Förslag på bordet om lättade bolåneregler
Regeringen föreslår att det skärpta amorteringskravet slopas och att bolånetaket höjs.
Du kan läsa artikeln här: Förslag på bordet om lättade bolåneregler
Du kan läsa artikeln här: Förslag på bordet om lättade bolåneregler
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 2 354 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 2 354 inlägg
50-talisterna nu när de kan sälja sina mångmiljonvillor som de köpte på 70-talet för 2000 kr och två par trasiga strumpor ännu dyrare till unga som nu måste belåna sig till 90% ist för 85%..
Känns som ett långsiktigt vettigt alternativ att försöka pressa ut 5% till i lånemöjligheterna när man är 25 år. 85% kändes som alldeles för lite lån.
Ännu bättre att vi sänker amorteringstakten mer. Har hört att vi internationellt typ är sämst på amortera ändå.
Ännu bättre att vi sänker amorteringstakten mer. Har hört att vi internationellt typ är sämst på amortera ändå.
Det varier väldigt. I USA har jag uppfattat att man i bästa fall kan komma undan med 20 års amortering, men ofta skall bolånet amorteras på 10 - 15 år.V VetarN skrev:
I Holland hade de iallafall för en del år sedan ett upplägg där man amorterade 0, men fick teckna en obligatorisk livförsäkring som föll ut när man gick i pension, med belopp som motsvarade bolånet. Alltså ett tvångssparande istället för amortering, sparnivån variabel beroende på hur långt det var till pension.
sinnessjukt dåligt förslag, ingen har någon nytta av detta, förutom dom som äger bostad och skall sälja den för att skaffa hyresrätt
bostadspriserna kommer öka ännu mer och dom som inte har bostad kommer behöva långa mer pengar
bostadspriserna kommer öka ännu mer och dom som inte har bostad kommer behöva långa mer pengar
Njaa... Det bör bli lite blandade fördelar för olika grupper. En begränsad del av marknaden består av spekulanter som är begränsade av kravet på kontantinsats. Lättas kravet så blir det möjligt för några fler att köpa överhuvudtaget, ytterligare några fler kommer att få möjlighet att byta upp sig. Men den stora massan av köpare är inte maxbelånade, lättat krav på kontantinsats påverkar inte deras köpmöjlighet.I ironhead79 skrev:
Men något fler köpare som får råd att köpa, alltså ökad efterfrågan, kommer att påverka priserna. Men knappast linjärt, 5% minskning av kontantinsatsen kommer inte att ge 5% ökning av priset. Det hade den gjort om precis hela marknaden var begränsad av kravet på kontantinsats. Men så är det inte.
Det lättade kravet på amortering kommer också bara att beröra en liten del av marknaden, relativt få lånar så mycket att de når det högre amorteringskravet, med skuldkvot på mer än 4,5.
Det lättade kravet på kontantinsats kommer framförallt att hjälpa unga med hög inkomst, men som är relativt nyexaminerade, så de har inte haft hög inkomst speciellt länge. Dvs, de har råd med en bra/dyr bostad, men saknar kapital.
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 2 354 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 2 354 inlägg
Nä, du har rätt! 5% minskning av belåningsgraden ger inte 5% ökningH hempularen skrev:
Räknar jag inte helt fel så ger en kontantinsats idag på 150 000 kr en möjlighet att köpa en lägenhet för 1 000 000 kr. Detta vid 85% belåningsgrad.
150 000 kr kontantinsats vid 90% belåningsgrad kommer ge möjligheten att köpa en lägenhet för 1 500 000 kr.
Med andra ord är utrymmet för ökning av priset 50%, inte 5%.
Men inte tror du väl att priserna kommer öka med 50% pga detta?
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 2 354 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 2 354 inlägg
Risken finns för vissa typer av bostäder. Det beror på hur många som idag är maxbelånade och hur många bostäder det finns av respektive kategori jämfört med köparna. Att ta bort det extra amorteringskravet plus ökad belåningsgrad kommer göra sitt för prisökningarna.Fairlane skrev:
Men priserna kommer öka så pass mycket att de som inte har råd att köpa idag, kommer inte heller ha råd att köpa imorgon.
Tycker personligen att det är fel väg att gå. Ska vi göra något är det ju att öka amorteringsviljan. Tycker det vore bättre att göra så att ränteavdraget ges på ammorterat belopp istället för på belånat belopp. Utan att räkna alls på det menar jag typ, amorterar du X% av ditt lån får du X*Y i ränteavdrag. (Y är någon modiferingsbar siffra som tex 0.4).
Finns säker massa fel med den iden, kom bara att tänka på den medans jag skrev här, men jag vill motverka att vi bara tar större lån och skiter i om vi blir skuldfria innan försäljning eller inte.
Finns säker massa fel med den iden, kom bara att tänka på den medans jag skrev här, men jag vill motverka att vi bara tar större lån och skiter i om vi blir skuldfria innan försäljning eller inte.
Med tanke på vi tillhör absoluta toppskiktet på skuldsättning per person inom EU borde vi verkligen inte uppmuntra mer skuldsättning.
Har inte IMF varnat för de höga svenska bolånen nyligen också?
Har inte IMF varnat för de höga svenska bolånen nyligen också?
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 2 354 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 2 354 inlägg
Fast det behöver inte vara något negativt.B Byggmarodören skrev:
Man måste jämföra då lån vs tillgång. Det är sällan problem om någon har 3 miljoner i lån om de har en tillgång för 6 miljoner. Jämför de med någon som har 300 000 kr i lån utan säkerhet och inget av värde.
Samtidigt behöver man också jämföra hur många som äger sina boenden. Lättaste sättet att minska privata skuldsättningen hade varit att bara ha hyresrätter. Men det vill ingen.
