Bygglov - Anstånd pga kommande detaljplan

RulleBulle · 2025-03-27T17:35:45+00:00

Vi har köpt en fastighet i förra året och i November skickade vi bygglov för tänkta tillbyggnader på bostadshuset, nytt garage och pool. Vi har fått från handläggare information om att huset befinner sig i ett område som klassas kulturmiljö och även fast fastigheten är utanför detaljplaner område så har vi strikta regler till vad vi får göra och inte. De var väldigt stränga kring fasaden/fönsterpartier osv. Vi gjorde ändringar som efterfrågades och skickade in kompletteringar som vi skicka in i dec och sedan fick vi komplettera ytterligare i Januari i år. Då fick vi även reda på att garaget hanteras separat och att han tyckte den var något stor men att han skulle kolla runt i området för att se hur det ser ut och om det är möjligt med så stor garage. Vi hörde inget trotts flera mail tills för någon vecka sen där han medger att han varit sjuk och ska ta tag i ärendet nu. Denna vecka ville jag kolla in igen och fråga lite kring ärendet och får då reda på att han inte kommer kunna ta beslut då han måste skicka det vidare till Byggnadsnämnden så han inte är delegerad ansvaret. Kände att de blev ännu en bromskloss i den tänkta tidsplanen men visst de är det det är. Han säger dock att ärendet kommer handläggas denna vecka. Idag får jag följande svar utav handläggaren: ”Jag har hunnit kolla igenom och även stämt av den här då det är en situation som vi inte stöter på annat är sällan. Mest så att jag inte kommunicerar ut något här till er utan att ha säkerställt att det är korrekt. Det är även fråga om beslut som inte behöver tas till nämnden utan kan fattas på delegation av mig. Kortfattat så kommer vi att besluta om anstånd i det här ärendet. Förutsatt att ni vill gå vidare med ansökan. Som ni bör känna till så är det ett pågående planprojekt för fastigheten och området. Just nu är planen ute på samråd. Anståndet i sig innebär att vi inte kommer fatta ett beslut om lov (avslag eller bygglov) under ett par års tid. Vad jag har kunnat läsa mig till så kommer mycket av det ni önskar utföra inte rymmas inom de framtida nya planbestämmelserna. I och med att planen inte är fastställd än och inte heller vunnit laga kraft och förslaget är ute på samråd så är det främst planen och planens bestämmelser som ni behöver lyfta upp mot de som gör planen. Det är en väg som behöver tas innan planen är antagen och vunnit laga kraft. När den väl har vunnit laga kraft så är det förenklat sagt ”för sent” för ändringar av planen. Det är alltså återtagande eller ett beslut om anstånd (beslut om att inte pröva ansökan om lov förrän pågående planarbete har avslutats) som aktualiseras i det här fallet!” Någonstans här känner man sig lite frustrerad att han bett oss lägga ner tid och pengar på att ansöka om bygglov och alla kompletteringar som han efterfrågat för att efter 5 månader få svaret ni ser ovan. Jag har försökt komma i kontakt med handläggaren men han är inte den lättaste att nå för jag är nyfiken på flera saker. Tex är det garaget som inte kommer godkännas, är det poolen? Kan jag ta bort dessa så vi kan bygga ut huset och renovera det? På huset är det inga jätte förändringar vi vill göra och vi vill hålla den stilen som finns i området. Vi pratar om tre tillbyggnader om totalt 35m2 ish sen har vi tänkt byta alla fönster/ dörrar och även måla om i och med att när vi byter fönster så byts panelen. kan dom göra så här? Kan dom bromsa alla framtida tillbyggnader,nybyggnationer o området i flera år nu tills att detaljplanen är bestämd? Om jag tolkar det rätt så sker de först 2028

Sida 3 av 3

Tidigare inlägg

TypRätt

#31

Allvetare

· 4 251 inlägg

13 maj 2025 07:44

TypRätt

Allvetare

4 251 inlägg

13 maj 2025 07:44

Du kanske först skulle ansöka om marklov för att terrassera tomten. Då har du ett nytt utgångsläge som inte strider mot någon detaljplan och din höga altan kan bli trall istället.

Bygglov - Anstånd pga kommande detaljplan

TypRätt

TypRätt

Liknande trådar

Bygglovsavgifter granskas - behöver jämnas ut

Feedback på Bygglovshandlingar - Tillbyggnad hus

Nekat bygglov - Prickad mark