Annars känns detta som en affärsidé. Man arrenderar ut en tomt för hus eller sommarstuga, och arrendatorn bygger sitt lilla bo. Sedan är man så givmild att man ger bort en 1% av marken till arrendatorn. Genast är huset ett fastighetstillbehör, och fastigheten äger man ju 99% av, så.... 
Låter det rimligt?
Låter det rimligt?
Har mailat till min brorsdotter och bett om namn o tfn till hennes adokat men det lämnar hon inte ut. Hon svarar att bevisbördan ligger hos mig. Hon begär att jag skall ta fram rättsfall där det bevisas att jag har rätt. Har ni några rättsfall jag kan slänga fram så jag får tyst på människan? Det är påfrestande att någon tror sig äga halva min stuga som jag lagt ner så mycket pengar, tid och kärlek i under 31 år.
För det första så vrider de lite på orden mot dig då du i praktiken inte har någon bevisbörda att tala om. Du har fastigheten i ensam besittning och vill de i endera form rubba detta så är det de facto de som måste processa och har bevisbörda för att kunna få byggnaden att anses som fastighetstillbehör.
Det du ska anföra är just NJA 1982 s773. Tolkningsjuridiskt är det ingen skillnad på när fastigheten tillförts av någon som inte kan anses vara fastighetsägare.
HD framför tydligt i domskälen att något som en nyttjanderättshavare eller annan än fastighetsägare tillför en fastighet ej hör till fastigheten sålänge inte både fastighet och det tillförda föremålet kommit i samma ägares hand. HD förtydligar dessutom att delägare inte är att likställa med fastighetsägare just för att tillfällen där en delägares tillförda egendom inte skall ingå som fastighetstillbehör.
Gör såhär om de är jobbiga. Meddela att du talat med en jurist specialiserad på fastighetsrätt och att du vill hänvisa till JB andra kapitlet 4 paragrafen 1 stycket. Du vill dessutom hänvisa till ett prejudikat ifrån HD - NJA 1982 s773.
Detta citat är särskilt intressant ur domskälen
"Ett sådant föremål, som en nyttjanderättshavare eller eljest en annan än fastighetsägaren tillfört fastigheten, hör enligt 2 kap 4 § 1 st JB ej till denna, om inte föremålet och fastigheten kommit i samma ägares hand. En delägare i en fastighet är inte densamme som fastighetsägaren. Tillför delägaren ensam fastigheten något, blir det därför inte tillbehör till fastigheten."
Skriver lite slarvigt från mobilen då jag har fullt upp men har du svårt att nå fram till dem så kan du skicka ett PM till mig så kan jag försöka avsätta en stund att ringa eller skicka brev till dem för att förklara rättsläget.
Det du ska anföra är just NJA 1982 s773. Tolkningsjuridiskt är det ingen skillnad på när fastigheten tillförts av någon som inte kan anses vara fastighetsägare.
HD framför tydligt i domskälen att något som en nyttjanderättshavare eller annan än fastighetsägare tillför en fastighet ej hör till fastigheten sålänge inte både fastighet och det tillförda föremålet kommit i samma ägares hand. HD förtydligar dessutom att delägare inte är att likställa med fastighetsägare just för att tillfällen där en delägares tillförda egendom inte skall ingå som fastighetstillbehör.
Gör såhär om de är jobbiga. Meddela att du talat med en jurist specialiserad på fastighetsrätt och att du vill hänvisa till JB andra kapitlet 4 paragrafen 1 stycket. Du vill dessutom hänvisa till ett prejudikat ifrån HD - NJA 1982 s773.
Detta citat är särskilt intressant ur domskälen
"Ett sådant föremål, som en nyttjanderättshavare eller eljest en annan än fastighetsägaren tillfört fastigheten, hör enligt 2 kap 4 § 1 st JB ej till denna, om inte föremålet och fastigheten kommit i samma ägares hand. En delägare i en fastighet är inte densamme som fastighetsägaren. Tillför delägaren ensam fastigheten något, blir det därför inte tillbehör till fastigheten."
Skriver lite slarvigt från mobilen då jag har fullt upp men har du svårt att nå fram till dem så kan du skicka ett PM till mig så kan jag försöka avsätta en stund att ringa eller skicka brev till dem för att förklara rättsläget.
Eller lägg ner några tusenlappar på att få en advokat att skriva det som Lolle sa på linnepressat papper i tre exemplar och skicka till din brorsdotter. Eller bara ignorera henne, om du kan.
Så frigör vi Lolle för att besvara fler frågor på Byggahus.
Så frigör vi Lolle för att besvara fler frågor på Byggahus.
Min reflektion: "Det finns folk till allt" - kanske särskilt sådant som man själv har att vinna på.... Att ta rygg mot fina titlar - egna eller andras - är heller inte ovanligt kan jag tycka - men som andra skriver här är yrkestiteln inte synonym med kunskap. Däremot kan man knappast opåtalat som advokat uttala sig formellt felaktigt så det där med att kräva skriftligt är viktigt. En försiktig, något näsvis tolkning som jag gör är förstås att relationen med brorsbarnen inte känns helt intakt i sammanhanget? Inget vi har med att göra här i forumet men det torde knappast göra diskussionerna enklare? Stort lycka till i alla fall, rådet blir att ta den hjälp Ni behöver för att klargöra rättsläget och själva bli trygga i det samtidigt som motparten får bakläxa på hittillsvarande beteende och grepp i frågan!
