Mäklare arbetar i första hand för sig själva. Så snabba affärer som möjligt i kombination med så mycket pengar som möjligt. Då tjänar de som bäst. För säljaren innebär det att man kanske inte alltid får så mycket pengar man önskat eller skulle kunna ha fått. För köparen innebär det att man stressas till snabba beslut, som man inte är så bekväm med.S smurfen72 skrev:
Redigerat:
En ambitiös mäklare inhämtar kreditupplysning på budgivaren, och gör utifrån den en bedömning av om budet är att betrakta som rimligt utifrån den personens ekonomi. Tyvärr är det få mäklare som är så ambitiösa.useless skrev:
(Det förekommer säkert att banker ibland verifierar lånelöfte men det är ett brott mot banksekretessen så det är inget man kan räkna med.)
Allvetare
· The Great North
· 1 207 inlägg
Mäklaren är väl skyldig att informera säljare om alla bud som kommit un men som tidigare nämner så måste de kanske inte publicera dem?
Om en mäklare ringer budgivarens bank för att kolla om budgivaren har täckning för budet får banken överhuvudtaget inte bekräfta om budgivaren är kund eller inte, än mindre några detaljer om budgivarens ekonomi. Om bankpersonalen ändå lämnar ut uppgifter bryter de mot banksekretessen och den personen kommer förmodligen få sparken.
Undantag kan finnas
https://www.konsumenternas.se/lana/lana/banksekretess
Undantag kan finnas
https://www.konsumenternas.se/lana/lana/banksekretess
Jag sålde en lägenhet för några år sedan med hjälp av mäklare och Hemnet. Processen vid den budgivningen var att jag som säljare fick bestämma om jag ville acceptera ett bud under utgångspriset eller ej och även om jag ville publicera det budet eller ej. När budgivningen var klar fick jag en lista av mäklaren på alla inkomna bud och där var det första budet med fast jag hade valt att ej acceptera det.
Så enligt min erfarenhet beror det på att säljaren ej accepterat budet och valt att ej publicera det med förhoppningen att någon ska lägga ett högre bud som de då väljer att starta budgivningen med.
Så enligt min erfarenhet beror det på att säljaren ej accepterat budet och valt att ej publicera det med förhoppningen att någon ska lägga ett högre bud som de då väljer att starta budgivningen med.
För att svara på ursprungsfrågan; Det finns inget krav på att en budgivning ska vara offentlig. Det finns inte heller något krav på att säljaren måste acceptera ett visst bud.
Sen kan man såklart tycka i dagens informationssamhälle att det är dålig service att inte visa vad som pågår i nära realtid, men det är en annan fråga.
Sen kan man såklart tycka i dagens informationssamhälle att det är dålig service att inte visa vad som pågår i nära realtid, men det är en annan fråga.
När jag köpte var det ingen som frågade om jag hade lånelöfte eller någon annan finansiering.
Medlem
· Västmanland
· 23 inlägg
Nej så fungerar det inte. Det är säljaren som avgör om det ska viss.S starkarn skrev:
Du behöver inte redovisa ett skit. Mäklaren frågar möjligen om finansieringen är ordnad. Men det är också allt. Hen har ingen möjlighet att ringa banken och ställa frågor om lånelöften och dylikt. Banksekretess någon?S starkarn skrev:
Edit: missade att Riemann varit inne på det redan.
Det skulle vara något om mäklaren kunde ta reda på min lånelöfte aka smärtgräns
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 7 130 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 7 130 inlägg
På samma sätt som bilhandlare görS smurfen72 skrev:
P Pete77 skrev:
Precis. Om en mäklare ringer banken och och ställer frågor om Pelle Petterssons bankförehavanden så svarar banken lika mycket (dvs lite) som om Kalle Karlsson ringer.P Pete77 skrev:
