1 148 läst ·
5 svar
1k läst
5 svar
Ersätning för mindre golvyta
Hej,
Har byggt ett hus och nu när det är klart har det visat sig att golvytan blev lite minde än vad ritjingarna anger. Finns det någon annan i samma situation som vet vad man kan göra/begära? Kan man tex räkna på något sätt hur mycket kompensation man ska få av byggarn? Det var totalentreprenad.
Har byggt ett hus och nu när det är klart har det visat sig att golvytan blev lite minde än vad ritjingarna anger. Finns det någon annan i samma situation som vet vad man kan göra/begära? Kan man tex räkna på något sätt hur mycket kompensation man ska få av byggarn? Det var totalentreprenad.
Hej,
Först och främst, är du säker på att ni inte pratar olika areor? Det är ett vanligt misstag.
Den area som anges av fackmän följer oftast en svensk standard (SS 02 10 53). De olika areatyper som där anges, exempelvis Bruttoarea BTA, Bruksarea BRA, Bostadsarea BOA har den definitionen att de nästan alltid är större än den area du som lekman får om du tar fram tummstocken och mäter golvytan.
Det vanligaste är att lokalyta för småhus anges i BTA eller BOA. I den räknas golvytan som täcks av invändiga mellanväggar med. Ett hus som enligt uppgift är 150 kvm BOA har därför inte 150 kvm golvyta (nettoarea enl. standarden).
Först och främst, är du säker på att ni inte pratar olika areor? Det är ett vanligt misstag.
Den area som anges av fackmän följer oftast en svensk standard (SS 02 10 53). De olika areatyper som där anges, exempelvis Bruttoarea BTA, Bruksarea BRA, Bostadsarea BOA har den definitionen att de nästan alltid är större än den area du som lekman får om du tar fram tummstocken och mäter golvytan.
Det vanligaste är att lokalyta för småhus anges i BTA eller BOA. I den räknas golvytan som täcks av invändiga mellanväggar med. Ett hus som enligt uppgift är 150 kvm BOA har därför inte 150 kvm golvyta (nettoarea enl. standarden).
Jag menar att om man jämför måtten mellan innerväggarna i verkligheten med det som står angivet i ritningen så är det mindre yta i verkligheten. Alltså jag har betraktat hela våningen som ett rum. Så jag har tagit med ytan som utgörs av väggar, både i "ritnings" och "verklighets" versionen.
Ett till förtydligande: Det står ingenstans i kontraktet om ngn yta. Bara mått på ritningarna.
Inte för att jag vet om detta är tillämpbart i ditt fall, men:
- Vid uthyrning av kommersiella lokaler under byggnad brukar praxis vara att en avvikelse under 10% ej motiverar någon justering av hyran, om inte speciella skäl föreligger.
Hur stor är avvikelsen i procent för din del?
- Vid uthyrning av kommersiella lokaler under byggnad brukar praxis vara att en avvikelse under 10% ej motiverar någon justering av hyran, om inte speciella skäl föreligger.
Hur stor är avvikelsen i procent för din del?
Klicka här för att svara