3 269 läst ·
2 svar
3k läst
2 svar
Bygga om tak, kostnad?
Inte för det är aktuellt då ytskicktet är från 2010, men underarbetet var obefintligt av fd ägaren. Förr eller senare måste vi riva hela taket, inklusive takstolar.
Huset är 33m långt 8-9m brett och taklutningen är 45 grader. Uppskattar takytan till 375kvm om jag räknat rätt. Idag ligger det shingel.
Vi vill ha nya takstolar, ny råspont, ny papp och shingel (Icopal). Bäst är om man kan återanvända hängrännor och stuprör då de är nya. Plåtning runt 2 skorstenar och utöver det ska ett ventilationsrör för avloppet genom taket. Inga kupor, inget konstigt, inget hus i vinkel.
Frågor:
1. Vad kommer kalaset att kosta? Min egen uppfattning är att det skulle kunna kosta 800.000kr. Är jag helt ute och cyklar?
2. Hur kommer en firma göra när de ska utföra jobbet? Kommer de riva sektioner, bygga upp och riva vidare eller kommer de riva allt och bygga upp allt på en gång? Man vill ju inte att det ska regna in. Huset kommer ju vara tipp topp vid det läget, så läckage fungerar ej.
3. Hur lång tid kan ett sådant arbete pågå, normalt sett?
Huset är 33m långt 8-9m brett och taklutningen är 45 grader. Uppskattar takytan till 375kvm om jag räknat rätt. Idag ligger det shingel.
Vi vill ha nya takstolar, ny råspont, ny papp och shingel (Icopal). Bäst är om man kan återanvända hängrännor och stuprör då de är nya. Plåtning runt 2 skorstenar och utöver det ska ett ventilationsrör för avloppet genom taket. Inga kupor, inget konstigt, inget hus i vinkel.
Frågor:
1. Vad kommer kalaset att kosta? Min egen uppfattning är att det skulle kunna kosta 800.000kr. Är jag helt ute och cyklar?
2. Hur kommer en firma göra när de ska utföra jobbet? Kommer de riva sektioner, bygga upp och riva vidare eller kommer de riva allt och bygga upp allt på en gång? Man vill ju inte att det ska regna in. Huset kommer ju vara tipp topp vid det läget, så läckage fungerar ej.
3. Hur lång tid kan ett sådant arbete pågå, normalt sett?
Först om man får fråga, vad är det för tabbe den förr ägaren gjort?
33*9 meter med 45 grader taklutning med utstick 50 cm är 450 kvm.
1. Takstolar behövs 28 st a 2000 styck, kanske billigare vid den mängden. 56.000:-
Rivning går nog loss på 100.000:-
Sätta dit takstolar och göra resten av taket tippar jag 450.000:-
Plåtarbeten 75.000:-
Summa: 681.000:- så du ligger nog där nånstans mellan 600-800.000:- och detta är priser innan ROT.
2. Problemet med att göra en bit i taket är om man behöver ha lyft för att få upp takstolarna. Annars gör man på det viset för att minimera ytan som behöver täckas.
3. Beror hur stor firma du kan få dit. Kan det vara 5-6 man så kan dom nog fixa det under 4 veckor.
33*9 meter med 45 grader taklutning med utstick 50 cm är 450 kvm.
1. Takstolar behövs 28 st a 2000 styck, kanske billigare vid den mängden. 56.000:-
Rivning går nog loss på 100.000:-
Sätta dit takstolar och göra resten av taket tippar jag 450.000:-
Plåtarbeten 75.000:-
Summa: 681.000:- så du ligger nog där nånstans mellan 600-800.000:- och detta är priser innan ROT.
2. Problemet med att göra en bit i taket är om man behöver ha lyft för att få upp takstolarna. Annars gör man på det viset för att minimera ytan som behöver täckas.
3. Beror hur stor firma du kan få dit. Kan det vara 5-6 man så kan dom nog fixa det under 4 veckor.
Fd ägaren hade väl knapert med pengar varav det gjordes med nödlösning skulle jag tro.
Huset har haft husbock på 80-talet så takstolarna hade försvagats rejält och tegeltaket tyngde ner och läckte på många ställen vid flera tillfälle. Vissa takstolar var helt av på sina ställen så man har förstärkt med reglar lite här och där. Råsponten är helt murken på sina ställen, vissa bitar är borta.
Innan taket lades om så var det nog så illa det kunde bli, troligen var taket för tungt för konstruktionen. Ägaren valde det billigaste och lät en firma riva bort teglet, fixa råsponten i ytterkanterna och sen lägga shingel. Tydligen hade det kostat över 400.000kr.
Problemet är att de valde att ha kvar kuporna, som har rundade "tak". Dessa har de typ limmat ihop med resten av taket i skarven. Hade samtal med takläggaren i samband med köpet och han sade "Det var svårt att få det tätt".
Enligt mig är det helt felkonstruerat.
Dessutom har man plåtat sidorna på kuporna, men inte dragit pappen högt upp nog på kupans vägg, så när vinden ligger på ordentligt så kryper vattnet upp bakom plåten och träet blir blött och det droppar in på vinden.
Jag förstår inte fd ägarna som behöll kuporna när de var i det skick de var. Dessutom saknade fönsterbågarna glas lite här och där, som de bara satt plast för. Jag har dock tillverkat egna fönsterbågar och satt dit dessa. Men att man överväger att för husets karaktär hellre behålla kuporna än att få ett tätt tak när man inser att man varkens har kompetens eller möjlighet att fixa kuporna då allt material är skadat är för mig väldigt märkligt.
Taket är med andra ord omlagt 2010, men det läcker in när det blåser och rengar runt kuporna. Många takstolar är lappade och det är sunkigt pga gamla skador.
Men då är jag inte helt fel på det om jag budgeterar 800.000kr på bytet.
Huset har haft husbock på 80-talet så takstolarna hade försvagats rejält och tegeltaket tyngde ner och läckte på många ställen vid flera tillfälle. Vissa takstolar var helt av på sina ställen så man har förstärkt med reglar lite här och där. Råsponten är helt murken på sina ställen, vissa bitar är borta.
Innan taket lades om så var det nog så illa det kunde bli, troligen var taket för tungt för konstruktionen. Ägaren valde det billigaste och lät en firma riva bort teglet, fixa råsponten i ytterkanterna och sen lägga shingel. Tydligen hade det kostat över 400.000kr.
Problemet är att de valde att ha kvar kuporna, som har rundade "tak". Dessa har de typ limmat ihop med resten av taket i skarven. Hade samtal med takläggaren i samband med köpet och han sade "Det var svårt att få det tätt".
Enligt mig är det helt felkonstruerat.
Dessutom har man plåtat sidorna på kuporna, men inte dragit pappen högt upp nog på kupans vägg, så när vinden ligger på ordentligt så kryper vattnet upp bakom plåten och träet blir blött och det droppar in på vinden.
Jag förstår inte fd ägarna som behöll kuporna när de var i det skick de var. Dessutom saknade fönsterbågarna glas lite här och där, som de bara satt plast för. Jag har dock tillverkat egna fönsterbågar och satt dit dessa. Men att man överväger att för husets karaktär hellre behålla kuporna än att få ett tätt tak när man inser att man varkens har kompetens eller möjlighet att fixa kuporna då allt material är skadat är för mig väldigt märkligt.
Taket är med andra ord omlagt 2010, men det läcker in när det blåser och rengar runt kuporna. Många takstolar är lappade och det är sunkigt pga gamla skador.
Men då är jag inte helt fel på det om jag budgeterar 800.000kr på bytet.
Klicka här för att svara