förhandsbesked eller bygglov. Jag hoppas för egen del att detta blir svårt att genomföra, dels pga att avstånden för väg och strandskydd verkar ganska tighta, och kanske t.o.m. överlappar i de 2/3 som inte har den lilla stugan omkring sig. Marken är dessutom besvärlig med smältvattenflöden, sluttning ner mot sjön, hög vägkant som gör det svårt att ordna utfarter m.m. Skogen är ovårdad och vildvuxen på gammal betesmark. Bonden närmast tror att träden som bäst kan ha värde som ved eftersom de troligen är ganska ruttna/skadade.
En kompis påpekade detta om att man automatisk blir egenföretagare om man som privatperson köper en jordbruksfastighet, och jag antar att en ovårdad skog är just en jordbruksfastighet. Jag har noll intresse av skogsbruk, -vill bara ha en stor buffertzon omkring mig när jag sitter och myser i min lilla stuga. Eftersom stugan inte kan kallas svartbygge p.g.a. att den stått på platsen sedan 1940-talet borde den vara ok att använda som fritidshus, och ett fritidshus ska vad jag förstått vara ok att använda permanent. Att sedan kommunen kan ha synpunkter på avlopp och sophantering blir kanske intressant när det gäller en skogsfastighet/jordbruksfastighet?
Jag har svag ekonomi och har inte en aning om vad 3ha halvrutten vildskog är värd, men kommer förmodligen få loss en hel del pengar i samband med försäljning av nuvarande bostad om några år. Kan jag få skogen med den lilla stugan till ett lågt pris är jag galen nog att testa det alternativa livet off-grid, men då vill jag vara hyfsat säker på att inte hamna i en juridisk mardröm, eller inte kunna vistas i stugan så som jag vill.
Redigerat av moderator:
Det brukar gå bra att vara utan avlopp så länge man inte drar in vatten.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 245 inlägg
Sophämtning kommer du behöva ha. I övrigt är det mest en fråga om hur torftigt du kan tänka dig att bo.
Å andra sidan är skogslänen avfolkningsbyggd, du kan få ett avlägset, någorlunda beboeligt hus för ett par-300.000 på ett antal ställen i landet. För egen del tycker jag iofs att du bör sikta in dig på någonstans i landet där du faktiskt kan få jobb också, så säg en halv miljon. Är det omöjliga pengar?
Å andra sidan är skogslänen avfolkningsbyggd, du kan få ett avlägset, någorlunda beboeligt hus för ett par-300.000 på ett antal ställen i landet. För egen del tycker jag iofs att du bör sikta in dig på någonstans i landet där du faktiskt kan få jobb också, så säg en halv miljon. Är det omöjliga pengar?
Och kan du skriva dig på en annan adress och inga grannar springer till kommunen och gnäller så borde du kunna bo där utan problem enligt mottot: det man inte vet har man inte ont av.
Lycka till
Staffan
Lycka till
Staffan
Sophämtning är det inte alla som har. Många som bor på öar i skärgården har sophämtning enbart under sommarhalvåret, resten av tiden är det varmkompost och återvinningssortering som gäller.
Kolla med kommunen vilka regler som gäller för sophämtning. Troligtvis behöver du ha någon form av hämtning även om du kanske kan välja ett litet kärl och/eller glest tömningsintervall.
Om du drar in vatten i stugan behöver du ha ett fungerande avlopp, åtminstone för BDT (bad, disk och tvätt). Toalett går ju att lösa med exempelvis en förbränningstoalett.
Om du drar in vatten i stugan behöver du ha ett fungerande avlopp, åtminstone för BDT (bad, disk och tvätt). Toalett går ju att lösa med exempelvis en förbränningstoalett.
I Uppsala där jag bor kan man välja ner till 7 hämtningar per år. Jag bor ensam och har 13 hämtningar. Det skulle egentligen räcka med 7 sett till volymen över året men det händer att jag har mycket sopor någon månad och prisskillnaden är bara ett par hundralappar per år. Komposterbart har jag fått undantag för genom att jag har egen kompost.