"Bevisbördan är på dig" ...
Sorry men vilket jävla spån! Hon vill ha nåt av dig och menar att du ska bevisa att så inte är fallet... Hisnande tanke.
Enda trösten i detta är att man skulle vilja se minen när de får svaret...
Sorry men vilket jävla spån! Hon vill ha nåt av dig och menar att du ska bevisa att så inte är fallet... Hisnande tanke.
Enda trösten i detta är att man skulle vilja se minen när de får svaret...
Bouppteckningar:
Bouppteckningar före 1 juli 2001
Till beställningsformulär på Riksarkivets webb
http://www.riksarkivet.se/default.aspx?id=17462
Bouppteckningar 1 juli 2001 och senare
Fråga Skatteverket om bouppteckningar
Sicka e-post till Servicejouren ( servicejouren@skatteverket.se ),
uppge de uppgifter du har i mailet, t.ex. personnummer m.m
Det brukar kosta 4:-/ sida att beställa bouppteckning från Riksarkivet.
(Du får en "faktura" med i mailet med bouppteckningen)
Från Skattemyndigheten så brukar det vara gratis.
Alla boupteckningar jag beställt har jag fått via e-post, det är inga problem.
Jag beställer ofta bouppteckningar då jag släktforskar.
Det brukar ta från Riksarkivet upp emot en vecka, ibland två.
Skattverket är snabbare.
Du bör kanske ta fram bouppteckningar på både dina föräldrar och din bror.
Behöver du ha hjälp att få fram persondata (födelsedata och dödsdata) kan du PM:a till mig så kan jag hjälpa dig.
Är du osäker på datum så kan det vara svårt att veta vart du skall beställa från.
Det brukar inte vara några problem att få fram, jag har tillgång till både databaser och kyrkoböcker som jag använder i min släktforskning.
Bouppteckningar före 1 juli 2001
Till beställningsformulär på Riksarkivets webb
http://www.riksarkivet.se/default.aspx?id=17462
Bouppteckningar 1 juli 2001 och senare
Fråga Skatteverket om bouppteckningar
Sicka e-post till Servicejouren ( servicejouren@skatteverket.se ),
uppge de uppgifter du har i mailet, t.ex. personnummer m.m
Det brukar kosta 4:-/ sida att beställa bouppteckning från Riksarkivet.
(Du får en "faktura" med i mailet med bouppteckningen)
Från Skattemyndigheten så brukar det vara gratis.
Alla boupteckningar jag beställt har jag fått via e-post, det är inga problem.
Jag beställer ofta bouppteckningar då jag släktforskar.
Det brukar ta från Riksarkivet upp emot en vecka, ibland två.
Skattverket är snabbare.
Du bör kanske ta fram bouppteckningar på både dina föräldrar och din bror.
Behöver du ha hjälp att få fram persondata (födelsedata och dödsdata) kan du PM:a till mig så kan jag hjälpa dig.
Är du osäker på datum så kan det vara svårt att veta vart du skall beställa från.
Det brukar inte vara några problem att få fram, jag har tillgång till både databaser och kyrkoböcker som jag använder i min släktforskning.
Nej, jag kom bra överens med min bror. Vi bestämde vilka andra byggnader på fastigheten var och en skulle nyttja. Det var tyvärr bara en muntlig överenskommelse, det enda skriftliga var via mail. Det anser mina brorsbarn att det inte gäller. Det var när jag gjorde anspråk på den nyttjanderätten som problemen började. Dom har lagt beslag på båda stugorna och brer ut sig även i den byggnad som jag skulle nyttja.
Man blir ju bara ledsen när man läser detta. Hur tusan ska relationen med brorsbarnen se ut i framtiden då ni fortfarande huserar på samma mark? Vi det här laget så har ju brorsbarnen googlat lite fakta och tar man tex "HD - NJA 1982 s773" i google så kommer denna tråd upp som träff nr4 och dom kan följa hur opinionen betraktar deras beteende.
Det finns ju folk som inte verkar ha den minsta skam i kroppen.
Stå på dig Blåklocka!!
Det finns ju folk som inte verkar ha den minsta skam i kroppen.
Stå på dig Blåklocka!!
OM du har överenskommelserna på mailen så gäller dom nog visst och som lekman så anser jag att dom gjort ett egenmäktigt förfarande genom att bara ta ifrån dig byggnader, obs att jag inte vet till 100% vad jag skriver om.
Sen vill jag påstå att dom brorsbarnen inte hedrar sin far direkt genom att hålla på och bryta överenskommelser som du och din bror hade, dom verkar inte ha någon heder alls.
Lycka till, det kommer alldeles säkert gå bra för dig!
Sen vill jag påstå att dom brorsbarnen inte hedrar sin far direkt genom att hålla på och bryta överenskommelser som du och din bror hade, dom verkar inte ha någon heder alls.
Lycka till, det kommer alldeles säkert gå bra för dig!
Redigerat: