Det är problemet att han inte skrivit något i avtalet. men när vi tagit upp det då säger han att vi följer avtalet. Sen upptäckte vi att mäklaren hämtat sin bästa vän som är besiktmanen föratt besikta huset för dolda fel till säljaren efter avtalet.K Kane skrev:
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
· Bromma
· 3 146 inlägg
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
- Bromma
- 3 146 inlägg
Det låter ju onekligen som att ni gjort en rejält kass affär. Tråkigt.
Det vet vi och det kostat 11 miljoner på ett hus som kommer aldrig att säljas
Enligt våra besiktman att det är inga dold fel men andra fel med avloppet och ledningen med fel montering som är inye lätt att åtgärdas som kommer att kosta oss rejält. Bästa sättet att riva neroch bygga om. Hur det kan hända i Sverige?
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
· Bromma
· 3 146 inlägg
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
- Bromma
- 3 146 inlägg
Låter jävligt märkligt att man skulle behöva riva kåken pga fel på avloppet. Varför inte fixa avloppet istället?G Goza skrev:
Det är inte avloppet utan nästan allt i huset med badrummet, bergvärme installation med risk till vattenskada osv. Helt fel ritningar som vi behöver spola oftare enl besiktman. Vet inte om fönster/ dörrens är glassskyddat
Vilka är felen besiktningsmannen anmärkt på mer exakt?G Goza skrev:
Att fel monterat avloppet så högt med stor risk till vattenskada ,att hållet till badkaret nära dörren, att balkongdörren är svårt att stänga för balkongen ligger högre med risk till vattenskada när snöar ,att bergvärmen nära vägen och låg installerad. Därför han sa om det var svenska som utfördes arbetet skulle gjort på annat sätt.D Disktrasan skrev:
Enligt honom är inga dolda fel men är svårt att åtgärdas vid skada . Att redan mikrobakteriell påväxt som säljer målat om och inte åtgärdat det.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 297 inlägg
Det har hänt för att din son varit ansvarslös och köpt något för 11 miljoner utan att veta vad det är. Det handlar inte om Sverige eller polacker, det handlar om en köpare som på förhand inte brytt sig och i efterhand väntar sig att det inte skulle kunnat ske eller att hans ansvar ska tas av någon annan.G Goza skrev:
Om man inte vet något om ett så dyrt objekt:
- Hur kan man låta bli att ta referenser på säljaren/byggfirman?
- Hur kan man låta bli att besiktiga?
- Hur kan man inte ha en egen bild av värdet, utan låtsas som att eventuella fejkade motbud påverkar ens värdering?
Jag beklagar att din son gjort en dålig affär, men vems fel skulle det vara om inte hans?
Det finns rättsliga åtgärder att vidta om något gått fel till, men om ni nu kommit fram till att det exempelvis inte finns några dolda fel så lär den vägen sannolikt inte ge mycket.
ingen får bo i huset inga möbler får ställas in innan slutbevis är utfärdat av kommunen dvs det är inget hus innan det är slutbesiktigat av kommunen.G Goza skrev:
angående ev felaktigheter i huset så har ni helt klart brustit i er undersökningsplikt så det kommer att bli svårt att driva process mot säljaren, däremot om det visar sig att det är använt ej godkända prylar i huset kan man i bästa fall driva dolda fel är dessa omfattande så kan köpet återgå under första året. kontakta en kunnig jurist för rådgivning.
Det är så mycket konstiga beskrivningar/påståenden av ts i tråden att det är omöjligt att förstå vad som köpts mera än ett hus och utifrån det kunna svara på alla frågorna. (kanske bara jag som har problemet eller trollas det?)
Så vill ni gå vidare måste ni ta hjälp av någon som kan gå igenom hela husaffären på plats helst med kunskap om husentreprenader.
Så vill ni gå vidare måste ni ta hjälp av någon som kan gå igenom hela husaffären på plats helst med kunskap om husentreprenader.
Mäklaren sagt fel information till honom att säljaren byggt hus för att flytta in och jobbar dem inom ventilations bransch och inget mer. Allt upptäcktes vid avtalet att de var polacker och när han börjat efterlysa då visste han att de har byggfirma ,bor i närheten och allt materiel/medarbetare från polen . Enda svenska är marken.
Dagen efter börjat allt misstänken när det står ingenting om köparen har rätt att besikta trots han nämnat åt honom/ mäklaren men säger hela tiden behövs inte men ni kan göra det utan att det står något i avtalet. Samt när min son var beredd att gå back nästan 1 miljon så mäklaren hela tiden sagt att göra sitt bästa tills tillträde dagen då visste min son att han var enda köpare för mäklaren inte svarar..
Andra budgivaren har också byggfirma ,rysk som bor i hyresrätt och gift för 7 år och köpt bostadrätt nära hyresrätt på motsatts håll till den här motsatsen. Allt blir tydligt efter avtalet. Min son kände därför han insisterade om lista dagen efter avtalet då visste han vilket misstag han gjort!
Vet att ingenting att göra och han mår så dåligt att detta påverkat honom psykiskt och fysiskt . Att han sjukskrev sig och totalt påverkat sin familj!
Redigerat:
Jag tycker det verkar som om upplägget är att som privatperson beställa ett hus av en byggfirma man själv äger, för att sedan sälja det som privatperson?A AndersS skrev:
Är det ett fuskbygge finns risken även att man försöker kringgå ansvaret som byggare genom att sälja privat och på så sätt lasta över ansvaret på slutkunden mha undersökningsplikten.
Jag tycker det luktar fusk&bluffupplägg lång väg.