Efterkalkyl - Vårt husbygge

[väster skogsta]

Hej,

Jag vet själv hur svårt det är att få fram vettiga kalkyler/efterkalkyler på villabyggen. Därför postar jag nu summeringen av vårt husbygge mellan augusti-december 2013. För mer info om bygget kan ni spana in byggbloggen vsterskogsta.blogg.se

[TABLE="width: 1094"]
[TR]
[TD="colspan: 4"]Produktionskostnadskalkyl - UTFALL
[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Moment[/TD]
[TD][SEK][/TD]
[TD]% av total[/TD]
[TD]Kommentarer[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Köpeskilling, tomt[/TD]
[TD]0[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Gåva[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Fastighetsbildning m.m.[/TD]
[TD]0[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Gåva[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Anslutningsavgifter VA[/TD]
[TD]0[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Inga anslutningar[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Väg[/TD]
[TD]87 100[/TD]
[TD]3%[/TD]
[TD]150 m grusväg inkl. vändplan[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Markarbeten på tomt inkl. rörgravar (grovplanering)[/TD]
[TD]10 000[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD] [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Grundplatta exkl. golvvärme[/TD]
[TD]194 000[/TD]
[TD]7%[/TD]
[TD]106 kvm platta på mark. Exkl. rör i platta[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Markbädd[/TD]
[TD]135 000[/TD]
[TD]5%[/TD]
[TD]20 kvm markbädd med fosforavskiljare. Inkl. rör och pump e. markbädd[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Ytter/inner-väggar och tak, material[/TD]
[TD]500 000[/TD]
[TD]19%[/TD]
[TD]Komplett byggsats inkl fönster dörrar betongpannor mm[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Snickare - 606 h á 475 kr/h[/TD]
[TD]288 000[/TD]
[TD]11%[/TD]
[TD]Snickare på löpande. Inkl. blockbygge[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Invändiga snickerier, material[/TD]
[TD]50 000[/TD]
[TD]2%[/TD]
[TD]foder, lister, innerdörrar[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Invändig trappa[/TD]
[TD]35 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]L-trappa 14 steg. Furu m. vitmålad vagn och spjälor[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Golv, materialkostnad[/TD]
[TD]60 000[/TD]
[TD]2%[/TD]
[TD]Parkett i hela huset exkl. våtrum/hall[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Stomresning, Arbetskostnad+byggställning[/TD]
[TD]50 000[/TD]
[TD]2%[/TD]
[TD]Privat hyrd ställning 21000[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Invändigt måleri[/TD]
[TD]82 000[/TD]
[TD]3%[/TD]
[TD]Spackling vägg spackling slipning tak.[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Utvändigt måleri[/TD]
[TD]10 000[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Färg för en strykning[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Kök[/TD]
[TD]100 000[/TD]
[TD]4%[/TD]
[TD]IKEA kök inkl inredning och blandare Mora[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Badrum - Inredning[/TD]
[TD]30 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Kommod, duschvägg, WC[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]WC inkl. dusch - Inredning[/TD]
[TD]15 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Kommod, duschvägg, WC[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Plattsättning - Arbete och material[/TD]
[TD]150 000[/TD]
[TD]6%[/TD]
[TD]Löpande arbete med plattsättning. Badrum, WC+dusch, tvättstuga, kök, kaminvägg[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Kakel - Material[/TD]
[TD]35 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Helkaklade bad+wc+tvättstuga[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Elinstallationer - Arbete och material[/TD]
[TD]120 000[/TD]
[TD]5%[/TD]
[TD]Komplett elinst. Något utöver standard. Ej nätverk/Data[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Borrad brunn exkl. pump[/TD]
[TD]40 188[/TD]
[TD]2%[/TD]
[TD]60 m vattenbrunn[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Vattenpump[/TD]
[TD]22 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Grundfos inkl. inst.[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Rör, VP, Golvvärme, VA[/TD]
[TD]291 000[/TD]
[TD]11%[/TD]
[TD]Golvvärme i två plan. Komplett VVS-inst.[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Kamin[/TD]
[TD]9 000[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Utställningsex. TT20RS[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Ventilationssytem[/TD]
[TD]50 000[/TD]
[TD]2%[/TD]
[TD]FTX inkl. aggregat[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Plåtslagare[/TD]
[TD]25 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Plåttakt på burspråk +ränndalar[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Skorstenar material+arbete[/TD]
[TD]64 500[/TD]
[TD]2%[/TD]
[TD]2 st 8 m Isokern. Murning genom yttertak[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Murning vedspis[/TD]
[TD]20 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Gammal vedspis ansl. Mot Isokern[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Anslutning kamin[/TD]
[TD]10 000[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]anslutning av TT20RS mot Isokern[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Lagfart[/TD]
[TD]825[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Lagfart [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Bygglov[/TD]
[TD]22 520[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Suck[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Finutstakning[/TD]
[TD]0[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Behövdes ej utanför planlagt[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Anslutningsavgift, el till huset[/TD]
[TD]26 875[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Lägsta taxan utanför "tätbebyggt"[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Byggström[/TD]
[TD]0[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Skarvsladdar från granngården[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Nybyggnadskarta[/TD]
[TD]5 280[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Lantmäteriet standardtaxa[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Farstu material[/TD]
[TD]20 000[/TD]
[TD]1%[/TD]
[TD]Tillkommande material för farstu[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Kontrollansvarig[/TD]
[TD]5 000[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]"Kompispris"[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Försäkringar[/TD]
[TD]2 600[/TD]
[TD]0%[/TD]
[TD]Villahem under uppförande[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Pantbrev, 2% av 2 500 000 (Pantbreven)[/TD]
[TD]50 375[/TD]
[TD]2%[/TD]
[TD]Tog pantbrev på 2,5 Mkr[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="colspan: 4"] [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]SUMMA [kr][/TD]
[TD="colspan: 3"]2 616 263[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Boyta [m²][/TD]
[TD="colspan: 3"]172[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Specifik kostnad [kr/m²][/TD]
[TD="colspan: 3"]15 211[/TD]
[/TR]
[/TABLE]

 

[roland53]

Även om du fått tomten, så har du väl en idé om vad den skulle kosta på öppna marknaden?
Likaså någon kostnad för VA borde du väl ha, även om det är en enskild anläggning?
Det vore intressant om du kunde posta ritningar på huset så man kan få en relation till kostnaderna.

 

[b8q]

Tja, det står ju "Markbädd 135 000 kr, 20 kvm", "Borrad brunn", "Vattenpump" etc - det är väl VA-kostnader?

 

[väster skogsta]

Som sagt. mer info om bygget finns på bloggen men 172 m² i 1 1/2 plan. Förhöjt väggliv till 1,1 m invändigt på övre plan. Öppen planlösning på bottenvåning. Genomgående hög standard i materialval osv. (Räknar även in IKEA-kök till det då jag inte märker någon skilland mot andra tillverkare..)

Färdig tomter finns 5 km närmare Västerås för 850 000 kr inkl. anslutningar och fiber. Denna tomt uppskattningsvis 250 000 kr exkl. anslutningar.

Vi har lagt ner uppskattningsvis 2000 timmar själva plus en helt del tid från släkt och vänner.. Helt ovana "byggare".

 

[huggan]

Låter som en bra kalkyl.