Hej
I min detaljplan så har jag följande skrivning rörande nyttjandegraden av tomten.
Vi har en huvudbyggnad på ca 200m2 BTA och ett garage på 88m2 BTA.
När jag sen lämnar in ett bygglov för att bygga en vidhängade carport på garaget så hänvisar bygglovsavdelningen till att vi har överskridit total byggnadsarea och menar att garage + den tänka carporten blir större än 100m2 BYA.
Som jag tolkar reglerna ska dock ej en carport ingå i bruttoarean då denna måste vara innesluten av ytterväggar utan istället klassas som OPA.
Självklart ingår dock carporten i byggnadsarean (BYA) , och då är vi givetvis över 100m2, men vad jag kan utläsa från detaljplanen finner jag ej någon begränsning för BYA.
Detaljplanen är upprättad 2004. Kan detta spela någon roll ? Har begreppen Byggnadsarea / Bruttoarea ändrat innebörd senaste 20 åren ?
1. Har jag tolkat reglerna rätt och det är kommunen som har gjort en miss ?
I min detaljplan så har jag följande skrivning rörande nyttjandegraden av tomten.

Vi har en huvudbyggnad på ca 200m2 BTA och ett garage på 88m2 BTA.
När jag sen lämnar in ett bygglov för att bygga en vidhängade carport på garaget så hänvisar bygglovsavdelningen till att vi har överskridit total byggnadsarea och menar att garage + den tänka carporten blir större än 100m2 BYA.
Som jag tolkar reglerna ska dock ej en carport ingå i bruttoarean då denna måste vara innesluten av ytterväggar utan istället klassas som OPA.
Självklart ingår dock carporten i byggnadsarean (BYA) , och då är vi givetvis över 100m2, men vad jag kan utläsa från detaljplanen finner jag ej någon begränsning för BYA.
Detaljplanen är upprättad 2004. Kan detta spela någon roll ? Har begreppen Byggnadsarea / Bruttoarea ändrat innebörd senaste 20 åren ?
1. Har jag tolkat reglerna rätt och det är kommunen som har gjort en miss ?

Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Redigerat:
Jag håller också med. Från SS 21054:2020:Claes Sörmland skrev:

Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder


Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder

Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder




Möjligen är det en oklarhet kring den sista punkten - skulle OPA anses vara annorlunda om garage är uppfört fristående? Det som talar emot är denna figur:

Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Klicka här för att svara