Magnus 566
Undrar var man får 8 % ränta med insättningsgaranti i bank. Ger max 3 % ränta nu i Sverige. Eller annan placering med motsvarande säkerhet. Exempelvis aktier hamnar under rubriken spekulation med risktagning.
Undrar var man får 8 % ränta med insättningsgaranti i bank. Ger max 3 % ränta nu i Sverige. Eller annan placering med motsvarande säkerhet. Exempelvis aktier hamnar under rubriken spekulation med risktagning.
Om det var så dyrt som du skriver så skulle ingen normal familj kunna bygga ett nytt hus. Men det byggs ju nya hus lite överallt. Ta t.ex Tibro, om ett hus skulle kosta 8-9 miljoner att bygga + tomt så skulle banken aldrig låna ut pengar och ingen skulle vara så dum att de bygger överhuvudtaget med tanke på att ett rätt skapligt begagnat hus kostar 3 miljoner.E Eriber1 skrev:
Eftersom jag antar att det inte finns något affektionsvärde att ta hänsyn tycker jag att ett bra sätt att tänka är att du står mellan ett val att få x miljoner (x är vad du får ut för tomten efter en försäljning) eller tomten. Dvs om du inte hade haft tomten men x miljoner hade du då köpt tomten om det var vad den bjöds ut för? Är svaret nej, då skall du sälja och göra något annat för pengarna. Kanske lösa era nuvarande lån och sänka nuvarande boendekostnader och i lugn och ro fundera på om ni vill flytta och då vart. Häng inte upp er på att tomten är det ni så att säga har i handen.
Instämmer med ovan, sälj tomten, om du vill bo i hus köp istället en fin tomt i 3-5 miljoners klassen och bygg ett hus för 5-7 miljoner, så kan du bo i ett fint hus i ett fortfarande väldigt bra område utan lån resten av livet. (eller köp ett existerande hus för 10M)
Har du kollat detaljplanen och vet hur byggrätten ser ut? Behöver inte hus vara fristående så kan ni kanske bygga en radhuslänga och stycka av till fristående radhustomter? Vill ni inte bygga själva så kan ni kanske ta kontakt med någon byggfirma eller husleverantör och göra det i samverkan med dem? Vid försäljning kan kanske ytskikt och inredning hållas ganska enkla men att köpare själv kan göra egna tillval och stå för de kostnaderna.
Även om hus måste vara fristående så är det inte ovanligt att de ändå får innehålla 2 bostäder enligt många planbestämmelser. Att få bygga en extra lägenhet för uthyrning tror jag kan vara en väldigt bra affär.. Många har även kompletterat med en attefallare och sålt/skapat helheten till en bostadsrättsförening då det då måste vara minst 3 lägenheter.. Dock brukar inte bankerna vara så villiga att låna ut större belopp till små brf:er, men ser kalkylen bra ut så kanske det går..
Även om hus måste vara fristående så är det inte ovanligt att de ändå får innehålla 2 bostäder enligt många planbestämmelser. Att få bygga en extra lägenhet för uthyrning tror jag kan vara en väldigt bra affär.. Många har även kompletterat med en attefallare och sålt/skapat helheten till en bostadsrättsförening då det då måste vara minst 3 lägenheter.. Dock brukar inte bankerna vara så villiga att låna ut större belopp till små brf:er, men ser kalkylen bra ut så kanske det går..
Jag hade hellre ätit prickig korv med det gänget än åkt iväg med de andra till någon skidort där de tävlar om att synas och höras och vara märkvärdigare än andra. Men där möter de den verkliga europeiska eliten som inte skryter utan har stil på riktigt. Där ska man tvärtom inte orda om sina tillgångar och titlar. Det anses primitivt. Undrar vilka som är lyckligast idag?🤔K Kenneth Klar skrev:
Är det risk för översvämningar på tomten?K Karl Ande skrev:
Vilka indikationer finns på bokrach i Djursholm? När det gäller bostäder och värde så är det läge, läge, och läge som påverkar priset.
För att bortse från ekonomin så skulle jag själv inte ha byggt och bosatt mig i det området. Jag anser mig själv som medelsvensson och hade nog aldrig trivts i såna kvarter. Kan man då heller inte bygga något som passar in där så blir det ännu mer markant, som du själv skriver. Om du inte är i behov av pengarna så hade jag nog avvaktat med att sälja tills marknaden stabiliserat sig alternativt gått ner i pris och ändå fått ett bra hus någonstans där man verkligen kommer trivas. Men det är jag detK Karl Ande skrev:
Förutsatt att tomten har ett läge ni gillar och ni vill bo i hus (vilket jag tycker är helt överlägset, men andra hatar) med sikte på resten av livet (även om det kan ändras) så föreslår jag att ni bör rita ett hus med senare tillbyggnad. Bygg nu ett hus på 140-150 kvm (jag bor i ett sådant, och vi har fyra sovrum på 10-15 kvm och badrum på ovanvåningen och stort kök, matsal, vardagsrum, gästtoa och hall på entrèvåningen - fullt tillräcklig yta för en familj). Och sedan om 10-15 år bygger ni tillbyggnaden (som är ritad redan nu att passa in perfekt). Hur man gör med bygglov vet jag inte. Ytor och material inne kan bytas senare när man renoverar, de kan vara lite billigare nu. Kök, badrum och alla ytor behöver man ju alltid renovera regelbundet. Lyxen kan man ta när man har råd. I sextioårsåldern har man normalt sett mycket bättre ställt än vid 40, om man sparar och investerar lite också. Jag tycker att lägga 5,5 MSEK på ett hus är värt otroligt mycket mer än en liten 3:a för 5,5 MSEK, men det är jag det.K Karl Ande skrev:
Säkert. Och om du tänker så har du och dina barn inte i Djursholm att göraL linkanbygg skrev:
Har svårt att tro att det är särskilt lätt att få bygglov för vad som helst i Djursholm. Lär krävas att byggnaden stilmässigt passar in vilket skulle begränsa rejältE etxgmg skrev:
Har ni diskuterat det här med ett par olika mäklare om prisbild på tomten? Det är väl inte grannarna som köper in sig och styr pris och försäljning? Det som säljs i den prisklassen och är dessutom en tomt utan hus så är det inte så att det blir sålt på en gång. Vill ni inte bo där så sälj. Tvekar ni ang vad grannarna ska säga eller vad det nu är så bo någon annan stans. Det finns många ”uppkomlingar”. Som investerar i hus. Ni kommer åtminstone från familjen? Väljer ni att satsa så finns det två bra saker med nybyggt hus. 1. Amorteringsfritt på nybygge som syftar till att man ska kunna bygga färdigt allt, även mark och tomt, inte bara huset. Under tiden så sjunker värdet på belånat belopp pga inflation.K Karl Ande skrev:
2. På nybyggda hus betalar man ingen fastighetsskatt på 15 år.
Varför inte ta en diskussion med banken och räkna på era möjligheter?