För nära tomtgräns?

[theswede78]

Sitter och kollar på en tomt som är 24.03 bred och vill bygga ett hus som är 16,33 brett. Är det kört? Det är ynka 30 cm som fattats. Planen säger 4m från tomtgräns.

Sent from my HTC Desire using Tapatalk

 

[Ricken]

Det får du fråga grannen om. Om han tillåter så är det förmodligen inget problem.

 

[theswede78]

Inga av granntomterna är sålda än. Hur blir det då?

Sent from my HTC Desire using Tapatalk

 

[Ricken]

Då äger nån annan marken idag. Prata med den.

 

[timmelstad]

Det beror också på vilken tomtgräns det handlar om. Är det mot väg? Är det prickat eller "bara" vanlig tomtgräns osv.

Men som sagt, om nu en tomt "inte är såld än" så är ju frågan vem som inte sålt den än...

 

[norrbottenstorpet]

Troligen äger väl kommunen dem då? Kommunen kan bevilja dig lov med mindre avvikelse från planen. Reglerna finns bla för att regelmässigt alltid hålla minst 8 m mellan byggnader så att spridningsrisk vid brand minskar. 30 cm hit eller dit är ganska marginellt i sammanhanget. Fråga kommunen.

 

[timmelstad]

En annan fundering är ju vad det är för hus, går det verkligen inte att minska en sida med 30 cm? 30 eller 60 cm brukar vara minsta marginal man kan förkorta eller förlänga med?

 

[Anna_H]

Det vore ju enkalre att välja ett annat hus, eller göra det kortare och bredare. Själv har jag ca 15 meter bred tomt och 13 meter brett hus+garage. Men det är ju byggt så från början förståss, nästintill kedjehus.

 

[theswede78]

Det beror också på vilken tomtgräns det handlar om. Är det mot väg? Är det prickat eller "bara" vanlig tomtgräns osv.

Men som sagt, om nu en tomt "inte är såld än" så är ju frågan vem som inte sålt den än...

Det är bara vanlig tomtgräns på båda hållen.

Det är en privat markägare som styckat av och säljer tomterna. Är det då han som avgör om vi får bygga på det viset?

Man kanske ska välja en anna tom och lägga huset annorlunda för att inte riskera att inte få något bygglov.

Det huset vi funderar på att bygga är ett LB Classic hus som kostar en hel del att ändra på. Vi tycker väldigt mycket om det huset så det är det vi vill bygga. Samma hus hos andra hustillverkare kommer kosta mycket mer.

 

[saturnus]

Jag tror det blir svårt för dig, att få bygga närmare tomtgränsen, innan de andra tomterna fått ny ägare. Nuvarande tomtägare kan knappast lämna tillåtelse för överträdelser av reglerna där. Till slut kan det bli några tomter, som ingen vill köpa, då intilliggande hus ligger för nära. Du verkar vara tidigt ute med att välja tomt i området, om du tänker lite framåt på var gata skall gå, var grönområde kommer o s v så kan du kanske välja en annan tomt. Tänk också på att nästa granne kanske väljer ett hus som placeras så, att du inte har någon möjlighet till ett privat liv på din tomt, eller kanske t o m ett högre hus är det du tänkt dig. Inte så enkelt att vara först med att få välja tomt