Felaktig boyta
Hur ska vi göra? Vi håller på att köpa en villa som varit i kommunens ägo. Enligt våra egna uppmätningar och uppgiven boyta (enl ritningsuppmätning) från mäklaren så skiljer det 15-20 kvm. (Alltså mer än 10% av boytan, plus en del biyta pga snetak.) Hur bestrider vi detta? Om vi tar dit någon som mäter upp ordentligt, har vi någon chans att få tillbaka kvm pris ggr antal felaktiga kvm? Måste något göras åt saken innan hela köpet är klart eller har vi rätten på våran sida oavsett?
Njaa, om ni fortsätter med affären i fullt medvetande om att ytan är fel, så har ni ju godkänt detta förhållande.
Men prisnedsättningen skall sannolikt inte vara i förhållande till den felande ytan, utan frågan är hur mycket felet gör för uppsakattat marknadsvärde. Ni kan antagligen inte räkna med så mycket som kvadratmeterpriset gånger ytan, utan betydligt mindre än så.
Men prisnedsättningen skall sannolikt inte vara i förhållande till den felande ytan, utan frågan är hur mycket felet gör för uppsakattat marknadsvärde. Ni kan antagligen inte räkna med så mycket som kvadratmeterpriset gånger ytan, utan betydligt mindre än så.
Vill ni ha huset till det pris ni ger nu??
Om så är fallet så hade jag köpt huset och sedan påpekat felet med boytan och försökt få ut pengar som ren bonus.
Tänk på att ni måste visa att boytan är utav betydelse för er, annars får ni inte rätt.
Och naturligtvis skall ni inte berätta för kommunen att ni visste om felet innan ni skrev på kontraktet. Felet upptäckte ni senare. ;D
Om så är fallet så hade jag köpt huset och sedan påpekat felet med boytan och försökt få ut pengar som ren bonus.
Tänk på att ni måste visa att boytan är utav betydelse för er, annars får ni inte rätt.
Och naturligtvis skall ni inte berätta för kommunen att ni visste om felet innan ni skrev på kontraktet. Felet upptäckte ni senare. ;D
Tänk också på att reglerna för hur man mäter ändrats på senare tid. Tidigare så räknade man inte in vissa ytor, numera är det i princip allt innanför ytterväggarna som räknas så vitt jag förstått det. Mäklarna brukar av uppenbara skäl visserligen ha örnkoll på sånt där, men man vet ju aldrig.
/C
/C
Förenklat kan man väl säga att all golvyta med takhöjd över 1,90 mäter man på bottenplan. Dvs allt mellan ytterväggarna. Även trappor.
Vid snedtak(plan 2) mäter man den golvyta som har 1,9m i takhöjd+ 60cm ut mot snedtak där det finns golvyta.
Vid snedtak(plan 2) mäter man den golvyta som har 1,9m i takhöjd+ 60cm ut mot snedtak där det finns golvyta.
