Dolt fel -Säljarförsäkring tillämpbar?
Sålde för fem år sedan ett hus med sk säljarförsäkring.
Nu har det visat sig att kakelplattor i badrummet släpper beroende på att flytspacklet inte fäst ordentligt i underlaget.
Antar att det räknas som ett dolt fel.
Köparen har kontaktat försäkringsbolaget som menar att försäkringen inte täcker våtrumsskador beroende på brister i tätskickt.
Kan man anse det som en våtrumsskada beroende på brister i tätskicktet när felet ligger längre ner i konstruktionen?
Vad åligger mig som säljare, när jag tog försäkringen fick jag det förklarat som att jag helt kunde släppa mitt gamla hus och ev. fel hanteras mellan köparen och försäkringsbolaget.
Eller är det jag som säljare som får stå för kostnaden?
Nu har det visat sig att kakelplattor i badrummet släpper beroende på att flytspacklet inte fäst ordentligt i underlaget.
Antar att det räknas som ett dolt fel.
Köparen har kontaktat försäkringsbolaget som menar att försäkringen inte täcker våtrumsskador beroende på brister i tätskickt.
Kan man anse det som en våtrumsskada beroende på brister i tätskicktet när felet ligger längre ner i konstruktionen?
Vad åligger mig som säljare, när jag tog försäkringen fick jag det förklarat som att jag helt kunde släppa mitt gamla hus och ev. fel hanteras mellan köparen och försäkringsbolaget.
Eller är det jag som säljare som får stå för kostnaden?
Nej, det är ett fel som antingen går på försäkringen, eller faller på köparen. Lite beroende på hur era avtal ser ut så kan du åka på att betala en självrisk på försäkringen.
Det jag skriver kan vara fel om det finns konstigheter i ditt försäkringsavtal, typ att bolaget friskriver sig från något.
Det jag skriver kan vara fel om det finns konstigheter i ditt försäkringsavtal, typ att bolaget friskriver sig från något.
Kanske ytterligare en brasklapp. Om felet inte går som dolt fel. Men köparen får för sig att stämma dig för en felaktig utfästelse. Då täcker inte en normal säljarförsäkring.
En felaktig utfästelse kan ex. vara om du påstår att badrummet är utfört enl. branschreglerna med ett specifikt system, och detta visar sig vara en lögn.
Utfästelsen skall vara specifik från din sida för att vara gällande. Har du ex bara sagt att reglerna följts så är det ett alltför allmänt för att ha någon betydelse.
Såvitt jag har förstått så är det jättesvårt för en köpare att få ersättning för ett dolt fel, och ännu mycket svårare att får ersättning för en felaktig utfästelse.
En felaktig utfästelse kan ex. vara om du påstår att badrummet är utfört enl. branschreglerna med ett specifikt system, och detta visar sig vara en lögn.
Utfästelsen skall vara specifik från din sida för att vara gällande. Har du ex bara sagt att reglerna följts så är det ett alltför allmänt för att ha någon betydelse.
Såvitt jag har förstått så är det jättesvårt för en köpare att få ersättning för ett dolt fel, och ännu mycket svårare att får ersättning för en felaktig utfästelse.
På fem år kan det ha hänt mycket som köparen själkv har åstadkommit. Jag kan inte heller se att du på något sätt skulle kunna bli ersättningsskyldig.
Tusen tack för svaren!
Badrummet är relativt nyrenoverat (2003) av en firma som borde ta detta på garanti, skyldiga att lämna 10år på denna skada.
Mitt problem är att jag idag inte kan få tag på denna firma. Förändrar det saken?
Ska jag alltså hänvisa köparen till FB och låta de två komma överrens?
Badrummet är relativt nyrenoverat (2003) av en firma som borde ta detta på garanti, skyldiga att lämna 10år på denna skada.
Mitt problem är att jag idag inte kan få tag på denna firma. Förändrar det saken?
Ska jag alltså hänvisa köparen till FB och låta de två komma överrens?
Ja.bjornb skrev: