Bygga Sluss
Hej,
Jag har en fråga gällande kostnad på en sluss som ska byggas mellan två befintliga hus. Slussen kommer att mäta cirka 2 x 3 kvm = 6 kvm.
2 väggar, ett golv och tak. Fönster har jag redan så det ska inte ingå i materialet men ska finnas på båda kortsidor. Det är en enkel byggnad. El, målning, innertak, och innergolv ingår ej.
Nu har jag fått offert från 2 firmor.
Firma 1: 134 000 arbetskostnad + 76 000 material före rotavdrag med sadeltak.
Firma 2: 90 000 arbetskostnad + 95 000 material för rotavdrag med pulpet och papptak.
Hur kan de skilja så mycket på en sådan liten byggnad?!
En undrande kvinna med en liten stuga.
Jag har en fråga gällande kostnad på en sluss som ska byggas mellan två befintliga hus. Slussen kommer att mäta cirka 2 x 3 kvm = 6 kvm.
2 väggar, ett golv och tak. Fönster har jag redan så det ska inte ingå i materialet men ska finnas på båda kortsidor. Det är en enkel byggnad. El, målning, innertak, och innergolv ingår ej.
Nu har jag fått offert från 2 firmor.
Firma 1: 134 000 arbetskostnad + 76 000 material före rotavdrag med sadeltak.
Firma 2: 90 000 arbetskostnad + 95 000 material för rotavdrag med pulpet och papptak.
Hur kan de skilja så mycket på en sådan liten byggnad?!
En undrande kvinna med en liten stuga.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 589 inlägg
Det var väl inte så stor skillnad ?Miss Snickare skrev:
210 kkr vs 185 kkr, så typ 10-15%.
Räkna med att ha en 30% buffert för oförutsedda kostnaer, oavsett vilken offert du går på.
Och tar du in en firma med en prisuppskattnig så kan dom ju lägga på 15% för tillkommande arbeten, vilket är den gräns som en hantverkare med uppskattat pris max får lägga på innan dom måste meddela och inhämta godkännande osv från kunden. Fast pris skall dock gälla, men dom kan ju upptäcka saker som inte kunde förutses och då kan det ju bli ett ultimatum i form av att acceptera ökad kostnad eller att det inte färdigställs.... Finns ofta mycket som kan upptäckas under gång när man bygger på befintligt hus (vinklar som är snea, underliggande konstruktioner som inte håller, markarbeten som behövs osv)
Så jag skulle säga att offerterna du fått verkar rimliga, i förhållande till varandra, Vilken du går på bör innefatta, förutom uppskattat pris, referenser för hanteverkaren samt inte minst hur lätt denne är att kommunicera med, förutom saker som starttid, längd på arbetet mm förstås...
Du kan ju ta in en tredje offert också om du vill/orkar, så har du ännu en att förhålla dig till.
Visserligen men om man ser arbetskostnaden skiljer på 134 000 versa 90 000 på 6 kvm så tycker jag att det är en stor skillnad.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 589 inlägg
Om kostnaderna är innan ROT så kommer det förstås skilja ännu mer, men annars är det inte så konstigt att man dels kan byta mterial mot arbete så att säga (tex köpa dyrare grejer som är lättare att installer aosv) och dels finns alltid en viss frihetsgrad i hur en hantverkare väljer att fakturera med påslag av material vs rent arbete av lite olika anledningar, men detta påverkar ju konsumenten om det är innan ROT, så nuförtiden brukar väl de flests försöka lägga mer på "arbete".